臨街商鋪物業(yè)合同范例

臨街商鋪物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整，租金支付方式為________________________。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方承租商鋪后，應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、租金支付及押金

4.1乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金。

4.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。

五、維修責(zé)任

5.1商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、設(shè)備等的維修。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，甲方愿意將商鋪出租給乙方使用，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意擔(dān)任商鋪的物業(yè)管理方，提供物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3丙方承諾在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行有效管理和維護(hù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)安全和正常使用。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整，租金支付方式為________________________。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方承租商鋪后，應(yīng)按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。

3.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

3.3丙方有責(zé)任確保商鋪內(nèi)外的安全，維護(hù)商鋪的形象和秩序。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)按月向丙方支付。

4.3丙方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)不受影響。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。

六、維修責(zé)任

6.1商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、設(shè)備等的維修。

（3）丙方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和綠化帶的維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。

7.4丙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的________________________%。

（2）違反商鋪管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為物業(yè)管理方，介入商鋪的日常管理和維護(hù)，旨在提升商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和安全性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

9.2丙方的專業(yè)管理和服務(wù)，有助于維護(hù)商鋪的形象，提升甲方作為出租方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為商鋪的出租方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在保障自身的權(quán)益，確保商鋪的穩(wěn)定收益。

10.2通過合同條款的設(shè)置，甲方能夠?qū)σ曳胶捅降男袨檫M(jìn)行約束，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)符合預(yù)期目標(biāo)。

10.3甲方的主導(dǎo)地位有助于建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系，為商鋪的長(zhǎng)期發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（品牌管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的臨街商鋪，以下簡(jiǎn)稱“商鋪”，乙方愿意承租該商鋪，丙方愿意作為品牌管理方，負(fù)責(zé)品牌入駐、運(yùn)營(yíng)管理及市場(chǎng)營(yíng)銷等工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.1商鋪位于________________________，建筑面積為________________________平方米，用途為________________________。

1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為________________________，甲方保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3丙方承諾負(fù)責(zé)品牌入駐的審核和招商工作，確保入駐品牌符合市場(chǎng)定位和商鋪形象。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_______________________元整，租金支付方式為________________________。

三、品牌運(yùn)營(yíng)及管理

3.1乙方擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌和經(jīng)營(yíng)策略。

3.2丙方負(fù)責(zé)品牌入駐的招商工作，確保入駐品牌符合乙方和商鋪的定位。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和品牌宣傳，提升商鋪知名度和客流量。

四、物業(yè)管理及費(fèi)用

4.1丙方負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全巡邏等。

4.2物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)按月向丙方支付。

4.3丙方有義務(wù)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的運(yùn)營(yíng)不受影響。

五、租金支付及押金

5.1乙方應(yīng)在每月的________________________日前支付當(dāng)月租金和物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________________元整，租賃期滿后，甲方無權(quán)扣除押金。

六、維修責(zé)任

6.1商鋪的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。

（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、設(shè)備等的維修。

（3）丙方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施和綠化帶的維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金為每月租金的________________________%。

（2）違反商鋪管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、乙方權(quán)益保障

7.4乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)自主選擇經(jīng)營(yíng)品牌，無需經(jīng)甲方同意。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供市場(chǎng)推廣和品牌宣傳的支持。

（3）乙方有權(quán)要求丙方協(xié)調(diào)解決商鋪運(yùn)營(yíng)中的問題。

七、丙方責(zé)任

7.5丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保入駐品牌符合市場(chǎng)定位和商鋪形象，并對(duì)品牌質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（2）丙方應(yīng)定期向乙方提供商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括客流量、銷售額等數(shù)據(jù)。

（3）丙方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商鋪運(yùn)營(yíng)相關(guān)的事宜。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1