房地產(chǎn)投資開發(fā)合作協(xié)議書

房地產(chǎn)投資開發(fā)合作協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本房地產(chǎn)投資開發(fā)合作協(xié)議書。1.1.2“甲方”指甲乙雙方中的投資方。1.1.3“乙方”指甲乙雙方中的開發(fā)方。1.1.4“項(xiàng)目”指本協(xié)議所述的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。1.2合作目的甲方作為投資方，乙方作為開發(fā)方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，為共同實(shí)施項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，達(dá)成如下合作協(xié)議。1.3合作原則1.3.1雙方應(yīng)遵循合法、合規(guī)、誠(chéng)信、公平的原則進(jìn)行合作。1.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________2.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.5項(xiàng)目總投資：____________________第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1享有項(xiàng)目投資收益權(quán)。3.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)有知情權(quán)和建議權(quán)。3.2甲方義務(wù)3.2.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。3.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1享有項(xiàng)目開發(fā)收益權(quán)。4.1.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的重大事項(xiàng)有決策權(quán)。4.2乙方義務(wù)4.2.1按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成項(xiàng)目開發(fā)。4.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)。第五章投資與收益分配5.1投資方式5.1.1甲方以貨幣形式向乙方投資，投資金額為人民幣_(tái)_____元。5.1.2乙方按照甲方投資金額的_____%向甲方支付固定回報(bào)。5.2收益分配5.2.1項(xiàng)目完成后，甲方按照投資比例享有項(xiàng)目收益。5.2.2乙方在扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)等費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的比例與甲方進(jìn)行收益分配。第六章項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.1.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并在計(jì)劃時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目的各個(gè)階段。6.1.2乙方應(yīng)按月向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全文明施工等情況。6.2質(zhì)量控制6.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。6.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合甲方要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七章風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)7.1風(fēng)險(xiǎn)管理7.1.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)。7.1.2雙方應(yīng)協(xié)商制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于合同風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)7.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，為項(xiàng)目投保相應(yīng)的工程保險(xiǎn)。7.2.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第八章項(xiàng)目變更與調(diào)整8.1項(xiàng)目變更8.1.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交變更方案。8.1.2雙方應(yīng)對(duì)變更方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按照變更方案執(zhí)行。8.2項(xiàng)目調(diào)整8.2.1項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、投資預(yù)算等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交調(diào)整方案。8.2.2雙方應(yīng)對(duì)調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，按照調(diào)整方案執(zhí)行。第九章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1.1雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.1.2雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。9.2保密9.2.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2.2雙方應(yīng)在協(xié)議終止或解除后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息公開或失去保密性。第十章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為雙方約定的人民幣_(tái)_____元。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第十一章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.2甲乙雙方應(yīng)共同成立驗(yàn)收小組，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.2交付11.2.1項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將項(xiàng)目交付給甲方。11.2.2交付時(shí)應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、使用說明等。第十二章財(cái)務(wù)與審計(jì)12.1財(cái)務(wù)管理12.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。12.2審計(jì)12.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.2.2審計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如審計(jì)結(jié)果發(fā)覺乙方存在財(cái)務(wù)問題，審計(jì)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1如乙方未按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約賠償金，違約賠償金金額為雙方約定的人民幣_(tái)_____元。13.1.2如甲方未按照本協(xié)議約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約賠償金，違約賠償金金額為雙方約定的人民幣_(tái)_____元。第十四章協(xié)議終止與解除14.1協(xié)議終止14.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。14.1.2如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)單方面終止本協(xié)議。14.2協(xié)議解除14.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)解除。14.2.2在本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十五章其他條款15.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2通知15.2.1雙方之間的任何通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。15.3附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（投資方）