2025年度商鋪租賃合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積2.2商鋪配套設(shè)施2.3商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護(hù)6.4商鋪消防7.商鋪租賃稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費繳納方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金計算9.3違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________出租方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________承租方住所：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置及面積商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米2.2商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)配備設(shè)施：________________________2.3商鋪權(quán)屬證明商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2租賃期限延長租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付方式及時間租金支付方式：________________________租金支付時間：每月__日支付上月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的__%作為違約金。5.押金及退還5.1押金金額押金總額：________________________元5.2押金退還條件在租賃期滿或合同解除后，承租方按合同約定退還商鋪并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的__日內(nèi)。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途商鋪僅用于________________________。6.2商鋪裝修未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修、改造。6.3商鋪維護(hù)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.4商鋪消防承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法規(guī)，確保商鋪消防安全。7.商鋪租賃稅費7.1稅費承擔(dān)商鋪租賃涉及的稅費由承租方承擔(dān)。7.2稅費繳納方式承租方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定自行繳納稅費，并將繳納憑證提交出租方備案。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同期滿或解除后，合同自動終止。8.3合同解除或終止后的處理（1）承租方應(yīng)立即退還商鋪并結(jié)清所有費用；（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金；（3）雙方應(yīng)相互歸還對方的財產(chǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任（1）未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)交租金的__%作為違約金；（2）擅自改變商鋪用途，賠償出租方因此遭受的損失；（3）違反消防安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計算違約金的計算方法為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。9.3違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________________11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：商鋪租賃協(xié)議12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)到________________________進(jìn)行備案。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2通知送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。14.合同簽署日期本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形（1）租賃合同的簽訂和履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方需要第三方提供擔(dān)保；（3）租賃合同的履行需要第三方進(jìn)行評估或咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為________________________元。如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）由第三方直接向遭受損失的甲乙雙方賠償；（2）由甲乙雙方先行賠償，再向第三方追償。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利的行使不得違反國家法律法規(guī)和本合同約定。15.4.2第三方權(quán)利終止如第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方在本合同中的權(quán)利。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中對商鋪進(jìn)行定期檢查，確保商鋪符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同中的約定，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2第三方退出如第三方退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。退出后的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局和面積。平面圖應(yīng)包括商鋪的入口、出口、衛(wèi)生間、配電室等設(shè)施位置。平面圖應(yīng)標(biāo)注商鋪的測量數(shù)據(jù)，包括長、寬、高及面積。平面圖應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)提供。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等條款。協(xié)議應(yīng)包括租賃期限、租金金額、支付方式、押金退還條件等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明要求：資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。資質(zhì)證明應(yīng)由第三方提供，并確保真實有效。4.附件四：第三方責(zé)任承諾書要求：承諾書應(yīng)由第三方簽字（或蓋章），承諾其在合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。承諾書應(yīng)包括第三方對甲乙雙方的責(zé)任承諾。5.附件五：商鋪消防驗收報告要求：驗收報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的消防機(jī)構(gòu)提供。驗收報告應(yīng)證明商鋪符合消防安全要求。6.附件六：商鋪裝修圖紙及施工許可證要求：圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計機(jī)構(gòu)提供。施工許可證應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，證明裝修工程合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)交租金的__%作為違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則需支付1日的違約金。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪改為倉庫，出租方有權(quán)要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違約行為：違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、罰款等。4.違約行為：未按時退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：租賃期滿后，承租方未按時退還押金，出租方有權(quán)要求承租方賠償因未退還押金造成的損失。5.違約行為：未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致對方遭受損失，需賠償對方損失。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造6.4商鋪設(shè)施設(shè)備7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1商鋪轉(zhuǎn)讓9.2商鋪轉(zhuǎn)租9.3商鋪經(jīng)營許可9.4商鋪相關(guān)稅費10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限類型：固定期限3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付日期：每月__日前支付4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，租金每__年調(diào)整一次5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.4押金退還程序：承租方在合同終止后__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后__日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限于____________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進(jìn)行裝修及改造6.4商鋪設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由雙方共同維護(hù)，損壞責(zé)任由損壞方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方造成商鋪損壞；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約賠償：違約金金額為____元，實際損失超過違約金部分的，由違約方另行賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，均由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項9.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處分。9.2商鋪轉(zhuǎn)租：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.3商鋪經(jīng)營許可：承租方在使用商鋪期間，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.4商鋪相關(guān)稅費：商鋪租賃期間，因商鋪而產(chǎn)生的稅費，如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等，由承租方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同解除條件：（1）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）商鋪平面圖；（2）租賃合同附件；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除原因。12.2合同終止程序：合同終止時，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行期限：本合同約定的各項條款應(yīng)在租賃期限內(nèi)履行完畢。13.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：在合同履行過程中，雙方可邀請第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易或完成合同履行。15.2.2專業(yè)咨詢：雙方可邀請第三方提供專業(yè)咨詢，就合同條款、履行方式、風(fēng)險控制等方面提供專業(yè)意見。15.2.3技術(shù)支持：在合同履行過程中，如需第三方提供技術(shù)支持，雙方應(yīng)協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.2.4風(fēng)險評估：雙方可邀請第三方進(jìn)行風(fēng)險評估，評估合同履行過程中的潛在風(fēng)險，并提出防范措施。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費用等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。16.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，不得超過合同總金額的____%。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因甲乙雙方的過錯或違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前__個月通知甲乙雙方，并說明原因。19.2第三方變更或解除協(xié)議的，不影響本合同的有效性。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，并按照協(xié)議約定支付。20.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。21.第三方信息保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方違反信息保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響本合同的有效性。23.第三方其他條款23.1本合同中涉及第三方條款的，甲乙雙方應(yīng)與第三方在協(xié)議中明確約定，并確保協(xié)議與本合同的一致性。23.2本合同中未涉及第三方條款的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確約定相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等信息。說明：平面圖是商鋪租賃合同的必要附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金退還條件等具體條款的詳細(xì)說明。說明：租賃合同附件是對主合同條款的補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性。3.出租方身份證明要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：確保出租方具有合法出租商鋪的權(quán)利。4.承租方身份證明要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法有效證件。說明：確保承租方具備合法經(jīng)營資格。5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任劃分。6.商鋪裝修及改造方案要求：如承租方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提供詳細(xì)方案，包括施工圖紙、材料清單等。說明：確保裝修或改造工作符合合同約定。7.商鋪相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供商鋪租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費繳納憑證。說明：證明承租方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的協(xié)議文件。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，滯納金為每日100元。2.承租方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例：若因擅自改變用途導(dǎo)致出租方損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償5,000元。3.承租方造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，修復(fù)費用由承租方承擔(dān)。示例：若因承租方原因?qū)е律啼亯Ρ趽p壞，修復(fù)費用為人民幣2,000元，由承租方承擔(dān)。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行責(zé)任認(rèn)定：未履行方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。示例：若合同總金額為人民幣100,000元，違約金為10,000元。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃物的基本情況2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途2.4商鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1違法行為處理11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1商鋪租賃合同附件一12.2商鋪租賃合同附件二12.3商鋪租賃合同附件三13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物的基本情況2.1商鋪的位置地址：____________________2.2商鋪的面積使用面積：____________________平方米2.3商鋪的用途商鋪用途僅限于____________________2.4商鋪的附屬設(shè)施1.冷熱水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.衛(wèi)生間5.電梯（如有）第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃期限租賃期限為__年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。3.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方均有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限為__年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣____________________元整4.2租金支付方式租金支付方式為____________________4.3租金支付時間租金每月支付一次，于每月的__日支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)保持不變，除非根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額押金總額：人民幣____________________元整5.2押金退還條件1.租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)；5.3押金退還方式押金退還方式為____________________第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)則1.承租方必須按照商鋪的用途使用，不得改變用途；2.未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；6.2商鋪維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；2.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；6.3商鋪損壞賠償1.因承租方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條附屬設(shè)施使用規(guī)定7.1附屬設(shè)施清單1.冷熱水設(shè)施2.供電設(shè)施3.燃?xì)庠O(shè)施4.衛(wèi)生間5.電梯（如有）7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定1.承租方應(yīng)按照附屬設(shè)施的設(shè)計用途使用；2.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或功能；3.承租方應(yīng)妥善保管附屬設(shè)施，防止損壞；7.3附屬設(shè)施損壞賠償1.因承租方原因造成附屬設(shè)施的損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八部分：合同解除及終止8.1合同解除條件1.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正或賠償；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因一方違約，另一方依法解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4合同終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按合同約定辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；3.因一方違約，另一方依法解除合同，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。第九部分：違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任1.未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金；2.擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任1.未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金；2.未經(jīng)承租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.未能提供合同約定的附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；3.也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為；2.協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在__日內(nèi)達(dá)成協(xié)議；3.仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.3爭議解決費用1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；2.雙方另有約定的，從其約定。第十一部分：其他約定事項11.1違法行為處理1.違反法律法規(guī)的行為，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.違反合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件1.本合同附件一：商鋪租賃清單；2.本合同附件二：商鋪及附屬設(shè)施清單；3.本合同附件三：租賃保證金收據(jù)。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二部分：合同附件12.1合同附件一清單1.商鋪租賃清單2.商鋪及附屬設(shè)施清單12.2合同附件二清單1.商鋪租賃清單2.商鋪及附屬設(shè)施清單12.3合同附件三清單1.租賃保證金收據(jù)第十三部分：合同簽署13.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____年__月__日13.3合同簽署人員出租方代表（簽字）：________________承租方代表（簽字）：________________第十四部分：合同附件清單14.1合同附件一清單1.商鋪租賃清單2.商鋪及附屬設(shè)施清單14.2合同附件二清單1.商鋪租賃清單2.商鋪及附屬設(shè)施清單14.3合同附件三清單1.租賃保證金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的類型包括但不限于：1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；2.評估方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行價值評估、市場分析等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；3.維修方：負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；4.法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、解決爭議等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方介入合同關(guān)系時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；2.第三方因違反合同約定或法律規(guī)定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方遭受的損失。16.3第三方責(zé)任限額的確定方式：1.以合同金額的一定比例確定；2.以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費用的一定比例確定；3.以甲乙雙方協(xié)商一致的其他方式確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：1.在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)；2.獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.在合同約定的范圍內(nèi)，及時報告甲乙雙方合同履行情況。17.3第三方的責(zé)任：1.對因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.對違反合同約定或法律規(guī)定的行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.對因自身原因造成甲乙雙方遭受的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同關(guān)系后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得對甲乙雙方提出超出合同約定范圍的要求。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方介入?yún)f(xié)議生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件：1.本合同終止；2.第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議；2.第三方退還甲乙雙方已支付的費用；3.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息，以及租賃期限、租金、押金等合同關(guān)鍵條款的詳細(xì)說明。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況和租賃條款。2.附件二：商鋪及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、空調(diào)、消防設(shè)施等，并說明其狀況和責(zé)任歸屬。附件說明：作為合同附件，用于明確商鋪附屬設(shè)施的清單和責(zé)任劃分。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃保證金的金額、支付時間、收款人信息等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為合同附件，用于證明保證金已支付，并在合同履行結(jié)束后作為退還保證金的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款和責(zé)任。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或變更，應(yīng)作為補(bǔ)充協(xié)議，由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。1.2擅自改變商鋪用途：承租方未按合同約定使用商鋪。1.3損壞商鋪及附屬設(shè)施：承租方在租賃期間造成商鋪及附屬設(shè)施的損壞。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：承租方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租他人。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或通過仲裁/訴訟途徑認(rèn)定。2.2賠償責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.4承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.聯(lián)系地址1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.聯(lián)系地址2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.所在地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)2.5.商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃延期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間5.4.逾期退還押金的違約責(zé)任6.商鋪使用6.1.商鋪用途6.2.使用規(guī)則6.3.使用限制6.4.商鋪維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金計算7.4.違約金支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決期限8.4.爭議解決費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知9.4.合同解除后的處理10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效10.4.合同附件效力11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：商業(yè)管理有限公司1.1.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4.聯(lián)系地址：市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3.聯(lián)系電話：139xxxx1.2.4.聯(lián)系地址：市區(qū)街道號2.商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：購物中心A區(qū)101號商鋪2.2.所在地址：市區(qū)購物中心2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：單層，內(nèi)設(shè)廚房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施2.5.商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起止日期：2025年1月1日至2027年12月31日3.2.租賃期限：4年3.3.租賃延期：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商一致后辦理延期手續(xù)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：每月月底前一次性支付下月租金4.3.租金支付時間：每月25日前4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金5.押金5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿后，商鋪無損壞，且承租方無違約行為5.3.押金退還時間：租賃期滿后15日內(nèi)5.4.逾期退還押金的違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付押金總額的1%作為違約金6.商鋪使用6.1.商鋪用途：餐飲服務(wù)6.2.使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)管理相關(guān)規(guī)定6.3.使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動6.4.商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)，保持商鋪整潔7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的5%7.2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的1%7.3.違約金計算：違約金按每日計算，不足一日按一日計算7.4.違約金支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.爭議解決期限：自一方提出爭議之日起30日內(nèi)8.4.爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費用9.合同解除9.1.1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，且在合理期限內(nèi)未能修復(fù)9.1.2.承租方未按約定支付租金，累計逾期超過30日9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同9.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字9.4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余租賃期限內(nèi)的相關(guān)事宜10.其他約定10.1.不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.2.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付憑證等10.3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同生效日期：2025年1月1日12.合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.合同簽署13.1.簽署日期：2025年1月1日13.2.簽署地點：市區(qū)購物中心13.3.簽署人員：13.3.1.出租方代表：，商業(yè)管理有限公司法定代表人13.3.2.承租方代表：，餐飲管理有限公司法定代表人14.合同附件14.1.租賃商鋪平面圖14.2.租金支付憑證14.3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2.1.雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2.合同中約定的第三方介入條款觸發(fā)；15.2.3.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3.第三方介入程序：15.3.1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍；15.3.2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；15.3.3.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.1.第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因失誤、疏忽等導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；16.2.2.第三方因違反協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額；16.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)；17.2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；18.3.第三方應(yīng)按時完成協(xié)議或合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議或合同，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：第三方介入的協(xié)議或合同是商鋪租賃合同的補(bǔ)充，不改變商鋪租賃合同的內(nèi)容和效力。19.3.第三方與其他相關(guān)方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，與商鋪租賃合同中的其他相關(guān)方（如物業(yè)管理、稅務(wù)等）之間無直接法律關(guān)系，其與這些相關(guān)方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自的協(xié)議或合同約定執(zhí)行。20.第三方介入的合同變更20.1.當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致商鋪租賃合同內(nèi)容發(fā)生變化時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行變更；20.2.合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；20.3.合同變更的生效日期應(yīng)與第三方介入的生效日期一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.商鋪使用規(guī)則6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議說明要求：1.所有附件應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；1.2.承租方未按約定支付租金或押金；1.3.承租方擅自改變商鋪用途；1.4.承租方損壞商鋪設(shè)施；1.5.雙方未按約定履行爭議解決程序；1.6.第三方違反協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；2.2.承租方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；2.3.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；2.4.承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失；2.5.雙方未按約定履行爭議解決程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；2.6.第三方違反協(xié)議或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因延遲開業(yè)所遭受的損失；2.承租方未支付租金，逾期30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；3.承租方擅自改變商鋪用途，出租方發(fā)現(xiàn)后要求其恢復(fù)原狀，若無法恢復(fù)，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；4.承租方損壞商鋪設(shè)施，經(jīng)維修后費用為人民幣5000元，承租方應(yīng)支付維修費用；5.雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議升級，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；6.第三方在提供評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置2.2商鋪面積及用途2.3商鋪現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)7.2商鋪使用限制8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪修繕責(zé)任8.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他約定事項14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪具體位置商鋪地址：________________商鋪編號：________________2.2商鋪面積及用途商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________2.3商鋪現(xiàn)狀描述商鋪現(xiàn)狀：________________商鋪設(shè)施：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間租金支付時間：每月______日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價變動等因素5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后書面通知5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：提前______日以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額押金金額：________________元6.2押金退還條件押金退還條件：合同期滿，商鋪無損壞，租賃雙方無爭議6.3押金退還方式押金退還方式：租賃期滿后，扣除合理費用后，無息退還7.使用權(quán)及限制7.1商鋪使用權(quán)商鋪使用權(quán)歸承租方所有，租賃期間承租方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動7.2商鋪使用限制商鋪使用限制：不得用于違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境8.修繕及維護(hù)責(zé)任8.1商鋪修繕責(zé)任8.1.1租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，包括但不限于燈具、門窗、地板、墻面等的維修。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃期間，商鋪的公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、污水處理系統(tǒng)等）的維護(hù)保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1租賃方未按約定時間提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的______倍。9.1.2租賃方未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付賠償金，賠償金為未調(diào)整租金金額的______倍。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金金額的______倍。9.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.2承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未改正的；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成押金支付后，合同生效；12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿；12.2.2合同解除。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。13.2其他約定事項13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為租賃方所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請的，具有專業(yè)資質(zhì)、中立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與合同管理、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動。1.2.1評估商鋪狀況及租金合理性；1.2.2監(jiān)督合同履行情況；1.2.3調(diào)解合同雙方發(fā)生的爭議；1.2.4仲裁合同爭議；1.2.5提供咨詢服務(wù)等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)；2.1.3第三方承諾中立、公正。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨立作出決定；3.2.3第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同規(guī)定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地處理爭議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入期間，合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。4.2第三方介入期間，租賃方、承租方與第三方之間的關(guān)系如下：4.2.1租賃方、承租方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，配合第三方開展工作；4.2.2第三方在處理爭議或提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)尊重租賃方、承租方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給合同雙方造成損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。5.2第三方責(zé)任限額的確定：5.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定；5.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則以合同租金總額的______%為準(zhǔn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1爭議或問題得到解決；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方應(yīng)立即停止介入活動；6.2.2合同雙方應(yīng)就第三方介入期間的事宜進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述商鋪的租賃條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限等。說明：本附件為主要合同，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.商鋪現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修、損壞情況等，并附上相應(yīng)照片。說明：本附件作為商鋪租賃時的現(xiàn)狀記錄，用于日后對比商鋪狀態(tài)變化。3.押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為押金支付的憑證，租賃期滿或合同解除時，根據(jù)押金退還條件進(jìn)行退還。4.租金支付憑證要求：注明租金金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證，用于日后核對租金支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的條件、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。6.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。7.商鋪使用規(guī)則要求：詳細(xì)規(guī)定商鋪的使用規(guī)則，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：本附件作為商鋪使用的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為每日租金的______倍。1.2未按約定調(diào)整租金責(zé)任認(rèn)定：支付賠償金，賠償金為未調(diào)整租金金額的______倍。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付租金金額的______倍。2.2擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1故意或重大過失給合同雙方造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任限額為本合同租金總額的______%。全文完。2025年度商鋪租賃合同范本5本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限及租金支付1.4租金調(diào)整及支付方式1.5租賃押金及退還1.6使用范圍及限制1.7維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.8水電費及其他費用的承擔(dān)1.9商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10商鋪占用及使用1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條租賃商鋪的基本情況2.1.1商鋪名稱：2.1.2商鋪地址：2.1.3商鋪面積：2.1.4商鋪用途：2.1.5商鋪裝修情況：第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年個月。3.1.2租金總額：人民幣元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。3.1.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金。第四條租金調(diào)整及支付方式4.1.1租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.1.2支付方式：租金調(diào)整后的支付方式與原合同約定一致。第五條租賃押金及退還5.1.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。5.1.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1.1乙方使用商鋪僅限于約定的經(jīng)營范圍內(nèi)。6.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1.1商鋪的日常維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條水電費及其他費用的承擔(dān)8.1.1水電費：商鋪的水電費按實際使用量由乙方支付，每月結(jié)算一次。8.1.2其他費用：商鋪的物業(yè)管理費、清潔費等由乙方承擔(dān)。8.1.3費用支付：乙方應(yīng)在收到水電費及其他費用賬單后的五個工作日內(nèi)支付。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。9.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在收到通知后的十個工作日