2025年個人住房公積金住房按揭合同規(guī)范

2025年個人住房公積金住房按揭合同規(guī)范一、前言為了規(guī)范個人住房公積金住房按揭合同的簽訂和履行，保障借款人和貸款銀行雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。二、合同主體1.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，申請使用住房公積金貸款購買自住住房的個人。2.貸款銀行：指與借款人簽訂住房公積金住房按揭合同的銀行。3.住房公積金管理中心：指負責住房公積金的歸集、使用和管理的機構(gòu)。三、合同簽訂1.借款人向貸款銀行提出住房公積金住房按揭貸款申請，并提供相關(guān)資料。2.貸款銀行對借款人的信用狀況、還款能力等進行審查，確認無誤后與借款人簽訂住房公積金住房按揭合同。3.住房公積金管理中心對住房公積金貸款的審批和發(fā)放負責，不直接與借款人簽訂合同。四、合同內(nèi)容1.借款金額：指借款人申請的住房公積金貸款額度，最高不超過購房款的____%。2.貸款期限：指借款人按合同約定還款的期限，最長不超過____年。3.貸款利率：指按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.還款方式：指借款人按合同約定的還款方式和還款期限，向貸款銀行支付貸款本息。5.還款賬戶：指借款人按照貸款銀行的要求開立的用于還款的銀行賬戶。6.擔保方式：指借款人提供的抵押物或者其他擔保措施，以保障貸款的安全。7.違約責任：指借款人違反合同約定的行為，應承擔的法律責任和經(jīng)濟損失。8.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬臈l件和程序。五、合同履行1.借款人按照合同約定的還款方式和還款期限，按時向貸款銀行支付貸款本息。2.貸款銀行按照合同約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率，提供住房公積金貸款。3.住房公積金管理中心負責審查、審批和發(fā)放住房公積金貸款，監(jiān)督貸款的合規(guī)使用。4.借款人在合同約定的貸款期限內(nèi)，應當妥善保管合同和相關(guān)證件，并按照貸款銀行的要求辦理合同變更、解除等手續(xù)。六、合同變更和解除1.合同變更：指在合同履行過程中，借款人和貸款銀行協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。2.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤獬?.合同變更和解除應當符合法律法規(guī)和合同約定的條件和程序。七、爭議解決1.借款人和貸款銀行在履行合同過程中發(fā)生爭議，應當首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。2.借款人和貸款銀行應當遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。八、合同效力1.本合同自借款人和貸款銀行簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由借款人和貸款銀行另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、其他1.本合同的條款內(nèi)容如有與國家法律法規(guī)沖突的，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同的簽訂和履行，應當遵守社會公德，維護社會公共利益，不得損害社會公共利益。3.本合同的簽訂和履行，應當遵守國家關(guān)于疫情防控的規(guī)定，保護借款人和貸款銀行的健康安全。4.本合同的簽訂和履行，應當遵守國家關(guān)于環(huán)境保護的規(guī)定，保