2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本

2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于_______的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租給乙方使用，租賃物具體包括_______（具體描述租賃物的范圍、面積等）。1.2乙方租賃標的物的用途為_______（具體描述租賃物的使用目的）。第二條租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為人民幣_______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付租金。2.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條租金調(diào)整3.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。3.2如因市場行情波動導致租金上漲，甲方有權(quán)在提前_______日通知乙方的情況下，調(diào)整租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2保證金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。第五條交付與驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前_______日內(nèi)將標的物交付乙方使用。5.2乙方應(yīng)在收到標的物后_______日內(nèi)對標的物進行驗收，如有不符合合同約定之處，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復或更換。第六條使用與維護6.1乙方應(yīng)按照標的物的使用性質(zhì)和甲方的要求合理使用標的物，不得擅自改變標的物的結(jié)構(gòu)、用途。6.2乙方應(yīng)負責標的物的日常維護和保養(yǎng)，確保標的物處于良好狀態(tài)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時交付標的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同解除9.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，需要第三方提供擔保、維修、物業(yè)管理等服務(wù)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。三、第三方責任限額.3第三方在本合同中的責任限額如下：（1）中介方：中介方僅對本合同的中介服務(wù)負責，其責任限額為中介服務(wù)費用的_______倍；（2）擔保方：擔保方對本合同擔保事項的責任限額為擔保金額的_______倍；（3）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對本合同約定的維修服務(wù)事項的責任限額為維修服務(wù)費用的_______倍；（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對本合同約定的物業(yè)管理事項的責任限額為物業(yè)管理服務(wù)費用的_______倍。四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）中介方：負責為甲乙雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同；（2）擔保方：對本合同約定的擔保事項承擔擔保責任，確保乙方按時履行支付租金等義務(wù)；（3）維修服務(wù)提供方：負責對標的物進行日常維修保養(yǎng)，確保標的物處于良好狀態(tài)；（4）物業(yè)管理方：負責對標的物進行物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔責任；（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔責任；（3）第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責。六、第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費用；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方進行溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。七、第三方變更與退出.7第三方變更與退出如下：（1）第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；（2）第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。八、違約責任.8第三方違約責任如下：（1）中介方：如中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介方承擔違約責任；（2）擔保方：如擔保方未履行擔保義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔保方承擔違約責任；（3）維修服務(wù)提供方：如維修服務(wù)提供方未履行維修服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供方承擔違約責任；（4）物業(yè)管理方：如物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔違約責任。九、爭議解決.9第三方介入后的爭議解決如下：（1）甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗收后簽字確認。.2附件二：租賃物使用說明書詳細要求：說明書應(yīng)包含租賃物的操作方法、注意事項、維護保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：乙方應(yīng)仔細閱讀說明書，并按照說明書的要求使用和維護租賃物。.3附件三：租金支付計劃表詳細要求：表格應(yīng)明確列出每個支付周期的開始和結(jié)束日期、應(yīng)付租金金額、支付方式等信息。說明：乙方應(yīng)按照支付計劃表按時支付租金。.4附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、用途等。說明：任何合同變更均需簽訂本附件，作為合同的一部分。.5附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件適用于第三方介入本合同的情形，如中介、擔保、維修、物業(yè)管理等。.6附件六：爭議解決流程圖詳細要求：流程圖應(yīng)清晰展示爭議解決的具體步驟和時限。說明二：違約行為及責任認定：.7違約行為及責任認定：.7.1乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則應(yīng)支付1%的滯納金。.7.2甲方未按時交付標的物責任認定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于租賃期限開始前10日交付標的物，但逾期至11日，則應(yīng)支付1%的違約金。.7.3乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于與原用途不符的活動，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。