2025年度房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易合同轉(zhuǎn)讓及稅費(fèi)結(jié)算協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)及轉(zhuǎn)讓條件1.1標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)地址：________________________建筑面積：________________________平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________土地使用年限：________________________至________________________1.2轉(zhuǎn)讓條件：（1）甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（3）標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。二、稅費(fèi)結(jié)算2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，依法繳納上述稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，依法繳納上述稅費(fèi)。三、合同履行及違約責(zé)任3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________六、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的系為協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易及稅費(fèi)結(jié)算。1.2第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。二、第三方責(zé)任2.1第三方在參與本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在參與本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.3第三方在參與本合同過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，不負(fù)賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。四、第三方介入流程4.1第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的交易及稅費(fèi)結(jié)算。4.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：________________________元整）。5.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額不因本合同條款的修改或補(bǔ)充而變更。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在參與本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。6.2第三方在參與本合同過(guò)程中，與甲乙雙方之間不存在任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。6.3第三方在參與本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4第三方在參與本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，公正、公平地處理甲乙雙方的糾紛。六、額外條款及說(shuō)明6.1第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在介入本合同后，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。6.4第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.5第三方在介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.6第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤男醒舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.7第三方在介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.8第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.9第三方在介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤K止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.10第三方在介入本合同后，如因自身原因?qū)е潞贤獬谌綉?yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.11第三方在介入本合同后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)利。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，且加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供由甲方填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容完整，并加蓋甲方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同內(nèi)容完整，并加蓋甲乙雙方公章或法定代表人簽字。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.稅費(fèi)結(jié)算清單要求：提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)結(jié)算清單，確保清單內(nèi)容完整，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。6.付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證內(nèi)容完整，并加蓋銀行公章或甲方公章。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付了轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明，確保證明內(nèi)容完整，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)證明材料，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、裝修合同等。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)及交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。示例：若標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)