2025年度家庭承包土地合作合同書農(nóng)村旅游版

2025年度家庭承包土地合作合同書農(nóng)村旅游版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（土地承包方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（土地合作方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的農(nóng)村土地，面積為____________________畝，乙方愿意與甲方合作進行旅游開發(fā)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作范圍1.1甲方將位于____________________的農(nóng)村土地共計____________________畝承包給乙方進行旅游開發(fā)。1.2合作期限為____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、合作方式2.1乙方負責旅游項目的規(guī)劃、建設(shè)、運營和管理。2.2甲方負責提供土地及必要的協(xié)助，包括但不限于：土地使用權(quán)的交付、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、環(huán)境的保護等。2.3雙方共同投入資金、技術(shù)、人力等資源，共同開發(fā)農(nóng)村旅游資源。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在土地上的旅游開發(fā)活動，確保乙方按照合同約定進行。3.1.2甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，對乙方在土地上的旅游開發(fā)活動提出合理意見和建議。3.1.3甲方有權(quán)在合作期滿后，收回土地使用權(quán)。3.2甲方義務(wù)：3.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時交付土地使用權(quán)。3.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地上的旅游開發(fā)活動，提供必要的支持。3.2.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)，獨立開展旅游開發(fā)活動，享有旅游開發(fā)項目的收益。3.3.2乙方有權(quán)在合作期滿后，根據(jù)合同約定，取得土地使用權(quán)的續(xù)期或賠償。3.4乙方義務(wù)：3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，在土地上開展旅游開發(fā)活動，確保項目的合法性和安全性。3.4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地原貌。3.4.3乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，依法納稅。四、投資與收益4.1雙方共同投入資金、技術(shù)、人力等資源，投資總額為____________________元。4.2.1甲方：____________________%4.2.2乙方：____________________%五、違約責任5.1若甲方未按合同約定交付土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2若乙方未按合同約定進行旅游開發(fā)活動，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3若雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同或因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。二、第三方介入范圍2.1.1中介方：為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。2.1.2技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持，包括規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、設(shè)備供應(yīng)等第三方。2.1.3資金提供方：為甲乙雙方提供資金支持，包括貸款、投資等第三方。2.1.4監(jiān)理方：對甲乙雙方合作項目的實施過程進行監(jiān)督和管理的第三方。2.1.5評估方：對甲乙雙方合作項目的可行性、經(jīng)濟效益等進行評估的第三方。三、第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，其責任限額為____________________元。3.1.2第三方在履行本合同時，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失，其責任限額為____________________元。3.1.3第三方在履行本合同時，因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額為____________________元。四、第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：4.1.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔全部責任。4.1.2第三方在履行本合同時，因違反法律法規(guī)或違反合同約定造成的損失，由第三方承擔全部責任。4.1.3第三方在履行本合同時，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔。五、第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付報酬或費用。5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的職責，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和條件，不得泄露。六、第三方變更與退出6.1第三方變更：6.1.1第三方在履行本合同時，如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.1.2第三方變更后，原第三方責任不變，新第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。6.2第三方退出：6.2.1第三方在履行本合同時，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系后，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入情況。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件：包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)合同等，用于證明甲方對承包土地的合法使用權(quán)。2.土地現(xiàn)狀調(diào)查報告：詳細記錄土地的地理位置、面積、地形地貌、土壤質(zhì)量等基本信息。3.旅游項目規(guī)劃方案：包括項目概述、市場分析、項目設(shè)計、投資預算、建設(shè)進度等。4.合作協(xié)議：雙方簽訂的關(guān)于旅游開發(fā)合作的正式協(xié)議。5.投資資金證明文件：包括但不限于銀行匯款憑證、投資合同等，證明甲乙雙方已按照合同約定投入資金。6.項目施工圖紙及設(shè)計文件：包括但不限于建筑設(shè)計圖、施工圖、設(shè)備清單等，用于指導項目施工。7.施工進度報告：記錄項目施工的進度情況，包括已完成工程量、資金使用情況等。8.環(huán)保評估報告：對項目實施過程中可能對環(huán)境造成的影響進行評估，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。9.旅游景區(qū)管理規(guī)范：包括但不限于游客接待、安全保衛(wèi)、衛(wèi)生管理、設(shè)施維護等。10.合作期限屆滿后的土地回收及補償方案：明確合作期限屆滿后，土地的使用權(quán)如何回收，以及乙方如何獲得相應(yīng)的補償。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定及時交付土地使用權(quán)。責任認定標準：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定進行旅游開發(fā)活動。責任認定標準：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定支付投資資金。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同約定的違約金。5.違約行為：甲方或乙方未按合同約定分配收益。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于合同