北京商鋪購買合同范本

北京商鋪購買合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于（具體地址）的商鋪；

2.乙方同意將上述商鋪出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪建筑面積：（建筑面積）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

5.商鋪權(quán)屬證書編號：（權(quán)屬證書編號）

二、商鋪的購買價格及付款方式

1.商鋪購買價格為：（購買價格）元整；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，一次性支付乙方全部購房款。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將上述商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買方；

2.買方在取得商鋪后，有權(quán)按照商鋪的用途進行經(jīng)營或自用。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪購買過程中的稅費；

2.買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時支付乙方相關(guān)費用。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元；

2.若買方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元；

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。

七、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

八、附件

1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.商鋪房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

鑒于：

1.買方有意購買乙方名下位于（具體地址）的商鋪；

2.乙方同意將上述商鋪出售給買方；

3.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的購買事宜及擔(dān)保方責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪建筑面積：（建筑面積）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

5.商鋪權(quán)屬證書編號：（權(quán)屬證書編號）

二、商鋪的購買價格及付款方式

1.商鋪購買價格為：（購買價格）元整；

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，分期支付乙方購房款，具體付款計劃如下：

（1）首付款：（首付款金額）元，于本合同簽訂之日起（首付款期限）內(nèi)支付；

（2）后續(xù)付款：（后續(xù)付款金額及期限）；

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向買方支付首付款及后續(xù)付款，確保買方按時支付乙方購房款。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將上述商鋪的占有、使用、收益和處分權(quán)移轉(zhuǎn)給買方；

2.買方在取得商鋪后，有權(quán)按照商鋪的用途進行經(jīng)營或自用。

四、稅費及費用承擔(dān)

1.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)商鋪購買過程中的稅費；

2.買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時支付乙方相關(guān)費用；

3.擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因買方未按時支付稅費及費用而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

1.買方有權(quán)要求乙方提供商鋪權(quán)屬證書、房屋他項權(quán)利證書等證明文件；

2.買方有權(quán)要求乙方確保商鋪無任何法律糾紛；

3.買方有權(quán)要求乙方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.買方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付商鋪。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未能按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元；

2.若乙方未能提供商鋪權(quán)屬證書、房屋他項權(quán)利證書等證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

3.若乙方提供虛假信息或隱瞞商鋪存在的法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

4.乙方在未得到買方書面同意的情況下，不得擅自改變商鋪的用途。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向買方支付首付款及后續(xù)付款，確保買方按時支付乙方購房款；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、地點交付商鋪；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供商鋪權(quán)屬證書、房屋他項權(quán)利證書等證明文件；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方確保商鋪無任何法律糾紛。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十、附件

1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.商鋪房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方相關(guān)證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有利于保障買方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.第三方擔(dān)保方的參與，有助于提高交易效率，確保合同履行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有優(yōu)先權(quán)，有利于保障自身的權(quán)益；

2.甲方通過設(shè)定詳細的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中處于有利地位；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，促進公平交易。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

擔(dān)保方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：（姓名）

身份證號：（身份證號）

地址：（地址）

鑒于：

1.甲方有意租賃乙方名下位于（具體地址）的商鋪；

2.乙方同意將上述商鋪出租給甲方；

3.擔(dān)保方同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保，確保甲方履行租賃合同義務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的租賃事宜及擔(dān)保方責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、商鋪的基本情況

1.商鋪名稱：（商鋪名稱）

2.商鋪地址：（商鋪地址）

3.商鋪建筑面積：（建筑面積）

4.商鋪用途：（商鋪用途）

5.商鋪權(quán)屬證書編號：（權(quán)屬證書編號）

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計（租賃期限）年；

2.租金總額為：（租金總額）元，租金支付方式為：（支付方式，如每月、每季度等）；

3.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向出租方支付首期租金及后續(xù)租金，確保承租方按時支付租金。

三、交付及使用

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起（交付期限）內(nèi)，將上述商鋪交付給甲方使用；

2.甲方在租賃期間，有權(quán)按照商鋪的用途進行經(jīng)營或自用。

四、租金調(diào)整

1.租賃期間，如市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整；

2.租金調(diào)整方案由出租方提出，并經(jīng)承租方同意后生效。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途；

2.乙方有權(quán)要求甲方保持商鋪的完好狀態(tài)，并承擔(dān)因甲方使用不當(dāng)造成的損失；

3.乙方有權(quán)要求甲方按時支付租金，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未能按照本合同約定的時間支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為（違約金金額）元；

2.若甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.若甲方在租賃期間未支付租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及恢復(fù)商鋪原狀所需的費用。

七、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起（擔(dān)保期限）內(nèi)，向出租方支付首期租金及后續(xù)租金，確保承租方按時支付租金；

2.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方按照合同約定的時間、地點交付商鋪；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方提供商鋪權(quán)屬證書、房屋他項權(quán)利證書等證明文件；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求出租方確保商鋪無任何法律糾紛。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向（法院名稱）提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

十、附件

1.商鋪權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.商鋪房屋他項權(quán)利證書復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方相關(guān)證明文件；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于保障自身的租金收益和商鋪