商鋪二手轉(zhuǎn)租合同模板年

商鋪二手轉(zhuǎn)租合同模板年通用合同編號：__________轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.轉(zhuǎn)租方（甲方）甲方為原商鋪租賃合同的承租方，有權將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應保證其轉(zhuǎn)租行為符合原租賃合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.承租方（乙方）乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的商鋪，并同意按照本合同的約定履行相應的義務。乙方應具備合法的經(jīng)營資格和相關證件。二、商鋪基本信息1.商鋪地址位于[具體地址]的商鋪。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[具體面積]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。三、轉(zhuǎn)租期限1.起始日期本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起開始計算。2.終止日期轉(zhuǎn)租期限至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金標準該商鋪的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期乙方應按照[支付周期，如每月/每季度]支付租金。3.付款方式乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件在本合同期滿或解除后，如乙方無違約行為且商鋪無損壞的情況下，甲方應將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或商鋪有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、商鋪交接1.交接時間雙方應在[具體交接時間]進行商鋪交接。2.交接內(nèi)容商鋪交接時，雙方應共同確認商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于商鋪的結構、裝修、設備等情況。甲方應向乙方移交商鋪的鑰匙及相關資料。雙方應簽署商鋪交接清單，作為本合同的附件。七、商鋪的使用及維護1.乙方使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結構和附屬設施。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意。2.維修責任劃分在租賃期間，商鋪的日常維修由乙方負責，但因商鋪主體結構或甲方提供的設備設施出現(xiàn)問題需要維修的，由甲方負責。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權解除本合同。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪或違反本合同其他約定的，甲方有權解除本合同。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方損壞商鋪或違反本合同其他約定，應負責修復或賠償甲方的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，或向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方：甲方通訊地址：[甲方詳細通訊地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號碼]電子郵箱：[甲方電子郵箱地址]乙方通訊地址：[乙方詳細通訊地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號碼]電子郵箱：[乙方電子郵箱地址]十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力事件導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。十三、附則1.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋