重慶城區(qū)商品房買賣合同范本

重慶城區(qū)商品房買賣合同范本

甲方（賣方）：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：重慶市江北區(qū)XX大道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：023-XXXXXXX

乙方（買方）：李四

地址：重慶市渝中區(qū)XX路XX號

身份證號碼：510XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

鑒于甲方是位于重慶市江北區(qū)XX大道XX號的商品房的合法所有權(quán)人，且甲方愿意出售該商品房；乙方愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于重慶市江北區(qū)XX大道XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公共分攤面積為XX平方米。

1.2該商品房為現(xiàn)房，已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》，證號為渝房預(yù)（銷）字第XX號。

1.3該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，層數(shù)為XX層，該商品房位于第XX層。

1.4該商品房的附屬設(shè)施包括但不限于：水、電、氣、通訊、有線電視等。

第二條商品房價格及付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX萬元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款時間為每月的XX日。

2.2.3按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元由乙方向銀行申請按揭貸款支付，貸款年限為XX年，貸款利率為XX%。

第三條商品房交付

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)將該商品房交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3甲方交付的商品房應(yīng)符合國家和地方有關(guān)商品房交付的規(guī)定和標準，且不存在任何權(quán)屬糾紛。

第四條商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)于甲方通知之日起XX日內(nèi)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料。

4.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延遲辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

第五條商品房質(zhì)量保證

5.1甲方保證該商品房符合國家和地方有關(guān)商品房質(zhì)量的規(guī)定和標準。

5.2甲方對該商品房的質(zhì)量負責(zé)保修，保修期限為XX年，自商品房交付之日起計算。

5.3保修期內(nèi)，如該商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起XX日內(nèi)進行維修。

第六條商品房配套設(shè)施

6.1甲方應(yīng)保證該商品房的配套設(shè)施在交付時能夠正常使用。

6.2甲方應(yīng)于商品房交付之日起XX日內(nèi)完成該商品房的配套設(shè)施的安裝和調(diào)試工作。

第七條商品房裝修和改造

7.1乙方在裝修和改造該商品房時，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)裝修和改造的規(guī)定。

7.2乙方不得擅自改變該商品房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。

7.3乙方在裝修和改造過程中，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

第八條商品房物業(yè)管理

8.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。

8.2乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定，按時交納物業(yè)管理費。

第九條商品房稅費

9.1該商品房的買賣雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)稅費的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

9.2因政策變動導(dǎo)致稅費增加的，增加部分由買賣雙方按照國家和地方的規(guī)定分擔(dān)。

第十條商品房買賣合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。

10.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

11.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之XX的違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另