資產(chǎn)評估基礎-《資產(chǎn)評估基礎》點睛提分卷3

資產(chǎn)評估基礎-《資產(chǎn)評估基礎》點睛提分卷3單選題（共30題，共30分）(1.)美國評估準則委員會（ASB）主要負責()。A.檢查專業(yè)評估執(zhí)業(yè)準則B.檢查.修訂和解釋專（江南博哥）業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則C.解釋評估與估價指南D.檢查.修訂和解釋評估與估價指南正確答案：B參考解析：1988年，美國評估促進會內(nèi)部成立了評估準則委員會（ASB）和評估師資格委員會（AQB）兩個獨立的委員會，前者專門負責檢查、修訂和解釋專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則。(2.)下列各項中，不屬于編制資產(chǎn)評估計劃應當考慮的因素的是()。A.評估業(yè)務風險.評估項目的規(guī)模和復雜程度B.評估對象及其法律.經(jīng)濟.技術.物理等因素C.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構.類別.數(shù)量及分布狀況D.關聯(lián)關系篩查正確答案：D參考解析：編制資產(chǎn)評估計劃時，其應當考慮以下因素：1.資產(chǎn)評估目的以及相關管理部門對資產(chǎn)評估開展過程中的管理規(guī)定；2.評估業(yè)務風險、評估項目的規(guī)模和復雜程度；3.評估對象及其法律、經(jīng)濟、技術、物理等因素；4.評估項目所涉及資產(chǎn)的結(jié)構、類別、數(shù)量及分布狀況；5.委托人及相關當事人的配合程度；6.相關資料收集狀況；7.委托人、評估對象產(chǎn)權持有人（或被評估單位）過去委托資產(chǎn)評估的情況、誠信狀況及其提供資料的可靠性、完整性和相關性；8.資產(chǎn)評估人員的專業(yè)能力、經(jīng)驗及人員配備情況；9.與其他中介機構的合作、配合情況。(3.)在我國《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構成特征不包括()。A.特定的主體B.行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴重不負責任正確答案：D參考解析：“提供虛假證明文件罪”的構成特征包括：①特定的主體。②行為人實施了故意提供虛假證明文件的行為。③情節(jié)嚴重。④侵犯的客體。(4.)企業(yè)在進行與國有資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，當交易價格低于評估結(jié)果的()時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機構同意后方可繼續(xù)交易。A.80%B.85%C.90%D.95%正確答案：C參考解析：企業(yè)進行與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為時，應當以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)；當交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應當暫停交易，在獲得原經(jīng)濟行為批準機構同意后方可繼續(xù)交易。(5.)Z特殊普通合伙企業(yè)的合伙人需要進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓目的的評估，則評估對象是()。A.該企業(yè)的相關合伙人權益B.該企業(yè)的全部資產(chǎn)C.該企業(yè)的可辨識資產(chǎn)D.該企業(yè)的全部負債正確答案：A參考解析：Z特殊普通合伙企業(yè)的合伙人需要進行產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓目的的評估。其評估對象應該是該企業(yè)的相關合伙人權益。(6.)下列各項中，不屬于股東可用于出資的資產(chǎn)的是()。A.貨幣B.商譽C.實物D.土地使用權正確答案：B參考解析：《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條明確規(guī)定“股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權或者設定擔保的財產(chǎn)等作價出資”。(7.)影響因素具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響的價值類型是()。A.投資價值B.在用價值C.清算價值D.市場價值正確答案：D參考解析：影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響。(8.)法定資產(chǎn)評估業(yè)務的評估檔案保存期限應當不少于()。A.10年B.30年C.25年D.15年正確答案：B參考解析：評估檔案的保存期限不少于十五年，屬于法定評估業(yè)務的，保存期限不少于三十年。(9.)下列關于某資產(chǎn)評估機構因出具虛假評估報告可能承擔法律責任的說法中，錯誤的是()。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機構的違法行為構成犯罪的應當依法追究刑事責任C.如果該機構的違法行為給委托人或其他相關當事人造成損失的可以依法追究其賠償責任D.對該機構的行政及刑事處罰不影響追究該機構的民事責任正確答案：A參考解析：對于行為人的同一個違法行為，無論觸犯幾個法律條文，構成幾個處罰理由以及由幾個行政主體實施處罰，只能給予一次罰款。(10.)我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎為()。A.堅持改革開放B.產(chǎn)權市場的形成C.服務國有企業(yè)D.金融市場的建立正確答案：C參考解析：我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的特點之一：服務國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎。(11.)關于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（USPAP2018-2019）結(jié)構體系的說法中。正確的是()A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構體系包括簡介、術語表、職業(yè)規(guī)范、評估技術和操作準則，評估應用指南和評估準則B.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構體系包括定義、引言、職業(yè)規(guī)則、準則和評估準則說明C.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構體系包括簡介、術語表、準則框架、基本準則、資產(chǎn)準則和索引D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》結(jié)構體系包括適用范圍、評估師、客觀性和獨立性、專業(yè)勝任能力和背離正確答案：B參考解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》（2018-2019）的結(jié)構體系：定義、引言、職業(yè)規(guī)劃、準則和評估準則說明。(12.)我國國有資產(chǎn)評估項目實行()的管理制度。A.專家評審B.核準備案C.內(nèi)部審核D.查證核實正確答案：B參考解析：根據(jù)現(xiàn)行的國有資產(chǎn)評估管理規(guī)定，對國有資產(chǎn)評估項目實行“核準備案”的管理制度。(13.)根據(jù)我國行政處罰法，行政處罰的追究失效期是()。A.2年B.3年C.4年D.5年正確答案：A參考解析：根據(jù)我國行政處罰法，從違法行為發(fā)生之日起計算（違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的，從行為終了之日起計算），違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的，不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。(14.)運用成本法時，不會涉及到的要素是()。A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實體性貶值C.資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值D.資產(chǎn)的折舊正確答案：D參考解析：就一般意義上講，成本法的運用涉及四個基本要素，即資產(chǎn)的重置成本、資產(chǎn)的實體性貶值、資產(chǎn)的功能性貶值和資產(chǎn)的經(jīng)濟性貶值。(15.)Z公司待評估資產(chǎn)為一臺機器設備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評估基準日為2017年7月1日。評估人員收集的信息有（1）從市場上收集到一個類似設備近期交易案例，該設備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場成交價格為300萬；（2）待評估設備與收集的參照設備相比，除了生產(chǎn)能力指標存在差異外，從參照設備成交到評估基準日之間，該類設備的市場價格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設備的評估價值為()萬元。A.250B.300C.360D.550正確答案：A參考解析：（1）由于待評估資產(chǎn)的市場交易案例易于選取，可選擇市場法評估；（2）交易資產(chǎn)與待評估設備可比性達到相同程度，宜采用直接比較法；（3）待評估設備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標上，可釆用功能價值類比法。待評估設備評估值＝參照物成交價格×（評估對象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力）＝300×（500/600）＝250（萬元）(16.)國有資產(chǎn)評估項目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據(jù)相關法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項目進行()的活動總稱。A.經(jīng)營B.評估C.監(jiān)督管理D.價值衡量正確答案：C參考解析：國有資產(chǎn)評估項目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責的機構，依據(jù)相關法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項目進行監(jiān)督管理的活動總稱。(17.)下列不屬于國有資產(chǎn)評估項目管理目的的是()。A.保護國有資產(chǎn)權益B.降低代理管理成本C.實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值D.避免國有資產(chǎn)自然損失正確答案：D參考解析：國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護國有資產(chǎn)權益，降低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。(18.)超額運營成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的()。A.各年超額運營成本的折現(xiàn)值之和B.各年運營成本的折現(xiàn)值之和C.各年運營成本凈值的折現(xiàn)值之和D.各年凈超額運營成本的折現(xiàn)值之和正確答案：D參考解析：被評估資產(chǎn)功能性貶值額＝∑（被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本×折現(xiàn)系數(shù)）。由于企業(yè)支付的運營成本是在稅前扣除的，因此企業(yè)支付的超額運營成本會引致稅前利潤額下降。所得稅額降低，使得企業(yè)負擔的運營成本低于其實際支付額，因此凈超額運營成本是超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額。(19.)公正進行資產(chǎn)評估的重要保證是正確運用()。A.預期收益原則B.替代原則C.評估時點原則D.貢獻原則正確答案：B參考解析：正確運用替代原則是資產(chǎn)評估公正性的重要保證。(20.)“資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系”，這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”所要符合的條件（只要符合條件之一即可）不包括()。A.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)B.與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)業(yè)過程中一起合作的審計人員D.資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術支持正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務過程中，應當與其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員保持良好的工作關系。這里所說的“其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員”通常指符合以下條件之一的資產(chǎn)評估專業(yè)人員：（1）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)（2）與資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一資產(chǎn)評估機構執(zhí)業(yè)，但一起執(zhí)行聯(lián)合評估業(yè)務（3）資產(chǎn)評估專業(yè)人員不在同一家評估機構執(zhí)業(yè)，但由于知識結(jié)構、專業(yè)技能、職業(yè)資格、所在區(qū)域等不同，在執(zhí)業(yè)過程中應提供或接受技術支持（4）對資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務中的評估對象在不同時間發(fā)表過專業(yè)意見（5）曾經(jīng)或正在執(zhí)行與資產(chǎn)評估專業(yè)人員所執(zhí)行評估業(yè)務相關的評估業(yè)務。(21.)資產(chǎn)評估中可以作為資產(chǎn)邊界的依據(jù)為()。A.所有權B.資產(chǎn)的產(chǎn)權C.經(jīng)濟資源的控制權D.貨幣計量正確答案：C參考解析：資產(chǎn)評估中界定資產(chǎn)的邊界是資產(chǎn)的控制權而非所有權。(22.)下列各項中，標志著我國資產(chǎn)評估準則建設邁出了第一步的是()。A.財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一無形資產(chǎn)》B.財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一基本準則》《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》C.財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則一基本準則》D.財政部發(fā)布中國資產(chǎn)評估準則體系正確答案：A參考解析：2001年，財政部發(fā)布《資產(chǎn)評估準則一無形資產(chǎn)》，這是我國資產(chǎn)評估行業(yè)的第一項準則，標志著我國資產(chǎn)評估準則建設邁出了第一步。(23.)下列關于國有資產(chǎn)評估項目管理的說法中，正確的是()。A.國有資產(chǎn)評估項目的管理目的，是為了保護國有資產(chǎn)權益，降低代理管理成本，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值B.我國國有資產(chǎn)評估項目管理只實行備案制C.采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權，轉(zhuǎn)讓價格可以略微低于經(jīng)核準或備案的評估結(jié)果D.備案制度沒有體現(xiàn)國有資產(chǎn)的分級管理制度正確答案：A參考解析：我國國有資產(chǎn)評估項目管理實行核準制和備案制，選項B的說法不正確。采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權，轉(zhuǎn)讓價格不得低于經(jīng)核準或備案的評估結(jié)果，選項C的說法不正確。備案制度體現(xiàn)了國有資產(chǎn)的分級管理制度，也體現(xiàn)了資產(chǎn)占有單位作為獨立的法人，應當承擔的國有資產(chǎn)經(jīng)營管理責任，選項D的說法不正確。(24.)采用成本法評估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)價值，應當根據(jù)評估項目的具體情況以及資產(chǎn)負債類型編寫評估技術說明。各項資產(chǎn)負債評估技術說明不需要包含()。A.資產(chǎn)負債的內(nèi)容和金額B.核實方法C.影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素D.評估值確定的方法正確答案：C參考解析：采用成本法評估單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)價值，應當根據(jù)評估項目的具體情況以及資產(chǎn)負債類型編寫評估技術說明。各項資產(chǎn)負債評估技術說明應當包含資產(chǎn)負債的內(nèi)容和金額、核實方法、評估值確定的方法和結(jié)果等基本內(nèi)容。(25.)世界范圍內(nèi)最早的評估準則——RICS紅皮書誕生于()。A.1975年B.1976年C.1977年D.1978年正確答案：A參考解析：20世紀70年代，英國皇家特許測量師學會開始著手制定統(tǒng)一的評估準則，并由RICS的評估與估價準則委員會（AVSB）具體實施，1975年正式向RICS理事會提交討論，這也是世界范圍內(nèi)最早的評估準則——RICS紅皮書。(26.)下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作的是()。A.直接從市場等渠道獨立獲取資料B.評估專業(yè)人員對委托方提供的評估資料簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進行確認C.從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人獲取資料D.從政府部門、各類專業(yè)機構和其他相關部門獲取資料正確答案：B參考解析：資產(chǎn)評估專業(yè)人員收集評估資料的工作主要包括：直接從市場等渠道獨立獲取資料，從委托人、產(chǎn)權持有人等相關當事人獲取資料，從政府部門、各類專業(yè)機構和其他相關部門獲取資料。(27.)下列各項中，不屬于資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的依據(jù)的是()。A.法律法規(guī)依據(jù)B.準則依據(jù)C.權屬依據(jù)D.報告日依據(jù)正確答案：D參考解析：資產(chǎn)評估報告應當說明資產(chǎn)評估采用的法律法規(guī)依據(jù)、準則依據(jù)、權屬依據(jù)及取價依據(jù)等。(28.)下列各項供求變動中，能夠使均衡價格上升，均衡數(shù)量減少的是()。A.供給不變，需求量增加B.供給不變，需求量減少C.需求不變，供給量增加D.需求不變，供給量減少正確答案：D參考解析：如果需求不變，供給量增加使供給曲線向右下方移動，導致均衡價格下降，均衡數(shù)量增加；相反，供給量減少會使供給曲線向左上方移動，使得均衡價格上升，均衡數(shù)量減少。(29.)按照《中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目核準工作指引》規(guī)定，國資委聘請的專家應當重點審查的內(nèi)容不包括()。A.評估基準日的選擇是否符合有關評估準則的規(guī)定要求B.評估方法是否符合相關評估準則的規(guī)定要求C.評估機構在評估過程中是否履行了必要評估程序D.評估專業(yè)人員簽字和評估機構蓋章是否符合評估準則的規(guī)定要求正確答案：D參考解析：《中央企業(yè)資產(chǎn)評估項目核準工作指引》（國資發(fā)產(chǎn)權〔2010〕71號）規(guī)定，國資委聘請的專家應當重點審查評估基準日的選擇是否符合有關評估準則的規(guī)定要求；，評估方法是否符合相關評估準則的規(guī)定要求；評估過程是否符合相關評估準則的規(guī)定；評估機構在評估過程中是否履行了必要評估程序，評估過程是否完整，是否存在未履行評估準則規(guī)定的必要評估步驟的行為；評估報告是否符合《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》規(guī)定要求。(30.)新的《中國資產(chǎn)評估協(xié)會章程》正式生效的時間是()。A.2016年1月B.2017年1月C.2015年12月D.2016年12月正確答案：D參考解析：2016年12月，經(jīng)資產(chǎn)評估行業(yè)第五次會員代表大會審議通過，并報財政部審查同意、民政部核準，新的《中國資產(chǎn)評估協(xié)會章程》正式生效，進一步完善了協(xié)會的職責定位，優(yōu)化了協(xié)會的組織體系，規(guī)范了會員管理和理事會的運作機制。多選題（共15題，共15分）(31.)評估協(xié)會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照()實行自律管理。A.法律B.行政法規(guī)C.部門規(guī)章D.協(xié)會章程E.規(guī)范性文件正確答案：A、B、D參考解析：評估協(xié)會是評估機構和評估專業(yè)人員的自律性組織，依照法律、行政法規(guī)和章程實行自律管理。(32.)根據(jù)市場結(jié)構劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有()。A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動E.有大量的買者和賣者正確答案：A、C、D、E參考解析：完全競爭市場必須具備以下條件：有大量的買者和賣者，每個廠商提供的都是完全同質(zhì)的商品（廠商之間提供的商品完全沒有差別），各種資源能夠自由流動，信息暢通、完全。(33.)關于資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關當事方的關系中對獨立性的要求，錯誤的有()。A.承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估師三年前曾在委托單位任職，應主動回避B.承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估師與客戶的負責人有利害關系，客戶已知情，可以不回避C.評估項目外聘的行業(yè)專家應與委托方和其他相關當事人無利害關系D.介紹評估業(yè)務的資產(chǎn)評估機構員工一年前曾是委托單位的普通職員，資產(chǎn)評估機構應當拒絕受理該業(yè)務E.承辦評估業(yè)務的資產(chǎn)評估專業(yè)人員的配偶在委托單位擔任高級管理人員，應主動回避正確答案：A、B、D參考解析：人員關聯(lián)是指資產(chǎn)評估專業(yè)人員或者其親屬在委托人或者其他相關當事人擔任董事、監(jiān)事、高級管理人員或者其他可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務。(34.)運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在()。A.參照物與評估對象在功能上具有可比性B.參照物與評估對象的市場條件具有可比性C.參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響可以調(diào)整D.被評估資產(chǎn)預計獲利年限可以確定E.參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產(chǎn)價值的重要前提正確答案：A、B、C參考解析：運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動，這個可比性體現(xiàn)在：（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估資產(chǎn)面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內(nèi)，同時，時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的。(35.)《國際評估準則2017》資產(chǎn)準則包括()。A.國際評估準則104——價值類型B.國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權益C.國際評估準則300——機器設備D.國際評估準則101——工作范圍E.國際評估準則500——金融工具正確答案：B、C、E參考解析：資產(chǎn)準則包括六個準則：國際評估準則200——企業(yè)及企業(yè)權益國際評估準則210——無形資產(chǎn)國際評估準則300——機器設備國際評估準則400——不動產(chǎn)權益國際評估準則410——開發(fā)性不動產(chǎn)國際評估準則500——金融工具(36.)不適用《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)包括()。A.存貨B.消耗性生物資產(chǎn)C.建造合同形成的資產(chǎn)D.遞延所得稅資產(chǎn)E.無形資產(chǎn)正確答案：A、B、C、D參考解析：不適用《企業(yè)會計準則第8號——資產(chǎn)減值》的資產(chǎn)主要有存貨、采用公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)、消耗性生物資產(chǎn)、建造合同形成的資產(chǎn)、遞延所得稅資產(chǎn)、融資租賃中出租人未擔保余值、金融資產(chǎn)、未探明石油天然氣礦區(qū)權益，以及持有待售、待處置的非流動資產(chǎn)、處置組。(37.)資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，具有()等現(xiàn)代高端服務業(yè)特點，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。A.技術密集B.高資源消耗C.高環(huán)境污染D.知識密集E.高產(chǎn)業(yè)帶動力正確答案：A、D、E參考解析：資產(chǎn)評估行業(yè)具備典型的現(xiàn)代服務業(yè)特征，具有技術密集、知識密集、高附加值、低資源消耗、低環(huán)境污染、高產(chǎn)業(yè)帶動力等現(xiàn)代高端服務業(yè)特點，是專業(yè)服務業(yè)的重要組成部分，也成為通用商業(yè)化語言。(38.)壟斷競爭市場既有壟斷，也有競爭，其介于()和()之間。A.完全競爭B.完全壟斷C.寡頭壟斷D.非完全競爭E.有效市場正確答案：A、B參考解析：壟斷競爭市場是介于完全競爭和完全壟斷之間的市場結(jié)構。它既有壟斷，也有競爭，而不像完全競爭市場或完全壟斷市場那樣偏于一端。(39.)美國《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的()。A.宗旨B.目的C.意義D.作用E.計劃正確答案：A、B、C、D參考解析：《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準則》的引言部分介紹了美國評估準則的宗旨、目的、意義、作用、要求以及準則和評估準則說明之間的關系。(40.)資產(chǎn)評估的基本方法包括()。A.收益法B.市場法C.成本法D.收入法E.折現(xiàn)法正確答案：A、B、C參考解析：資產(chǎn)評估方法包括收益法、市場法和成本法三種基本方法及其衍生方法，每種基本方法下還有具體的評估方法，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況恰當選擇評估方法。(41.)下列有關成本法優(yōu)缺點的表述中，錯誤的有()。A.成本法是資產(chǎn)評估中最為基礎的評估方法B.有利于評估單項資產(chǎn)和具有特定用途的資產(chǎn)C.在無法預測資產(chǎn)未來收益和市場交易活動不頻繁的情形下，成本法給出了比較客觀和可行的測算思路和方法D.成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果總是基本相同E.成本法所評估的企業(yè)價值無法直接為投資者提供價值參考正確答案：D、E參考解析：對于輕資產(chǎn)的企業(yè)，其成本法評估值與使用收益法或市場法得出的結(jié)果可能差異極大，選項D的說法不正確；成本法評估企業(yè)價值為可能的破產(chǎn)清算、資產(chǎn)分割提供了一定的價值參考，選項E的說法不正確。(42.)下列有關評估機構的權利和責任的表述中，正確的有()。A.如果委托人不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務所需的權屬證明，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評估報告，評估機構有權解除合同C.評估機構不得允許其他機構以本機構名義開展業(yè)務D.委托人拒絕提供財務會計信息資料，評估機構有權解除合同E.評估機構保證評估報告的客觀、真實、合理正確答案：A、B、C、E參考解析：根據(jù)資產(chǎn)評估法的規(guī)定，評估機構享有以下權利：（1）委托人拒絕提供或者不如實提供執(zhí)行評估業(yè)務所需的權屬證明、財務會計信息和其他資料的，評估機構有權依法拒絕其履行合同的要求（選項D不正確）；（2）委托人要求出具虛假評估報告或者有其他非法干預評估結(jié)果情形的，評估機構有權解除合同。評估機構的責任參見教材原文。(43.)與清算有關的評估假設包括()。A.強制清算假設B.合理清算假設C.謹慎清算假設D.有序清算假設E.原地清算假設正確答案：A、D參考解析：與清算有關的假設包括有序清算假設和強制清算假設。(44.)資產(chǎn)評估職業(yè)道德禁止的不正當競爭有()。A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務B.以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務等C.利用客戶的弱點威脅強迫，搶拉業(yè)務等D.表現(xiàn)出較高的素質(zhì)E.惡意降低服務費正確答案：A、B、C、E參考解析：資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得采用欺詐、利誘、脅迫等不正當手段招攬業(yè)務。比如超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務，以答應幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務等，利用客戶的弱點威脅強迫，搶拉業(yè)務。所以選項ABC正確。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡性壓價等不正當?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務。所以選項E正確。選項D屬于正當競爭。所以選項D不正確。(45.)下列各項中，屬于我國出臺的針對各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動的法律的有()。A.《企業(yè)國有資產(chǎn)法》B.《物權法》C.《資產(chǎn)評估法》D.《土地管理法》E.《礦產(chǎn)資源法》正確答案：A、B、D、E參考解析：針對各類國有資產(chǎn)的取得、使用、流轉(zhuǎn)、收益等管理活動，我國出臺了《企業(yè)國有資產(chǎn)法》《物權法》《土地管理法》《礦產(chǎn)資源法》等法律。問答題（共3題，共3分）(46.)ABC資產(chǎn)評估公司同時承攬多家大型項目的評估業(yè)務，爭攬業(yè)務的策略是：收費降一點、人員少派點、底稿少編點。人手緊張、業(yè)務繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務。XH公司認為每平方米評估價值應不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項目組執(zhí)行了評估準則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評估委托合同約定時間完成了評估工作，由于報告時間緊，來不及進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中進行了表述。評估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負責另一個項目的負責人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評估報告書，并當面提交給XH公司；張三私下將該評估報告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學用于教學。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）。正確答案：參考解析：1.未進行實物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項說明中表述。對于實物性資產(chǎn)進行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應盡的努力。2.爭攬業(yè)務的策略表明質(zhì)量意識淡薄。資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務費等不正當?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機構及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務。在拓展業(yè)務過程中，資產(chǎn)評估機構及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應當以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應通過降低服務費的方式獲得業(yè)務。不考慮評估業(yè)務性質(zhì)、專業(yè)能力、服務質(zhì)量，僅僅通過降低服務費收取標準獲取業(yè)務，屬惡意降低服務費。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預先設定價值作為評估結(jié)論。4.在報告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務的資產(chǎn)評估報告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務。5.將評估報告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。(47.).2010年10月，A公司由美國引進了某生產(chǎn)線，2014年因產(chǎn)品調(diào)整導致該生產(chǎn)線停產(chǎn)閑置，隨后異地租賃給其他企業(yè)使用，2017年12月31日租賃期屆滿，因A公司無繼續(xù)使用該生產(chǎn)線的計劃，而承租該生產(chǎn)線的企業(yè)也無意續(xù)租，且不允許長時間存放該生產(chǎn)線。A公司委托拍賣公司在該生產(chǎn)線租賃地并在限定時間內(nèi)對該生產(chǎn)線進行拍賣處置，為此A公司委托B評估公司進行資產(chǎn)評估，為確定拍賣底價提供參考依據(jù)。B評估公司所出具的評估報告中有關評估目的、評估假設、價值類型和評估方法的描述如下：評估目的：本次評估的目的是確定A公司所擁有的某生產(chǎn)線于評估基準日的市場價值，為其拍賣處置該生產(chǎn)線提供價值參考。評估假設：（1）公開市場假設：公開市場是指充分發(fā)達與完善的市場條件，是指一個有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機會和時間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強制性或不受限制的條件下進行。（2）企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的假設：它是將企業(yè)整體資產(chǎn)作為評估對象而作出的評估假定。即企業(yè)作為經(jīng)營主體，在所處的外部環(huán)境下，按照經(jīng)營目標，持續(xù)經(jīng)營下去。企業(yè)經(jīng)營者負責并有能力擔當責任；企業(yè)合法經(jīng)營，并能夠獲取適當利潤，以維持持續(xù)經(jīng)營能力。（3）在評估過程中，我們沒有考慮將來可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣對評估價值的影響，也未考慮發(fā)生產(chǎn)權變動時特殊的交易方可能追加付出的價格等對評估價值的影響。對于由國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響，評估結(jié)果中也未考慮。價值類型：根據(jù)本評估項目的評估目的，決定本項目采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫壓制的情況下，某項資產(chǎn)在基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。根據(jù)本次評估的資產(chǎn)業(yè)務類型、評估目的、評估假設、評估對象的功能與狀態(tài)、評估時間、地點以及本次交易的市場條件，選取市場價值類型。評估方法：本次評估釆用成本法進行評估。計算公式：評估值=重置全價×成新率重置全價是指按照取得設備的市場和方式重新購入相同或類似全新狀態(tài)設備并使之達到現(xiàn)有使用狀態(tài)所需付出的全部成本，包括購買價、各種稅費、培訓費、運雜費、安裝調(diào)試費及其他費用等，購買價以現(xiàn)行市價為基礎。試問：指出報告中存在的問題并說明理由。正確答案：參考解析：（1）評估目的不正確。市場價值是在適當?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行