2025年度二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬查詢服務(wù)

2025年度二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬查詢服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度二手房買賣合同附帶房屋權(quán)屬查詢服務(wù)甲方（賣方）：全稱：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________乙方（買方）：全稱：________________地址：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落：________________1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)證載用途：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封或其他限制。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。2.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時要求解除合同。2.2甲方義務(wù)：2.2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3乙方權(quán)利：2.3.1乙方有權(quán)在簽訂合同前對該房產(chǎn)進行實地考察。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.4乙方義務(wù)：2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款。2.4.2乙方在合同約定的交付日期前，不得將該房產(chǎn)進行出租、抵押等行為。第三條房款及支付方式3.1房款總額：________________3.2支付方式：3.2.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房款總額的____%。3.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付尾款，尾款金額為房款總額的____%。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。4.2甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無任何損壞等。第五條房屋權(quán)屬查詢服務(wù)5.1甲方同意在合同簽訂后，由乙方指定的房屋權(quán)屬查詢服務(wù)機構(gòu)對房屋權(quán)屬進行查詢。5.2房屋權(quán)屬查詢服務(wù)費用為：________________。5.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋權(quán)屬查詢服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未能按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。6.2乙方未能按照合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。6.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：簽字/蓋章：________________日期：________________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋權(quán)屬查詢服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、房屋權(quán)屬查詢服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)約定。2.3第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：________________（人民幣）。4.2若第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或故意行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第四條第1款約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅為本合同提供中介或咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。5.2第三方在提供房屋權(quán)屬查詢服務(wù)時，應(yīng)確保查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性和及時性，但不對查詢結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)無限責(zé)任。5.3第三方在提供法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)時，應(yīng)基于甲乙雙方提供的信息和資料，獨立、客觀地提供專業(yè)意見，但不對甲乙雙方根據(jù)其意見作出的決策承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，對第三方的介入進行變更或解除。6.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。6.3第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決，不影響本合同其他爭議的解決方式。第八條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議在內(nèi)容上發(fā)生沖突時，以本合同為準(zhǔn)。8.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。第九條其他9.1本合同與第三方介入相關(guān)的條款，為補充條款，不影響本合同其他條款的效力。9.2本合同與第三方介入相關(guān)的條款，如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.3本合同與第三方介入相關(guān)的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行修改或補充。9.4本合同與第三方介入相關(guān)的條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：此附件用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)證載用途證明要求：提供房產(chǎn)證載用途的相關(guān)證明文件，如土地使用證、房屋規(guī)劃許可證等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法用途。3.房屋權(quán)屬查詢服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的房屋權(quán)屬查詢服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方提供房屋權(quán)屬查詢服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.房屋實地考察報告要求：提供乙方對房屋實地考察的詳細(xì)報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明乙方對房屋的實際情況有充分了解。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等。說明：此附件用于明確房屋交接的具體內(nèi)容和狀態(tài)。6.房款支付憑證要求：提供房款支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明房款已按照合同約定支付。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明違約金已按照合同約定支付。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供與爭議解決相關(guān)的文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：此附件用于證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的____%。示例：甲方未能按期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10萬元。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。示例：乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1萬元。2.2乙方