城市住宅出租合同標準文本

城市住宅出租合同標準文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、出租住宅的基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅面積：__________平方米1.3住宅結(jié)構(gòu)：__________1.4住宅設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。3.3乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租的住宅符合國家有關(guān)租賃住宅的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應在租賃期間負責住宅的維修、養(yǎng)護，確保住宅及附屬設施的正常使用。六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住出租的住宅。6.2乙方應合理使用住宅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用住宅從事違法活動。七、合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面達成一致意見，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租住宅。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日附件一：住宅設施清單注意事項：1.明確合同主體：甲方（出租方）與乙方（承租方）的身份信息需準確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。2.詳細住宅信息：住宅地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息應詳細填寫，確保與實際相符。3.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應具體明確，逾期支付的滯納金比例需雙方約定。5.押金條款：押金金額、退還條件及扣除方式應在合同中明確。6.維修與養(yǎng)護責任：明確甲方對住宅及附屬設施的維修、養(yǎng)護責任。7.違約責任：對雙方違約行為及其相應的法律責任應作出明確規(guī)定。8.合同變更與解除：合同變更或解除的條件和程序應明確，保障雙方合法權(quán)益。9.爭議解決方式：約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可請求第三方進行調(diào)解，如消費者協(xié)會、租賃行業(yè)協(xié)會等。3.訴訟：如調(diào)解無效，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達成的一致意思表示。2.出租方（Lessor）：指擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。3.承租方（Lessee）：指租賃并使用出租方住宅的一方。4.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃住宅的使用期限。5.租金（Rent）：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。6.押金（Deposit）：指乙方為保障租賃期間住宅及附屬設施的安全，向甲方支付的一定金額的錢款。7.維修（Mntenance）：指出租方對住宅及附屬設施進行保養(yǎng)和修繕的行為。8.違約（BreachofContract）：指雙方未按照合同約定履行義務的行為。9.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭出租給遠方來工作的年輕人補充條款：考慮到年輕人可能對當?shù)厣畈皇煜?，甲方可以提供一些生活指南，比如周邊的購物、交通、醫(yī)療等信息。補充條款：甲方應向乙方提供一份周邊生活指南，包括但不限于附近超市、公交站點、醫(yī)院、餐飲等生活設施信息，以幫助乙方更好地適應生活環(huán)境。2.應用場合：房東出租給長期租客，希望穩(wěn)定租住關(guān)系補充條款：為了鼓勵乙方長期租賃，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠或者承諾不定期進行住宅設施的升級。補充條款：甲方承諾在租賃期間，每滿一年且乙方無違約行為，甲方將提供______%的租金優(yōu)惠。同時，甲方將根據(jù)實際情況，每______年對住宅設施進行一次升級維護。3.應用場合：出租給有孩子的家庭，需要考慮孩子的安全補充條款：甲方可以承諾在住宅內(nèi)安裝必要的安全設施，比如防護欄、安全插座等。補充條款：甲方應在租賃開始前，為住宅安裝必要的安全設施，包括但不限于窗戶防護欄、兒童安全插座等，確保乙方的孩子能夠在一個安全的環(huán)境中成長。合同所需要的附件列表：1.附件一：住宅設施清單詳細列出住宅內(nèi)所有設施和家具的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.附件二：周邊生活指南提供一份住宅周邊的生活設施指南，包括購物、交通、醫(yī)療、教育資源等。3.附