股權轉讓合同（四）：不動產相關

股權轉讓合同（四）：不動產相關合同編號：__________甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條股權轉讓1.1甲方同意將其持有的該不動產的_____%股權轉讓給乙方，股權轉讓完成后，乙方將持有該不動產的_____%股權。1.2乙方同意受讓甲方所持有的該不動產的_____%股權，并按本合同的約定支付相應的股權轉讓款。第二條股權轉讓價格2.1甲方和乙方確認，本次股權轉讓的價格為人民幣______元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應在本合同簽訂后______日內，將股權轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條股權交割3.1甲方應在股權轉讓款支付完成后______日內，辦理完畢將該不動產的股權變更至乙方名下的相關手續(xù)。3.2乙方應在股權交割完成后，按照甲方的指示辦理該不動產的權屬證明文件的變更手續(xù)。第四條股權轉讓的保證4.1甲方保證其對該不動產享有合法、完整的所有權，且該不動產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情形。4.2甲方保證本次股權轉讓不存在任何法律障礙，并保證乙方在本次股權轉讓完成后，能夠正常行使股東權益。4.3乙方保證按照本合同的約定支付股權轉讓款，并保證在股權交割完成后，按照甲方的指示辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同股權轉讓款的______%。5.2由于不可抗力導致本合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：（蓋章）乙方（受讓方）：（蓋章）見證人：（簽名）____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保甲方所持有的不動產股權不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，保證乙方在股權轉讓完成后能夠正常行使股東權益。法律名詞解釋：權屬清晰指不動產的所有權歸屬明確，沒有爭議或糾紛。2.轉讓價格明確：甲乙雙方應在合同中明確股權轉讓的價格，避免后續(xù)因價格問題產生爭議。法律名詞解釋：股權轉讓價格指甲方將股權轉讓給乙方所應支付的金額。3.交割手續(xù)：甲方應按約定辦理股權變更手續(xù)，乙方應按甲方指示辦理權屬證明文件的變更手續(xù)。法律名詞解釋：交割手續(xù)指將不動產的股權從甲方變更至乙方的相關程序。4.違約責任：明確雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任，包括支付違約金等。法律名詞解釋：違約責任指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。5.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，達成一致意見。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。法律名詞解釋：法律途徑指通過法律程序，如仲裁、訴訟等，解決合同爭議的方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家族企業(yè)內部股權轉讓“本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方了解家族企業(yè)的歷史、文化和運營模式，確保乙方能夠順利融入并傳承家族企業(yè)的精神與價值觀?！?.應用場合：不動產項目投資合作“本合同簽訂后，乙方有權參與該不動產項目的經營管理，并享有與甲方相同的決策權。雙方應定期召開會議，共同商討項目的重大決策?！?.應用場合：跨國公司間的股權轉讓“本合同簽訂后，雙方應遵守各自國家的法律法規(guī)，并確保所有交易行為符合國際慣例。如涉及跨境支付，雙方應協(xié)商選擇合適的支付方式，并承擔各自國家的稅費?！焙贤韪郊斜恚?.甲方的不動產權屬證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.股權轉讓款的支付憑證5.雙方簽署的股權轉讓協(xié)議書6.法律文件（如授權委托書、公證文件等）7.相關政府部門出具的股權轉讓審批文件（如有）8.其他雙方認為必要的文件和資料嘿，咱們來聊聊這份股權轉讓合同的特殊場合和附件。比如說，如果這是一家家族企業(yè)，咱們得特別注意家族的和諧和傳承，所以合同里可以加一條，讓甲方幫忙乙方了解家族企業(yè)的情況，讓乙方更好地接手。再比如，如果乙方是來投資的，那合同里就應該寫明白，乙方有權利參與項