全新果園租賃合同

全新果園租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的果園位于__________，占地面積為______畝，具體界限以附件一所示平面圖為準(zhǔn)。1.2果園內(nèi)現(xiàn)有的果樹品種、數(shù)量、樹齡等詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五日內(nèi)支付當(dāng)年租金，以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年合同到期前一個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證果園權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常開展種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守果園所在地的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用果園進(jìn)行種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得破壞果園基礎(chǔ)設(shè)施。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，將果園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同剩余租期內(nèi)租金總和的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向果園所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，需確保果園的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，以防日后發(fā)生侵權(quán)或權(quán)屬爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃的具體期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式及時(shí)間，并對(duì)逾期支付租金的滯納金進(jìn)行約定。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)遵守果園所在地的法律法規(guī)，合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金的具體計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬爭(zhēng)議：在合同中明確果園權(quán)屬，必要時(shí)可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或查詢，確保出租方擁有合法的出租權(quán)。2.逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定的滯納金條款進(jìn)行追討。3.違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：嘗試友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指果園的所有權(quán)或其他權(quán)利歸屬明確，沒有爭(zhēng)議或糾紛。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間履行支付義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。4.侵權(quán)：指不法行為侵犯他人合法權(quán)益的行為。5.法律效力：指法律行為（如合同）符合法律規(guī)定，能夠產(chǎn)生法律后果的能力。6.續(xù)租：指租賃期限屆滿后，承租方希望繼續(xù)租賃原標(biāo)的物，并與出租方達(dá)成新的租賃協(xié)議的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：果園位于風(fēng)景旅游區(qū)，乙方計(jì)劃將果園打造成觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，吸引游客參觀、采摘。"第8.1條甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供果園內(nèi)的觀光路線規(guī)劃、游客服務(wù)設(shè)施建設(shè)等相關(guān)支持，以幫助乙方順利開展觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。"2.特殊場(chǎng)合：果園內(nèi)有一片區(qū)域適宜養(yǎng)殖蜜蜂，乙方希望同時(shí)進(jìn)行養(yǎng)蜂活動(dòng)。"第8.2條乙方在進(jìn)行養(yǎng)蜂活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保蜜蜂養(yǎng)殖不會(huì)對(duì)果園內(nèi)的生態(tài)環(huán)境和他人權(quán)益造成損害，并遵守相關(guān)養(yǎng)蜂法規(guī)。"3.特殊場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在果園內(nèi)開展親子教育活動(dòng)，舉辦農(nóng)耕體驗(yàn)等活動(dòng)。"第8.3條乙方在舉辦親子教育活動(dòng)和農(nóng)耕體驗(yàn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保活動(dòng)安全，采取必要的安全防護(hù)措施，并向甲方提供活動(dòng)方案，以獲得甲方的事先同意。"合同所需附件列表：1.附件一：果園平面圖，標(biāo)明果園的具體位置和界限。2.附件二：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種、數(shù)量、樹齡等詳細(xì)清單。3.附件三：果園所在地的法律法規(guī)摘要，包括