房產(chǎn)抵押融資合同范本大全

房產(chǎn)抵押融資合同范本大全合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________住所：__________第一條抵押物基本情況1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：__________。1.2抵押物現(xiàn)狀：__________。1.3抵押物權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等情況。第二條抵押金額及融資期限2.1甲方以抵押物為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2融資期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條抵押物的評(píng)估與登記3.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.2甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書(shū)交付給乙方。第四條抵押物的管理與維護(hù)4.1甲方應(yīng)確保抵押物處于良好狀態(tài)，不得故意損壞、改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2甲方在融資期間應(yīng)按約定用途使用融資款項(xiàng)，不得將融資款項(xiàng)用于非法用途。第五條融資款項(xiàng)的支付與還款5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和期限，將融資款項(xiàng)及利息償還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)提前收回融資款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如甲方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)及利息，乙方有權(quán)按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討債務(wù)。第七條抵押物的處置7.1如甲方未按照約定償還融資款項(xiàng)及利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押物處置所得款項(xiàng)，扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先償還乙方的融資款項(xiàng)及利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、抵押物的權(quán)屬證明等相關(guān)資料，確保信息的真實(shí)性。2.合法合規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得包含違反法律、損害第三方利益的條款。3.明確條款：合同中的條款應(yīng)具體明確，包括抵押物的描述、抵押金額、融資期限、還款方式、逾期利息等，避免因模糊不清而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.權(quán)益保護(hù)：合同應(yīng)確保雙方權(quán)益的平衡，特別是在抵押物的管理和處置方面，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.簽字蓋章：合同簽訂時(shí)應(yīng)由雙方簽字或蓋章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押人（Mortgagor）：指的是將房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。2.抵押權(quán)人（Mortgagee）：指的是接受抵押物作為擔(dān)保，向抵押人提供融資服務(wù)的個(gè)人或單位。3.抵押物（MortgagedProperty）：指的是抵押人用于擔(dān)保的房產(chǎn)。4.融資款項(xiàng)（LoanAmount）：指的是抵押權(quán)人提供給抵押人的資金。5.抵押登記（MortgageRegistration）：指將抵押物的抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以確立抵押權(quán)的法律效力。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指的是合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.逾期利息（OverdueInterest）：指的是債務(wù)人未按約定的期限支付利息或本金，按照約定的利率計(jì)算的額外利息。8.處置抵押物（Foreclosure）：指的是抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等處置，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：中小企業(yè)融資補(bǔ)充條款：考慮到中小企業(yè)在發(fā)展過(guò)程中可能面臨資金周轉(zhuǎn)困難，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于臨時(shí)資金周轉(zhuǎn)的條款。如在融資期限內(nèi)，甲方因正當(dāng)原因臨時(shí)需要增加融資額度，可提前一個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方審核同意后，可適當(dāng)增加融資額度，但總額不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)投資者用于購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)補(bǔ)充條款：鑒于甲方可能將融資款項(xiàng)用于購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于新房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后追加抵押的條款。如甲方使用融資款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)新房產(chǎn)，應(yīng)將新房產(chǎn)追加為抵押物，并在購(gòu)買(mǎi)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能將融資款項(xiàng)用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，雙方同意在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目跟蹤的條款。甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，