新版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同

新版商業(yè)地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條商業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________1.2商業(yè)地產(chǎn)地址：__________1.3土地使用權(quán)面積：__________平方米1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.5土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日1.6建筑面積：__________平方米1.7建筑結(jié)構(gòu)：__________1.8建筑用途：__________第二條交易價(jià)格與支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。（3）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金。（2）乙方應(yīng)按照約定的支付方式，按時(shí)向甲方支付購房款項(xiàng)。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2若甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及相應(yīng)利息。4.3若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并保留定金。第五條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保無任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等權(quán)利瑕疵。2.定金支付：乙方在簽訂合同時(shí)需支付定金，定金的法律性質(zhì)為債權(quán)的擔(dān)保，一旦甲方違約，乙方有權(quán)要求雙倍返還定金。3.交易安全：為確保交易安全，雙方應(yīng)通過正規(guī)的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金往來，并保留相關(guān)支付憑證。4.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)確保及時(shí)辦理過戶手續(xù)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括但不限于違約金的具體金額或比例。6.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法律手段。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商的方式尋求解決辦法，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律約束力。3.訴訟：若調(diào)解無效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指能夠證明某人對某物擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.定金：指合同當(dāng)事人一方為保證履行合同而先行支付給對方的款項(xiàng)，具有預(yù)先支付和擔(dān)保的效力。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金，其目的是彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。4.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.法律糾紛：指因法律關(guān)系不明確或法律權(quán)利義務(wù)爭議而引起的爭執(zhí)。6.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起請求，通過法院的審判活動(dòng)解決爭議的法律程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商業(yè)地產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，買方計(jì)劃用于開設(shè)大型購物中心。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)地產(chǎn)未來的商業(yè)價(jià)值，雙方同意在合同中增加一條：“若該商業(yè)地產(chǎn)所在區(qū)域在_______年內(nèi)被政府規(guī)劃為商業(yè)集中區(qū)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用途變更手續(xù)，包括但不限于與政府相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)?！?.場合：買方為創(chuàng)業(yè)公司，計(jì)劃將商業(yè)地產(chǎn)作為辦公場所?！霸诤贤炗喓?，甲方提供_______個(gè)月的免租期，以幫助乙方順利完成公司搬遷和初期運(yùn)營?！?.場合：買方計(jì)劃將商業(yè)地產(chǎn)作為投資用途，未來可能轉(zhuǎn)手或出租?！凹追綉?yīng)保證在交易過程中提供的所有文件和資料真實(shí)有效，若因甲方提供的文件和資料存在虛假導(dǎo)致乙方在后續(xù)轉(zhuǎn)手或出租時(shí)遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件3