商業(yè)租賃合同（六）

商業(yè)租賃合同（六）合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱(chēng)：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃房屋1.2租賃房屋的交付狀態(tài)為精裝修，設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋及附屬設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定處理賠償事宜。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.租賃物交付：確保租賃房屋的實(shí)際情況與合同描述相符，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及設(shè)施設(shè)備清單。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：租金的金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定。4.保證金：保證金的金額和退還條件應(yīng)明確，以保護(hù)雙方的權(quán)益。5.使用要求：乙方應(yīng)遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的保險(xiǎn)事宜，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到妥善處理。7.合同解除與違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解提前解除合同的違約責(zé)任和違約金金額。8.補(bǔ)充協(xié)議：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充都應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟。2.違約處理：若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛凶赓U物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：租賃合同中接受出租方提供租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：租賃合同中規(guī)定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。保證金：為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：逾期履行債務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)向權(quán)利人支付的違約金，通常按逾期金額的一定比例計(jì)算。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，通常以書(shū)面形式表達(dá)，并需雙方簽字確認(rèn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)設(shè)餐廳或咖啡館。補(bǔ)充條款：鑒于乙方特殊商業(yè)需求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方須確保餐廳或咖啡館的運(yùn)營(yíng)符合食品安全和消防安全等相關(guān)法規(guī)，不得對(duì)租賃房屋造成損害。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的廚房設(shè)備，并在使用過(guò)程中保持環(huán)境整潔。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方特殊用途，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方須提前向甲方提供活動(dòng)方案，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、合法，不影響周邊環(huán)境和租賃房屋的安全。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)租賃房屋原狀。3.場(chǎng)合：乙方為遠(yuǎn)程辦公企業(yè)，需要在租賃房屋內(nèi)安裝大量網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的特殊需求，雙方同意如下補(bǔ)充條款：乙方須確保所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的安裝和使用不違反相關(guān)法律法規(guī)，不影響租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除時(shí)，負(fù)責(zé)拆除所有網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，并修復(fù)任何由此造成的損害。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單這個(gè)清單詳細(xì)列出了租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)和使用狀態(tài)。2.附件二：租賃房屋平面圖提供租賃房屋的平面布置圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和使用面積。3.附件三：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)如果乙方計(jì)劃在租賃房屋內(nèi)開(kāi)展特殊業(yè)務(wù)，需要提供一份詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括業(yè)務(wù)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。4.附件四：保險(xiǎn)合同副本乙方應(yīng)提供租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)合同副本，證明已