2025年度城市綜合體土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議

2025年度城市綜合體土地使用權(quán)出讓合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方有意取得上述土地的使用權(quán)，用于建設(shè)城市綜合體項目。3.甲方愿意將出讓土地的使用權(quán)出讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.出讓土地的位置：_______2.出讓土地的面積：_______平方米3.出讓土地的土地用途：_______4.出讓土地的年期：_______年5.出讓土地的起始價：_______元6.出讓土地的出讓方式：_______二、出讓土地的價款及支付方式（1）首付款：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）后續(xù)款項：_______元，于_______年_______月_______日前支付完畢。2.甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供出讓土地的權(quán)屬證明文件。三、出讓土地的交付及使用1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將出讓土地交付給乙方，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)取得出讓土地的權(quán)屬證明文件。（1）乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的土地用途進行建設(shè)；（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)和政策；（3）乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅等相關(guān)費用。四、稅費及費用承擔(dān)1.乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。2.出讓土地的契稅、印花稅等稅費由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同約定的時間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.若乙方未能按本合同約定的時間支付出讓土地的價款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、融資、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，且其責(zé)任限額不得超過甲方和乙方因第三方介入而遭受的直接經(jīng)濟損失。2.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同中明確。三、第三方職責(zé)及權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行其在合同項下的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評估、融資、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的各項手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實現(xiàn)。（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方違反合同約定時，有權(quán)要求其糾正。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方和乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。3.第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定引入第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確。3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，并確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。六、第三方變更及退出1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)，并確保合同目的的實現(xiàn)。七、第三方介入的合同條款變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需對第三方介入的合同條款進行變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方介入的合同條款變更，應(yīng)在本合同中予以明確，并作為合同的一部分。八、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方在合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分條款為本合同的重要組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分條款的適用，不影響本合同其他條款的效力。3.本部分條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出讓土地的權(quán)屬證明文件要求：提供出讓土地的國有土地使用權(quán)證、土地登記證明等文件，確保土地權(quán)屬清晰。2.附件二：出讓土地的規(guī)劃許可證要求：提供出讓土地的規(guī)劃許可證，確保土地用途符合規(guī)劃要求。3.附件三：出讓土地的環(huán)評報告要求：提供出讓土地的環(huán)境影響評價報告，確保項目符合環(huán)保要求。4.附件四：出讓土地的地質(zhì)勘察報告要求：提供出讓土地的地質(zhì)勘察報告，確保土地適宜建設(shè)。5.附件五：出讓土地的測繪報告要求：提供出讓土地的測繪報告，確保土地面積、邊界等準(zhǔn)確無誤。6.附件六：乙方建設(shè)項目的可行性研究報告要求：提供乙方建設(shè)項目的可行性研究報告，確保項目具備可行性。7.附件七：乙方建設(shè)項目的投資計劃書要求：提供乙方建設(shè)項目的投資計劃書，明確項目投資規(guī)模、資金來源等。8.附件八：乙方建設(shè)項目的施工組織設(shè)計要求：提供乙方建設(shè)項目的施工組織設(shè)計，確保施工過程規(guī)范、安全。9.附件九：乙方建設(shè)項目的竣工驗收報告要求：提供乙方建設(shè)項目的竣工驗收報告，確保項目符合設(shè)計要求。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地；（2）乙方未能按合同約定的時間支付出讓土地的價款；（3）乙方未按批準(zhǔn)的土地用途進行建設(shè)；（4）乙方未按時繳納土地使用稅等相關(guān)費用；（5）第三方未能履行其在合同項下的職責(zé)；（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未能按合同約定的時間支付出讓土地的價款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）乙方未按批準(zhǔn)的土地用途進行建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未按時繳納土地使用稅等相關(guān)費用，應(yīng)補繳欠繳的稅費，并支付滯納金；（5）第三方未能履行其在合同項下的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未能按合同約定的時間交付出讓土地，導(dǎo)致乙方無法按計劃進行項目建設(shè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______元；