底樓商鋪?zhàn)赓U合同

底樓商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

電話：_____________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的合法所有者，乙方希望租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為_________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。

1.2該商鋪的權(quán)屬證明文件為：____________________，權(quán)屬證明文件編號(hào)為：____________________。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于____________________，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月______元人民幣（￥______），租金每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。

4.2乙方應(yīng)于每期租金到期前______日將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：________________________

賬戶名：________________________

賬號(hào)：________________________

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金______元人民幣（￥______），作為履行本合同的保證。

5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署商鋪交接清單，作為本合同附件二。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。

7.3如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，必須提前______日向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

8.2裝修不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪安全。

8.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。

第九條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

第十條房屋的返還

10.1租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將商鋪返還給甲方。

10.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查商鋪設(shè)施設(shè)備狀況，并簽署商鋪返還清單，作為本合同附件三。

10.3如商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

11.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金______元人民幣（￥______）。

第十二條合同的變更和解除

12.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

12.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

13.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_