2025年度開發(fā)商與購房者房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度款支付合同范本

2025年度開發(fā)商與購房者房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)度款支付合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房者）：_______一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目總占地面積：_______平方米1.4項(xiàng)目總建筑面積：_______平方米1.5項(xiàng)目總投資：_______元1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期：_______二、房屋信息2.1房屋套數(shù)：_______套2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______2.4房屋價(jià)格：_______元/平方米2.5房屋總價(jià)：_______元三、付款方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為首付款；（2）首付款支付后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為第二期付款；（3）第二期付款支付后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為第三期付款；（4）第三期付款支付后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為第四期付款；（5）第四期付款支付后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為第五期付款；（6）第五期付款支付后_______日內(nèi)，支付項(xiàng)目總價(jià)的_______%作為第六期付款。3.2甲方收到乙方支付的進(jìn)度款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。四、進(jìn)度款支付條件（1）甲方收到乙方支付的進(jìn)度款后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；（2）甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向乙方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告；（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期竣工。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間竣工的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、擔(dān)保等介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保公司；（4）律師事務(wù)所；（5）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入合同履行前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。2.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е录追綗o法按期收到進(jìn)度款的，第三方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）因第三方原因?qū)е乱曳綗o法按期支付進(jìn)度款的，第三方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無法按期竣工的，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______%的違約金；（4）因第三方原因?qū)е缕渌`約責(zé)任的，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)：（1）要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行保密；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同中約定的范圍，不涉及甲乙雙方其他合同關(guān)系。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.4第三方不得要求甲乙雙方違反法律法規(guī)及本合同約定。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出合同后，原合同中約定的權(quán)利義務(wù)仍由甲乙雙方繼續(xù)履行。六、補(bǔ)充條款6.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)相沖突之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.3本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)批準(zhǔn)文件等證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。說明：甲方資質(zhì)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保甲方具備合法的開發(fā)能力。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：項(xiàng)目規(guī)劃許可證是項(xiàng)目開發(fā)合法性的重要依據(jù)。4.項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證，證明項(xiàng)目施工合法。說明：項(xiàng)目施工許可證是項(xiàng)目施工合法性的重要依據(jù)。5.房屋預(yù)售許可證要求：提供房屋預(yù)售許可證，證明房屋預(yù)售合法。說明：房屋預(yù)售許可證是房屋預(yù)售合法性的重要依據(jù)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。7.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展的重要文件。8.進(jìn)度款支付憑證要求：提供進(jìn)度款支付憑證，證明進(jìn)度款已支付。說明：進(jìn)度款支付憑證是雙方確認(rèn)進(jìn)度款支付的重要證據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，證明第三方具備相關(guān)資質(zhì)。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。乙方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款。甲方未按約定時(shí)間竣工。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未按約定時(shí)間竣工，應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______%的違約金。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，導(dǎo)致乙方無法按期支付購