2025年物業(yè)地下車庫(kù)環(huán)境保潔清潔分類協(xié)定

2025年物業(yè)地下車庫(kù)環(huán)境保潔清潔分類協(xié)定合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為物業(yè)管理單位，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地下車庫(kù)的保潔服務(wù)提供方。鑒于甲方對(duì)地下車庫(kù)環(huán)境保潔工作的高度重視，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)定。

本協(xié)定的簽訂背景如下：

一、甲方基于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生狀況，為了提升車庫(kù)環(huán)境質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，決定引入專業(yè)的保潔服務(wù)。

二、乙方具備專業(yè)的保潔服務(wù)能力，能夠滿足甲方對(duì)地下車庫(kù)環(huán)境保潔的需求。

三、雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就地下車庫(kù)環(huán)境保潔事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

本協(xié)定的簽訂目的為：

一、明確甲方和乙方在地下車庫(kù)環(huán)境保潔工作中的權(quán)利義務(wù)。

二、確保地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，為業(yè)主提供一個(gè)舒適、整潔的生活環(huán)境。

三、加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地下車庫(kù)的清潔工作，提升物業(yè)管理的整體水平。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地下車庫(kù)的日常保潔工作，包括但不限于地面、墻面、樓梯、電梯間、車位等區(qū)域的清掃、消毒、垃圾清運(yùn)等工作。

1.2乙方應(yīng)定期對(duì)地下車庫(kù)進(jìn)行深度保潔，包括但不限于墻面清洗、地坪打蠟、除污等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫(kù)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備（如照明、消防設(shè)施等）的清潔維護(hù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保地下車庫(kù)的清潔質(zhì)量達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平。

2.2地下車庫(kù)地面應(yīng)保持無(wú)污漬、無(wú)積水，墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)、灰塵等。

2.3乙方應(yīng)定期對(duì)保潔效果進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

三、價(jià)格支付

3.1乙方根據(jù)甲方提供的地下車庫(kù)面積、保潔次數(shù)等因素，提出合理的保潔服務(wù)報(bào)價(jià)。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期保潔服務(wù)費(fèi)用。

3.3乙方完成每次保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)定約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

5.2乙方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成保潔工作，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合要求；如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)定，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)定未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本協(xié)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)定約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供地下車庫(kù)的保潔服務(wù)。

1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有權(quán)在乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施。

1.4甲方有權(quán)根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際使用情況，調(diào)整保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和頻率。

1.5甲方有義務(wù)向乙方提供地下車庫(kù)的詳細(xì)資料，包括車庫(kù)面積、設(shè)施設(shè)備情況、清潔要求等。

1.6甲方有義務(wù)按時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，并按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。

1.7甲方有義務(wù)對(duì)乙方在提供服務(wù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題給予必要的支持和協(xié)助。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)定約定的支付方式和時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)備、工具和清潔用品，以便完成保潔工作。

2.3乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)地下車庫(kù)的實(shí)際情況調(diào)整保潔方案和計(jì)劃。

2.4乙方有義務(wù)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，提供地下車庫(kù)的保潔服務(wù)。

2.5乙方有義務(wù)對(duì)地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期檢查，確保清潔效果。

2.6乙方有義務(wù)在提供服務(wù)過(guò)程中，采取合理措施保護(hù)地下車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

2.7乙方有義務(wù)在甲方提出整改要求時(shí)，及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合甲方的要求。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括但不限于每月一次的例會(huì)，以協(xié)調(diào)解決地下車庫(kù)保潔工作中的問(wèn)題。

3.2雙方應(yīng)相互配合，確保保潔工作的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利，乙方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。

3.3雙方應(yīng)共同制定和更新地下車庫(kù)的清潔計(jì)劃，包括清潔頻率、清潔內(nèi)容等。

3.4雙方應(yīng)共同制定和執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保保潔工作過(guò)程中的安全。

3.5雙方應(yīng)共同監(jiān)督和維護(hù)地下車庫(kù)的環(huán)境衛(wèi)生，確保達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.6雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)地下車庫(kù)保潔工作中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，及時(shí)采取措施予以解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)定自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

1.2本協(xié)定的有效期限屆滿，如雙方無(wú)異議且續(xù)簽協(xié)議，則本協(xié)定自動(dòng)續(xù)期____年。

二、合同的變更

2.1本協(xié)定在有效期內(nèi)，如因客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)定的組成部分。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)定的內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意的變更無(wú)效。

三、合同的終止

3.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本協(xié)定：

3.1.1本協(xié)定約定的服務(wù)期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)定；

3.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；

3.1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)定無(wú)法履行；

3.1.5出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他應(yīng)當(dāng)終止本協(xié)定的情況。

3.2本協(xié)定終止后，雙方應(yīng)妥善處理未完成的服務(wù)事項(xiàng)，并按照本協(xié)定約定處理費(fèi)用結(jié)算事宜。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本協(xié)定過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本協(xié)定適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因履行本協(xié)定發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本協(xié)定自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本協(xié)定未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)處理。

6.3本協(xié)定附件為本協(xié)定的組成部分，與本協(xié)定具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.協(xié)定：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式確認(rèn)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2.保密條款：指在合同中規(guī)定的，雙方對(duì)于在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同一方在合同履行過(guò)程中違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。

5.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不能達(dá)到預(yù)期目的的情況。

6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，就某些特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增補(bǔ)的協(xié)議。

7.終止條件：指合同中規(guī)定的，在特定情況下合同自動(dòng)終止的條件。

8.法律適用：指在合同履行過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律體系。

9.管轄法院：指對(duì)合同爭(zhēng)議具有審判權(quán)的法院。

10.合同效力：指合同在法律上所具有的約束力，包括合同的生效、變更、解除等。

11.補(bǔ)救措施：指合同一方在違約后，為彌補(bǔ)違約行為給對(duì)方造成的損失而采取的措施。

12.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。

相關(guān)問(wèn)題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)**

-**問(wèn)題**：乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-**注意事項(xiàng)**：甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后及時(shí)檢查服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)立即反饋。

-**解決辦法**：要求乙方立即整改，如整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并考慮解除合同。

2.**費(fèi)用支付爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：甲方對(duì)乙方提出的費(fèi)用有異議，或乙方對(duì)費(fèi)用支付有拖延。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決費(fèi)用問(wèn)題，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑。

3.**不可抗力事件處理**

-**問(wèn)題**：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估事件影響，確定是否構(gòu)成不可抗力。

-**解決辦法**：依據(jù)不可抗力事件的具體情況，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。

4.**保密信息泄露**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，一方泄露了對(duì)方的保密信息。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對(duì)保密信息采取必要的保密措施。

-**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，受損害方應(yīng)立即通知對(duì)方，并要求對(duì)方采取補(bǔ)救措施，包括賠償損失。

5.**合同變更協(xié)商困難**

-**問(wèn)題**：合同履行過(guò)程中，因客觀情況變化，雙方對(duì)合同變更意見(jiàn)不一致。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)討論變更事宜，尋求共同利益。

-**解決辦法**：通過(guò)協(xié)商，尋求雙方都能接受的變更方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方協(xié)助。

6.**合同解除爭(zhēng)議**

-**問(wèn)題**：合同解除時(shí)，雙方對(duì)解除條件或后果存在爭(zhēng)議。

-**注意事項(xiàng)**：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的解除條件進(jìn)行操作。

-**解決辦法**：依據(jù)合同約定，明確解除條件和后果，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。

7.**爭(zhēng)議解決機(jī)制不明確**

-**問(wèn)題**：合同中對(duì)爭(zhēng)議解決機(jī)制沒(méi)有明確規(guī)定或規(guī)定不明確。

-**注意事項(xiàng)**：在合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。

-**解決辦法**：補(bǔ)充或修改合同條款，明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.物業(yè)管理單位與專業(yè)保潔服務(wù)提供方之間，就地下車庫(kù)環(huán)境保潔服務(wù)達(dá)成的合作協(xié)議。

2.適用于地下車庫(kù)保潔服務(wù)的長(zhǎng)期或短期合同關(guān)系。

3.當(dāng)物業(yè)管理單位需要引入外部專業(yè)力量進(jìn)行地下車庫(kù)的日常保潔和深度清潔時(shí)。

4.當(dāng)?shù)叵萝噹?kù)的環(huán)境衛(wèi)生狀況需要提升，以滿足業(yè)主需求和提高物業(yè)管理水平時(shí)。

5.當(dāng)物業(yè)管理單位希望規(guī)范地下車庫(kù)保潔服務(wù)的質(zhì)量，保障業(yè)主權(quán)益時(shí)。

6.當(dāng)合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，作為處理相關(guān)事宜的依據(jù)。

7.當(dāng)合同雙方在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決時(shí)。

8.當(dāng)合同雙方需要對(duì)保潔服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等進(jìn)行詳細(xì)約定時(shí)。

9.當(dāng)合同雙方希望在保密、違約責(zé)任等方面有明確的法律約束時(shí)。

10.當(dāng)物業(yè)管理單位希望與其他保潔服務(wù)提供方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，規(guī)范市場(chǎng)行為時(shí)。

所需附件列表：

1.甲方物業(yè)管理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

2.乙方保潔服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

3.地下車庫(kù)環(huán)境保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程。

4.地下車庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

5.地下車庫(kù)環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄表。

6.保密協(xié)議（如涉及保密信息）。

7.不可抗力事件證明文件（如發(fā)生不可抗力事件時(shí)）。

8.費(fèi)用支付明細(xì)及結(jié)算記錄。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書(shū)、仲裁