業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾分類(lèi)等工作；

（2）安全保障服務(wù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的治安巡邏、門(mén)禁管理、消防管理等；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新等工作；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織：組織各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期檢查和考核。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)甲方所擁有房產(chǎn)的面積和物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：用于公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新等；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方支付的其他費(fèi)用。

2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。

三、違約責(zé)任

3.1甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)___________________。

3.2乙方未按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.3雙方因物業(yè)服務(wù)合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________。

4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：公共設(shè)施設(shè)備清單。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理區(qū)域示意圖；

（2）物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)合同附件三：公共設(shè)施設(shè)備清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，乙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（2）安全保障服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織；

（5）其他服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持：

（1）設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；

（2）提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他費(fèi)用。

三、甲方的責(zé)權(quán)利

3.1甲方責(zé)任：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合乙方和丙方的物業(yè)服務(wù)工作。

3.2甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；

（3）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出投訴。

3.3甲方利益：

（1）享受高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）享有社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)；

（3）享有公共設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)丙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持工作進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持工作提出建議；

（3）對(duì)甲方違約行為提出訴訟。

4.3乙方利益：

（1）獲得穩(wěn)定的收入；

（2）提升品牌形象；

（3）擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；

（2）協(xié)助乙方提升服務(wù)質(zhì)量；

（3）保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求甲方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)乙方和甲方的違約行為提出建議；

（3）對(duì)技術(shù)服務(wù)工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3丙方利益：

（1）獲得技術(shù)服務(wù)收入；

（2）提升技術(shù)服務(wù)水平；

（3）擴(kuò)大技術(shù)服務(wù)市場(chǎng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方違約：

（1）未按約定提供技術(shù)服務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________。

7.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方的多種利益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為業(yè)主，在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)本合同明確甲乙丙三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)物業(yè)管理的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（業(yè)主）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)，甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為乙方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，提供項(xiàng)目監(jiān)督服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)乙方所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；

（2）安全保障服務(wù)；

（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（4）社區(qū)活動(dòng)組織；

（5）其他服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供以下項(xiàng)目監(jiān)督服務(wù)：

（1）對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行定期檢查；

（2）監(jiān)督甲方遵守合同約定和法律法規(guī)；

（3）對(duì)甲方的工作提出改進(jìn)建議。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金；

（3）其他費(fèi)用。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方責(zé)任：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合甲方和丙方的物業(yè)服務(wù)工作。

3.2乙方權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方和丙方的服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求甲方和丙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告；

（3）對(duì)甲方和丙方的違約行為提出投訴。

3.3乙方利益：

（1）享受高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；

（2）享有社區(qū)活動(dòng)參與權(quán)；

（3）享有公共設(shè)施設(shè)備的優(yōu)先使用權(quán)。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方責(zé)任：

（1）按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)督工作給予配合。

4.2甲方權(quán)利：

（1）要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出建議；

（3）對(duì)乙方違約行為提出訴訟。

4.3甲方利益：

（1）獲得穩(wěn)定的收入；

（2）提升品牌形象；

（3）擴(kuò)大市場(chǎng)份額。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，提供項(xiàng)目監(jiān)督服務(wù)；

（2）對(duì)甲方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定和法律法規(guī)；

（3）對(duì)甲方的工作提出改進(jìn)建議。

5.2丙方權(quán)利：

（1）要求乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方和乙方的違約行為提出建議；

（3）對(duì)監(jiān)理工作提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.3丙方利益：

（1）獲得監(jiān)理服務(wù)收入；

（2）提升監(jiān)理技術(shù)水平；

（3）擴(kuò)大監(jiān)理服務(wù)市場(chǎng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約：

（1）未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2甲方違約：

（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3丙方違約：

（1）未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)___________________。

7.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期____________________。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一