山東青島標(biāo)準(zhǔn)租房合同樣本

山東青島標(biāo)準(zhǔn)租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件一二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，具備居住條件。6.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方正常使用房屋，不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。8.2乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：房屋設(shè)施情況1.電視：__________2.空調(diào)：__________3.洗衣機(jī)：__________4.冰箱：__________5.熱水器：__________6.其他：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方需確保房屋權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，避免租賃過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。2.合同條款：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。3.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期支付可能導(dǎo)致滯納金產(chǎn)生。4.合理使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改，以免造成損壞需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同變更與解除：任何一方要求變更或解除合同，都應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并明確合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：若出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方需提供有效權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律援助，如律師協(xié)助。2.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并遵循《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。3.違約責(zé)任：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：如雙方協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》進(jìn)行審理。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付的逾期付款的額外費(fèi)用，通常按逾期天數(shù)和一定比例計(jì)算。6.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)支付的補(bǔ)償金額。7.訴訟管轄：指雙方在合同中約定，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向哪個(gè)法院提起訴訟，以明確管轄法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生在外求學(xué)，需要長(zhǎng)期租賃房屋。2.家庭短期旅游度假：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭在旅游高峰期租賃短期度假屋。補(bǔ)充條款：甲方提供必要的旅游咨詢和周邊設(shè)施介紹，乙方應(yīng)在退房時(shí)將房屋恢復(fù)原狀，如有特殊清潔需求，雙方可協(xié)商額外清潔費(fèi)用。3.商務(wù)人士臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：商務(wù)人士因工作需要臨時(shí)租賃城市中心的公寓。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供高速網(wǎng)絡(luò)和必要的辦公設(shè)施，乙方應(yīng)遵守公寓的作息時(shí)間，不得影響其他租戶。4.老年人養(yǎng)老租房：應(yīng)用場(chǎng)合：老年人為了便利生活和社區(qū)服務(wù)，選擇租賃養(yǎng)老社區(qū)的房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供緊急呼叫系統(tǒng)和服務(wù)人員的聯(lián)系方式，乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，保持社區(qū)和諧。合同所需附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明2.附件二：甲方身份證復(fù)印件3.附件三：乙方身份證復(fù)印件4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件5.附件五：租金支付方式詳細(xì)說(shuō)明6.附件六：維修責(zé)任劃分明細(xì)7.附件七：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議8.附件八：爭(zhēng)議解決方式