2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作正規(guī)范本協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目掛靠合作正規(guī)范本協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________乙方（掛靠合作方）：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：___________________鑒于甲方擬開發(fā)位于________________________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，乙方愿意與甲方合作，共同開發(fā)該項目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目基本情況1.項目名稱：________________________2.項目地點：________________________3.項目性質(zhì)：________________________4.項目規(guī)模：________________________5.項目總投資：________________________二、合作方式1.乙方以掛靠方式參與甲方項目，甲方為項目的開發(fā)主體。2.乙方負責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、報批、施工、銷售等工作。3.甲方負責(zé)項目的資金籌措、融資、工程建設(shè)、物業(yè)管理等工作。三、合作期限1.本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.協(xié)議期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）負責(zé)項目的整體規(guī)劃和實施，確保項目順利推進。（2）監(jiān)督乙方的工作，確保項目質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。（3）按照約定支付乙方合作款項。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定提供項目用地、資金、技術(shù)支持等。（2）保障乙方在項目中的合法權(quán)益。（3）配合乙方完成項目相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照約定獲取合作款項。（2）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)提出合理化建議。（3）項目完成后，享有項目銷售權(quán)益。4.乙方義務(wù)：（1）按照約定完成項目規(guī)劃設(shè)計、報批、施工、銷售等工作。（2）確保項目質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。（3）積極配合甲方完成項目相關(guān)手續(xù)。五、合作款項1.合作款項總額為：________________________2.合作款項支付方式：（1）甲方按季度支付乙方合作款項，具體支付比例為：____%（2）甲方在項目竣工驗收合格后，支付乙方剩余合作款項。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、資金提供方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方等。2.第三方介入本協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任，以雙方簽訂的補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.若第三方責(zé)任限額未在補充協(xié)議中約定，則第三方對本協(xié)議項下的責(zé)任，以不超過其注冊資本或?qū)嶋H出資額為限。三、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方有意引入第三方介入項目，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂補充協(xié)議。3.補充協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應(yīng)將補充協(xié)議報送對方審核，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以審核通過。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利：（1）根據(jù)補充協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的報酬或收益。（2）根據(jù)補充協(xié)議約定，參與項目決策。（3）根據(jù)補充協(xié)議約定，對項目進行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方在本協(xié)議項下的義務(wù)：（1）按照補充協(xié)議約定，履行其職責(zé)。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在本協(xié)議項下的責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)進度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.第三方在項目中的行為，應(yīng)視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更1.第三方在本協(xié)議有效期內(nèi)，如需變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方變更后，原第三方在本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、補充協(xié)議的效力1.本協(xié)議項下的補充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。八、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本協(xié)議其他條款不一致的，以本部分為準(zhǔn)。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)詳細分析項目市場前景、經(jīng)濟效益、風(fēng)險因素等，為項目開發(fā)提供依據(jù)。說明：本附件為項目開發(fā)的重要依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同參與編制。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包括項目總體布局、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等，符合相關(guān)規(guī)劃法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為項目建設(shè)的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)負責(zé)編制并提供。3.附件三：項目報批文件詳細要求：文件應(yīng)包括項目用地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，確保項目合法合規(guī)。說明：本附件為項目開發(fā)的法律依據(jù)，乙方應(yīng)負責(zé)辦理。4.附件四：項目施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確施工范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等，保障工程順利進行。說明：本附件為施工過程中的法律依據(jù)，甲方應(yīng)負責(zé)簽訂。5.附件五：項目銷售合同詳細要求：合同應(yīng)明確銷售對象、價格、付款方式、售后服務(wù)等，確保銷售順利進行。說明：本附件為銷售過程中的法律依據(jù)，乙方應(yīng)負責(zé)簽訂。6.附件六：項目財務(wù)報表詳細要求：報表應(yīng)包括項目資金來源、使用、收支等情況，確保項目財務(wù)合規(guī)。說明：本附件為項目財務(wù)管理的依據(jù)，甲方應(yīng)負責(zé)編制并提供。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果，確保項目達標(biāo)。說明：本附件為項目驗收的法律依據(jù)，甲方應(yīng)負責(zé)編制并提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供項目用地、資金、技術(shù)支持等。（2）乙方未按約定完成項目規(guī)劃設(shè)計、報批、施工、銷售等工作。（3）第三方未按約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供項目用地，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成項目規(guī)劃設(shè)計，導(dǎo)致項目無法按期報批，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，