專業(yè)商鋪租賃合同范例

專業(yè)商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商鋪，商鋪編號為_________________________，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________________________平方米，使用面積為_________________________平方米。

1.3租賃商鋪的使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于租賃期限開始前支付第一個月的租金。此后，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

2.3租金金額為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

三、租賃商鋪的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃商鋪，但不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

3.2乙方應合理使用租賃商鋪，愛護租賃商鋪內(nèi)的設施、設備，并保持租賃商鋪的整潔、衛(wèi)生。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。

四、租賃商鋪的交付與驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將租賃商鋪交付乙方使用。

4.2乙方在接收租賃商鋪時，應按照本合同約定對租賃商鋪進行驗收，并書面通知甲方。

4.3乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃商鋪存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方在_________________________日內(nèi)予以修復或更換。

五、維修責任

5.1租賃商鋪的維修責任，按照以下約定執(zhí)行：

5.1.1租賃商鋪的日常維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。

5.1.2因自然災害、不可抗力等原因?qū)е碌淖赓U商鋪損壞，由甲方負責維修。

5.1.3因乙方使用不當、故意損壞等原因?qū)е碌淖赓U商鋪損壞，由乙方承擔維修責任。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.1.2甲方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃商鋪的照片及平面圖

2.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明復印件

5.乙方支付租金的銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鑒于甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方需在丙方的管理下進行經(jīng)營，為明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的商鋪，商鋪編號為_________________________，以下簡稱“租賃商鋪”。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_________________________平方米，使用面積為_________________________平方米。

1.3租賃商鋪的使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于租賃期限開始前支付第一個月的租金。此后，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

2.3租金金額為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

三、丙方的管理職責及權(quán)利

3.1丙方負責租賃商鋪的日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃商鋪內(nèi)經(jīng)營合法合規(guī)的業(yè)務，不得從事任何違法活動。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對租賃商鋪進行定期檢查，確保租賃商鋪的完好無損。

五、乙方的責權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務，確保租賃商鋪的正常運營。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2乙方擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)和用途的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.3乙方在租賃商鋪內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入租賃商鋪的管理，有助于提高租賃商鋪的運營效率，降低甲方管理成本。

9.2第三方作為專業(yè)管理機構(gòu)，可提供更優(yōu)質(zhì)的服務，保障甲乙雙方的權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導租賃商鋪的管理，有利于維護甲方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過主導管理，可確保租賃商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營，為甲方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。

附件：

1.租賃商鋪的照片及平面圖

2.租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明復印件

5.乙方支付租金的銀行賬戶信息

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

7.丙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明復印件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于甲方將其房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方需在丙方的物業(yè)管理下進行經(jīng)營活動，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方向乙方出租位于_________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)編號為_________________________，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。

1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，使用面積為_________________________平方米。

1.3租賃房產(chǎn)的使用性質(zhì)為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應按照本合同約定，于租賃期限開始前支付第一個月的租金。此后，乙方應于每月的_________________________日前支付當月租金。

2.3租金金額為人民幣_________________________元/月，共計人民幣_________________________元。

三、丙方的物業(yè)管理職責及權(quán)利

3.1丙方負責租賃房產(chǎn)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。

3.2丙方有權(quán)對乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。

3.3丙方有權(quán)對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)的行為進行處理，包括但不限于警告、罰款、解除合同等。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行合法經(jīng)營，享有租賃房產(chǎn)的獨立使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的管理服務，確保租賃房產(chǎn)的正常運營。

4.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃房產(chǎn)進行合法裝修，但需提前通知丙方并獲得批準。

五、甲方的責權(quán)利

5.1甲方應確保租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應按照本合同約定，按時交付租賃房產(chǎn)給乙方使用。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并享有租金的所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

6.3甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份