出租房租房合同

第第頁合同編號:________出租房租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的出租房租房合同甲方（以下簡稱“出租方”）：【姓名】，身份證號：【號碼】；乙方（以下簡稱“承租方”）：【姓名】，身份證號：【號碼】。鑒于出租方擁有位于【地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本合同。本合同的目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.租金：雙方同意，該房產(chǎn)的月租金為人民幣【金額】元整（以下簡稱“租金”）。租金支付期間自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日為每月的【指定日期】。若指定日期為非工作日，則承租方應(yīng)提前至最近的工作日支付。3.租金支付途徑：承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付或其他雙方認(rèn)可的合法支付方式向出租方支付租金。出租方應(yīng)在收到租金后及時確認(rèn)，并相應(yīng)的支付憑證。4.首期租金：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【指定天數(shù)】內(nèi)支付首期租金，即人民幣【首期租金金額】元整。5.遞增：自租賃期第二年起，租金每年遞增【遞增百分比】%。遞增后的租金按照新的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。6.逾期支付：如承租方逾期支付租金，自逾期之日起，每日應(yīng)按逾期金額的【逾期違約金比例】%向出租方支付違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，出租方有權(quán)解除本合同。本合同項下的租金支付方式及金額一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在租賃期間，除非雙方另有約定，否則租金及支付方式不得隨意變更。承租方應(yīng)確保按時足額支付租金，以免影響雙方的權(quán)益。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：出租方保證該房產(chǎn)具備合法的出租條件，不存在任何法律及物理障礙。出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付承租方時符合居住安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好使用狀態(tài)。2.維修服務(wù)：租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的自然損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修。承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)進(jìn)行維修。如因承租方不當(dāng)使用或人為損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。3.履行：-出租方應(yīng)保證承租方在租賃期間享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，不得無故干擾或侵犯承租方的使用權(quán)。-承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付租金及與租賃相關(guān)的費用。4.變更：-雙方同意，若需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-在租賃期間，如出租方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知承租方，并按承租方已支付的租金總額的【違約金比例】%支付違約金。5.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力造成的違約責(zé)任。本合同項下的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更條款是雙方共同遵守的約定，旨在確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障，任何一方違反上述條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息（以下簡稱“保密信息”），應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租金金額、租賃期限、房產(chǎn)具體位置等與租賃有關(guān)的一切未公開信息。-雙方應(yīng)在合同終止或到期后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，除非根據(jù)法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露。-任何一方違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：-雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的任何爭議。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-雙方因爭議解決所產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同項下的保密條款和爭議解決條款旨在保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述約定，共同維護(hù)租賃合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性。如有爭議發(fā)生，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日終止。-本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密、爭議解決等條款。-雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的合同意圖，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)商和約定。2.合同簽署：-雙方應(yīng)在仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款后，自愿簽署本合同。-簽署本合同時，雙方應(yīng)有效的身份證明文件，并確保所的個人信息真實、準(zhǔn)確。-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行各自的權(quán)利義務(wù)。-雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充