南京業(yè)主購房合同范例

南京業(yè)主購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于南京市___________路___________號___________室房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市___________路___________號___________室，建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米，土地使用面積為___________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為___________，房屋性質(zhì)為___________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣___________元整（大寫：___________元整）購買標(biāo)的房屋。

2.2乙方支付房屋首付款為人民幣___________元整，于本合同簽訂之日支付。

2.3乙方按照貸款政策向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款期限為___________年。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后___________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，應(yīng)以甲方提供的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金；

（2）若甲方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金；

（2）若乙方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.貸款合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于南京市___________路___________號___________室房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市___________路___________號___________室，建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米，土地使用面積為___________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為___________，房屋性質(zhì)為___________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣___________元整（大寫：___________元整）購買標(biāo)的房屋。

2.2乙方支付房屋首付款為人民幣___________元整，于本合同簽訂之日支付。

2.3乙方按照貸款政策向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款期限為___________年。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后___________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。

2.5丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，應(yīng)以甲方提供的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的乙方付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按照合同約定支付房款。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)代為支付。

5.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方在合同履行過程中，享有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，并有權(quán)在丙方履行保證責(zé)任后向丙方追償。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在逾期付款的情況下支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。

7.2乙方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。

7.3乙方如有欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.貸款合同；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為本合同提供了擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條款，確保了其在合同履行過程中的權(quán)益，同時通過丙方的擔(dān)保，進(jìn)一步保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方作為出賣人，擁有位于南京市___________路___________號___________室房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成雙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于南京市___________路___________號___________室，建筑面積為___________平方米，套內(nèi)建筑面積為___________平方米，土地使用面積為___________平方米。

1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為___________，房屋所有權(quán)歸甲方所有。

1.3標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為___________，房屋性質(zhì)為___________。

二、房屋價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣___________元整（大寫：___________元整）購買標(biāo)的房屋。

2.2乙方支付房屋首付款為人民幣___________元整，于本合同簽訂之日支付。

2.3乙方按照貸款政策向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣___________元整，貸款期限為___________年。

2.4乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后___________日內(nèi)向甲方支付剩余房款。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在___________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方對標(biāo)的房屋的驗(yàn)收，應(yīng)以甲方提供的《房屋交接確認(rèn)書》為準(zhǔn)。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方履行合同。

4.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣___________元整。

4.3丙方在交易過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方在合同履行過程中，享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易流程指導(dǎo)等。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中維護(hù)其合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金。

6.2甲方提供的標(biāo)的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分標(biāo)的房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向南京市___________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。