2025年度空地租賃合同續(xù)簽與變更操作指南

2025年度空地租賃合同續(xù)簽與變更操作指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃空地基本情況1.1租賃空地位于_______，占地面積_______平方米，四至范圍為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標準為_______元/平方米/月，共計_______元/年。3.2租金支付方式為_______（如：每月_______日前支付，或按季度、年度支付等），支付至甲方指定賬戶。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。四、租賃空地使用及維護4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃空地，不得擅自改變租賃空地的用途和結(jié)構(gòu)。4.2乙方應(yīng)負責租賃空地的日常維護，確保其安全、整潔。4.3乙方在租賃期間如需對租賃空地進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。五、租賃空地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。5.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或處分租賃空地，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。六、違約責任6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金：（1）未按約定提供租賃空地；（2）違反合同約定，擅自改變租賃空地用途；（3）未按約定履行其他義務(wù)。6.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃空地用途；（3）違反合同約定，擅自處分租賃空地；（4）未按約定履行其他義務(wù)。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃空地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。二、第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。三、第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔保方：擔保方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過擔保金額的_______倍；（3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過評估報告價值的_______倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的_______倍；（5）施工方：施工方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，賠償總額不超過工程合同總額的_______倍。四、第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責，確保合同履行；（2）在合同履行過程中，保持客觀、公正，不得偏袒任何一方；（3）對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中，僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生經(jīng)濟往來，如需與其他第三方發(fā)生經(jīng)濟往來，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。5.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方不承擔責任。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______個月向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______個月向甲乙雙方提出書面申請，并承擔由此產(chǎn)生的責任。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。七、第三方介入費用的承擔7.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2如合同未約定費用承擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。八、爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃空地所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空地現(xiàn)狀描述及圖片要求：詳細描述租賃空地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊環(huán)境等，并附上相關(guān)圖片。2.租賃空地使用權(quán)證明文件要求：提供租賃空地的土地使用權(quán)證明文件，證明甲方對該空地的合法使用權(quán)。3.租賃空地改造方案要求：如乙方需對租賃空地進行改造，需提供改造方案，包括改造內(nèi)容、改造期限、預期效果等。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.合同履行過程中的變更協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、爭議解決期限等。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如工程驗收報告、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變租賃空地用途；（3）乙方未按約定進行租賃空地維護；（4）甲方未按約定提供租賃空地；（5）第三方在合同履行過程中違反其義務(wù)。2.責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃空地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）乙方未按約定進行租賃空地維護，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任；（4）甲方未按約定提供租賃空地，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任；（5）第三方在合同履行過程中違反其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方在租賃空地上擅自搭建建筑物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方拆除建筑物，并賠償因拆除產(chǎn)生的損失；（3）乙方未對租賃空地進行定期維護，導致設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔維修費用，如乙方拒不承擔，甲方有權(quán)解除合同，并要求