合租室友守則

合租室友守則編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方：李四，身份證號碼：123456789012345679，住址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲乙雙方鑒于共同居住在同一住宅內(nèi)，為維護雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合租室友守則：

一、合租目的：雙方共同居住在同一住宅內(nèi)，共同分擔租金、水電費等費用，共享住宅內(nèi)的公共區(qū)域。

二、合同背景：甲乙雙方均為成年人，具備完全民事行為能力，自愿簽訂本合租室友守則。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的住宅符合國家規(guī)定的居住標準，確保住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且正常運行。

2.甲方有義務(wù)按照約定的租金支付時間，向乙方支付租金。

3.甲方應(yīng)保證住宅的安全，對住宅進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方居住環(huán)境的安全和舒適。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事非法活動。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的個人隱私，未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方居住的房間。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間，向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)愛護住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。

3.乙方應(yīng)遵守住宅管理規(guī)定，不得在住宅內(nèi)從事噪音擾民、影響他人正常生活等活動。

4.乙方應(yīng)自覺維護住宅的衛(wèi)生環(huán)境，保持室內(nèi)整潔，定期進行清潔。

5.乙方應(yīng)尊重甲方和其他室友的合法權(quán)益，不得侵犯他人隱私。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事非法活動。

7.乙方在居住期間，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相應(yīng)的費用。

三、雙方共同責任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同維護住宅的公共區(qū)域，保持公共區(qū)域的整潔和安全。

2.雙方應(yīng)共同遵守住宅的管理規(guī)定，不得違反相關(guān)規(guī)定。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好相處，共同營造和諧的居住氛圍。

4.雙方在居住期間，如遇緊急情況，應(yīng)相互幫助，共同應(yīng)對。

5.雙方應(yīng)按照約定的方式，及時溝通和解決合租過程中出現(xiàn)的糾紛。

四、違約責任：

1.如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。

2.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。

3.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.如任何一方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、合同解除：

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。

2.如遇特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的租金、水電費等費用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租室友守則約定的合同總金額為人民幣____元整（____RMB），此金額包含但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等合租期間發(fā)生的所有費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.甲方應(yīng)于每月____日（以下簡稱“支付日”）前，將當月租金人民幣____元整（____RMB）支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.乙方應(yīng)于支付日按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于當月租金____%的滯納金。

2.水電費及其他費用支付：

a.合租期間產(chǎn)生的水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由雙方按照實際使用情況分攤。

b.乙方應(yīng)在每月____日前，將上月產(chǎn)生的費用明細及應(yīng)分攤金額支付給甲方。

3.額外費用支付：

a.在合租期間，如因維修、保養(yǎng)等原因產(chǎn)生的額外費用，雙方應(yīng)按照實際發(fā)生費用分攤。

b.甲方應(yīng)于費用發(fā)生后的____日內(nèi)，向乙方提供費用明細，乙方應(yīng)在收到費用明細后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費用。

4.付款憑證：

a.乙方支付租金及其他費用后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。

b.乙方應(yīng)妥善保管所有付款憑證，作為日后解決爭議的依據(jù)。

三、財務(wù)結(jié)算

1.合同簽訂后，雙方應(yīng)共同設(shè)立一個財務(wù)賬戶，用于日常費用的收取和支付。

2.雙方應(yīng)定期對財務(wù)賬戶進行核對，確保賬目清晰、準確。

四、違約責任

1.如甲方未按時收取租金或費用，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。

2.如乙方未按時支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。

3.如任何一方故意隱瞞或欺詐，導致對方財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

1.如因財務(wù)問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：

a.甲方未按時支付租金或費用，或乙方未按時支付租金或費用，均構(gòu)成違約行為。

b.任何一方違反合租室友守則中的任何條款，均視為違約行為。

2.違約責任：

a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.違約金的計算方式為：違約金額×____%（違約金比例）。

c.如因違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)承擔全部或部分賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式之一：

i.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)進行仲裁。

iii.調(diào)解：雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，以達成和解協(xié)議。

2.適用法律與管轄法院：

a.本合租室友守則的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

b.爭議解決過程中，如雙方未選擇仲裁，則爭議應(yīng)由合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

3.爭議解決費用：

a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。

b.如雙方通過調(diào)解達成和解協(xié)議，調(diào)解費用由雙方協(xié)商分擔。

三、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合租室友守則，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的租金、水電費等費用，并歸還各自財物。

3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

四、其他

1.本合租室友守則的違約與爭議解決機制為最終條款，雙方均應(yīng)嚴格遵守。

2.如本合租室友守則的違約與爭議解決機制與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。

附則：

一、生效條件

本合租室友守則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整，且不存在任何欺詐行為。

二、有效期

本合租室友守則的有效期為____個月，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合租室友守則的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。

b.變更后的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合租室友守則終止。

b.如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)單方面解除合租室友守則：

i.一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；

ii.住宅因不可抗力因素導致無法居??；

iii.雙方約定的其他解除條件成立。

3.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理剩余的租金、水電費等費用，并歸還各自財物。

b.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，違約方仍需承擔相應(yīng)的違約責任。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)確保合同約定的地址準確無誤，任何一方變更地址的，應(yīng)及時通知對方。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。

3.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起或按照規(guī)定的方式送達之日起，視為通知已送達。

五、其他

1.本合租室友守則未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合租室友守則的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合租室友守則一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、附件

本合租室友守則的附件如下：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.住宅租賃合同復(fù)印件；

4.其他雙方認為必要的文件。

七、爭議解決

如本合租室友守則在履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

附件：

一、甲方提供：

1.甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方身份和簽訂合同的主體資格。

2.住宅所有權(quán)證明文件或租賃合同復(fù)印件，用于證明甲方對住宅的合法使用權(quán)。

二、乙方提供：

1.乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方身份和簽訂合同的主體資格。

2.住宅租賃合同復(fù)印件（如有），用于證明乙方與甲方之間的租賃關(guān)系。

三、雙方共同提供：

1.合租室友守則文本，包括本合租室友守則及所有附件，作為雙方合租關(guān)系的正式文件。

2.住宅內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、電器等物品的詳細清單，用于雙方確認入住時物品狀況。

3.住宅維修和保養(yǎng)記錄，包括日常維修保養(yǎng)的記錄和維修費用的支付憑證。

4.住宅水電費、物業(yè)管理費等費用的支付憑證，用于證明雙方履行了相應(yīng)的支付義務(wù)。

五、其他可能需要的附件：

1.住宅安全檢查報告，證明住宅在入住前符合安全標