二手房預(yù)付款協(xié)議

二手房預(yù)付款協(xié)議通用合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方（購買方）信息乙方確認(rèn)具備購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付預(yù)付款和購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、預(yù)付款條款1.預(yù)付款金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]作為預(yù)付款。2.預(yù)付款支付方式乙方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付預(yù)付款。3.預(yù)付款支付時(shí)間乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將預(yù)付款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交易條款1.房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]。2.交易時(shí)間安排雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到全部購房款后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付條款1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，且附屬設(shè)施設(shè)備完好。3.交付相關(guān)費(fèi)用房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：按照預(yù)付款的[具體比例]計(jì)算，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付預(yù)付款或購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。違約金的計(jì)算方式為：按照未付款項(xiàng)的[具體比例]計(jì)算，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁條款仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。3.訴訟選擇若雙方在仲裁裁決作出后仍有爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、不可抗力條款1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的全部或部分義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在[具體時(shí)間]內(nèi)提供有關(guān)部門出具的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。九、保密條款1.保密信息的定義本協(xié)議所稱保密信息是指雙方在履行本協(xié)議過程中所涉及的房屋信息、交易價(jià)格、雙方的身份信息等所有未公開的信息。2.保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本協(xié)議以外的目的。3.保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[具體年限]。十、通知與送達(dá)1.通知的方式雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過[具體通知方式，如郵寄、郵件等]發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式發(fā)送的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]視為送達(dá)；通知以郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序若發(fā)生以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)守約方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方無法就后續(xù)事宜協(xié)商一致的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。解除本協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對(duì)方。本協(xié)議自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。十二、其他條款1.稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖等。2.付款憑證乙方支付預(yù)付款和購房款的憑證。3.其他相關(guān)文件與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議等。十四、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等