2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)代持合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)代持合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)股權(quán)代持合同甲方：______________乙方：______________鑒于：2.乙方同意接受甲方的委托，以乙方的名義代持項目公司股權(quán)，并代表甲方行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條代持股權(quán)1.1甲方委托乙方代持項目公司__%的股權(quán)，該股權(quán)對應(yīng)的注冊資本為人民幣____萬元整。1.2代持股權(quán)的權(quán)屬歸甲方所有，乙方不得擅自處分該股權(quán)。第二條代持期間2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2甲方在代持期間，有權(quán)要求乙方按照甲方的要求行使股東權(quán)利，履行股東義務(wù)。第三條股權(quán)收益3.1乙方代持期間，甲方享有代持股權(quán)所對應(yīng)的分紅權(quán)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。3.2乙方代持期間，甲方不得要求乙方將代持股權(quán)對應(yīng)的分紅等收益分配給自己。3.3本合同期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將代持股權(quán)及對應(yīng)的收益歸還給甲方。第四條代持費用4.1乙方代持期間，甲方按照代持股權(quán)對應(yīng)的注冊資本的__%向乙方支付代持費用。4.2代持費用支付方式為：每月__日支付當月代持費用，支付金額為人民幣____元整。第五條保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同生效之日起至項目開發(fā)完畢止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第九條第三方介入的定義與范圍9.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、審計機構(gòu)等。（1）協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)；（2）提供法律、財務(wù)、審計等專業(yè)服務(wù)；（3）在甲乙雙方同意的情況下，代表甲乙雙方參與項目開發(fā)的相關(guān)活動。第十條第三方責任限額10.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為本合同約定的代持股權(quán)價值的__%。10.2如第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或項目公司遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方或項目公司因此遭受的全部損失。第十一條第三方權(quán)利與義務(wù)11.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方協(xié)助其完成相關(guān)工作。11.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。11.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、誠實信用的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十二條第三方介入的審批程序12.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。12.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。12.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十三條第三方變更與退出13.1第三方如需變更，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2第三方退出本合同，應(yīng)提前__個工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理其職責范圍內(nèi)的事宜。13.3第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款。第十四條第三方與其他各方的劃分14.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍，第三方不承擔甲乙雙方在項目開發(fā)過程中的任何法律責任。14.2第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行處理，與甲乙雙方無關(guān)。14.3第三方在履行本合同過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第十五條本合同與其他協(xié)議的沖突15.1本合同與其他協(xié)議的沖突，以本合同為準。15.2如本合同與甲乙雙方簽署的其他協(xié)議存在沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六條本合同的修改與補充16.1本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2本合同的修改與補充，與本合同具有同等法律效力。第十七條本合同的解釋17.1本合同由甲乙雙方共同協(xié)商制定，如有爭議，以雙方協(xié)商結(jié)果為準。17.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十八條本合同的生效18.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.項目公司設(shè)立文件：包括但不限于公司章程、營業(yè)執(zhí)照、驗資報告等，用于證明項目公司的合法設(shè)立。4.股權(quán)代持協(xié)議：雙方簽訂的股權(quán)代持協(xié)議，詳細約定代持股權(quán)的比例、期限、費用等事項。5.代持股權(quán)變更登記文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、工商變更登記證明等，用于證明股權(quán)代持關(guān)系的變更。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在項目開發(fā)中的職責、權(quán)利和義務(wù)。7.財務(wù)報表：項目公司的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于反映項目公司的財務(wù)狀況。8.審計報告：第三方審計機構(gòu)出具的審計報告，用于驗證項目公司的財務(wù)報表的真實性。9.法律意見書：法律顧問出具的法律意見書，用于確認本合同的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，用于證明項目開發(fā)的合法性和可行性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按時支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的__%的利息。2.違約行為：乙方未按約定行使股東權(quán)利或履行股東義務(wù)。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例說明：若乙方未按約定行使股東權(quán)利導(dǎo)致項目公司遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的__%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的__%。4.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密條款。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因泄露信息給對方造成的損失。示例說明：若甲方違反保密條款泄露項目信息，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的__%。5.