二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書

二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________丙方（資金監(jiān)管服務(wù)提供方）：公司名稱：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________一、總則1.協(xié)議的目的和依據(jù)本協(xié)議旨在為甲乙雙方在二手房交易過程中的資金提供監(jiān)管服務(wù)，保證交易資金的安全。依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。2.定義和解釋（1）“二手房交易”指甲方將其擁有的二手房屋出售給乙方的交易行為。（2）“交易資金”指乙方為購買該二手房屋而應(yīng)支付給甲方的全部款項，包括但不限于定金、首付款、尾款等。（3）“資金監(jiān)管服務(wù)”指丙方依據(jù)本協(xié)議的約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，保證資金的安全和按約定支付。二、資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍丙方為甲乙雙方的二手房交易提供資金監(jiān)管服務(wù)，包括但不限于資金的存入、保管、支付等環(huán)節(jié)。2.服務(wù)流程（1）甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定將交易資金存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）丙方在收到資金后，向甲乙雙方出具收款憑證。（3）在滿足本協(xié)議約定的支付條件后，丙方按照甲方或乙方的指令，將資金支付給對方。三、交易雙方的權(quán)利和義務(wù)1.賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定保管和支付交易資金。在滿足支付條件后，有權(quán)要求丙方將交易資金支付給自己。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料。應(yīng)配合丙方的資金監(jiān)管工作，按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方的權(quán)利和義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議的約定保管交易資金，保證資金的安全。在滿足支付條件后，有權(quán)要求丙方將交易資金支付給甲方，以完成房屋交易。（2）義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將交易資金按時足額存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。應(yīng)配合丙方的資金監(jiān)管工作，按照丙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料，如因買方原因?qū)е陆灰?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、資金監(jiān)管賬戶1.賬戶的設(shè)立丙方在[銀行名稱]開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。該賬戶的戶名為[丙方公司名稱]，賬號為[具體賬號]。2.賬戶的管理（1）丙方對監(jiān)管賬戶進(jìn)行嚴(yán)格管理，保證賬戶內(nèi)資金的安全。（2）監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金只能用于本協(xié)議約定的二手房交易，不得挪作他用。（3）丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和銀行規(guī)定，對監(jiān)管賬戶進(jìn)行核算和管理，并定期向甲乙雙方提供賬戶資金變動情況的報告。五、資金的存入與支付1.資金存入的方式和時間（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體日期]內(nèi)，將交易資金以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式存入丙方指定的監(jiān)管賬戶。（2）乙方在存入資金時，應(yīng)注明款項用途為“二手房交易資金監(jiān)管”及交易房屋的地址。2.資金支付的條件和流程（1）支付條件甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，且丙方收到相關(guān)證明文件。甲乙雙方協(xié)商一致，同意丙方支付資金。（2）支付流程當(dāng)滿足支付條件時，甲方或乙方應(yīng)向丙方提出支付申請，并提交相關(guān)證明文件。丙方在收到支付申請和證明文件后，進(jìn)行審核。如審核通過，丙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將資金支付給對方。丙方在支付資金后，應(yīng)及時通知甲乙雙方。六、監(jiān)管費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)丙方按照交易資金的[具體比例]收取監(jiān)管費用。2.支付方式（1）監(jiān)管費用由乙方在存入交易資金時一并支付給丙方。（2）如因交易未能完成或其他原因?qū)е卤叫枰诉€部分或全部交易資金時，丙方應(yīng)按照實際監(jiān)管的資金金額和時間，扣除相應(yīng)的監(jiān)管費用后，將剩余資金退還乙方。七、違約責(zé)任1.賣方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)資料，導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的款項，并按照交易資金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議的約定，擅自要求丙方將監(jiān)管資金支付給自己或他人，甲方應(yīng)向丙方支付違規(guī)金額的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給乙方和丙方造成的一切損失。2.買方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定將交易資金按時足額存入丙方指定的監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付交易資金的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的一切損失。（2）若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自要求丙方將監(jiān)管資金解凍或支付給他人，乙方應(yīng)向丙方支付違規(guī)金額的[具體比例]作為違約金，并承擔(dān)由此給甲方和丙方造成的一切損失。3.服務(wù)提供方的違約責(zé)任（1）若丙方未按照本協(xié)議的約定對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致資金損失或被挪用，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為損失資金的全額，并按照損失資金的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金。（2）若丙方未按照本協(xié)議的約定及時支付交易資金，導(dǎo)致交易，丙方應(yīng)按照未支付資金的[具體比例]向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的一切損失。八、協(xié)議的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本協(xié)議的任何變更須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法履行，三方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。2.解除的條件和程序（1）若甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知丙方，丙方在收到通知后，按照三方的協(xié)商結(jié)果處理監(jiān)管資金。（2）若因一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，丙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理監(jiān)管資金。九、爭議解決1.協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解后仍無法解決爭議，甲乙丙三方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力。（2）若一方不愿意仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項下的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過專人送達(dá)、掛號信郵寄、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以以下方式確定：（1）專人送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)日期。（2）掛號信郵寄的，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]個工作日為送達(dá)日期。（3）郵件的，以郵件發(fā)送成功后的第[具體天數(shù)]個工作日為送達(dá)日期。2.送達(dá)的認(rèn)定若一方提供的聯(lián)系地址、電話、郵件等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則對方按照原信息發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。十一、保密條款1.保密的范圍本協(xié)議三方對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[具體年限]年。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（2）不可抗力事件結(jié)束后，該方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的義務(wù)。2.法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。3.協(xié)議的生效與終止（1）本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易資金全部支付完畢且三方的權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。（2）本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相關(guān)文件清單（1）甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。（2）甲乙雙方簽