大廈設(shè)施租賃合同

第第頁合同編號:________大廈設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體如下：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備大廈設(shè)施出租資質(zhì)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備租賃大廈設(shè)施的需求和資格。鑒于甲方擁有位于【地址】的大廈設(shè)施，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方的大廈設(shè)施，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方租賃甲方的大廈設(shè)施，用于【用途】；2.甲方同意將大廈設(shè)施出租給乙方，并相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同期內(nèi)大廈設(shè)施租賃事宜的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.租金價(jià)格乙方租賃甲方大廈設(shè)施的基本租金為人民幣【金額】元/月，租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。租金每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。2.支付方式乙方應(yīng)在每個支付周期到期前【提前支付天數(shù)】日內(nèi)，通過以下方式之一支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號：【賬號】（2）若雙方另有約定，可采取其他合法支付方式。3.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平波動，甲乙雙方可協(xié)商一致，對租金進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整后的租金應(yīng)按照雙方約定的支付周期和支付方式進(jìn)行支付。4.保證金乙方應(yīng)在簽署本合同的同時向甲方支付人民幣【保證金金額】元作為履約保證金。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還保證金。5.滯納金如乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。6.其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉饶茉促M(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他因乙方使用大廈設(shè)施而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。上述費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，具體支付方式和時間雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。本合同約定的價(jià)格和支付方式，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保給乙方的大廈設(shè)施符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，滿足乙方租賃用途的需要；（3）必要的安全保障措施，包括但不限于消防、防盜等。2.服務(wù)甲方應(yīng)以下服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)大廈設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）必要的大廈管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等；（3）協(xié)助乙方處理與租賃設(shè)施相關(guān)的各類政府審批和備案手續(xù)。3.履行甲乙雙方應(yīng)按照以下約定履行合同：（1）乙方應(yīng)按約定時間和方式支付租金及其他費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證大廈設(shè)施的質(zhì)量，并按照約定相關(guān)服務(wù)；（3）雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.變更（1）若乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前【變更通知期】通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)變更后的用途調(diào)整租金及相關(guān)費(fèi)用；（2）雙方同意，在不違反合同基本原則的前提下，可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商變更。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；（3）若因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同變更或解除事宜。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定，旨在確保雙方權(quán)益，促進(jìn)合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)共同遵守，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。四、保密條款、爭議解決1.保密條款甲乙雙方在合同履行過程中，可能涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意以下保密條款：（1）雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息嚴(yán)格保密；（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露上述保密信息；（3）保密義務(wù)不因合同終止或解除而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息成為公開信息；（4）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。2.爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可采取以下爭議解決方式：（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁委員會名稱】仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（3）雙方也可以約定其他合法的爭議解決方式。在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。本合同保密條款、爭議解決的約定，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性和公平性。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止；（4）本合同簽署后，如雙方需要，可向?qū)Ψ剿璧纳矸葑C明、資質(zhì)文件等相關(guān)材料；（5）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。2.合同簽署甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，充分了解各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方確認(rèn)以下簽署事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，具有完全民事行為能力，具備簽訂和履行本合同的資格；（2）雙方在合同上的簽字、蓋章行為，視為對合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照