工業(yè)建筑買賣合同全文

工業(yè)建筑買賣合同全文合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為工業(yè)建筑的所有權(quán)人，愿意將工業(yè)建筑出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該工業(yè)建筑，雙方遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)建筑的基本情況1.1工業(yè)建筑位于：____________________1.2工業(yè)建筑占地面積：________________平方米1.3工業(yè)建筑用途：____________________1.4工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.5工業(yè)建筑建筑年代：________________1.6工業(yè)建筑現(xiàn)狀：____________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購(gòu)買該工業(yè)建筑的總價(jià)。2.2乙方支付方式為：____________________2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為首付款，余款于____年____月____日前支付完畢。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所售工業(yè)建筑擁有完全的所有權(quán)，并保證該工業(yè)建筑不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)于合同約定的交房日期前，將工業(yè)建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)該工業(yè)建筑符合本合同約定的條件。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，并按照甲方提供的資料辦理過戶手續(xù)。3.4乙方在接收工業(yè)建筑后，應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付工業(yè)建筑，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。4.3任何一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣方（甲方）：（簽字/蓋章）____年____月____日買受方（乙方）：（簽字/蓋章）____年____月____日特此說明：本合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)，請(qǐng)?jiān)诤炗喦白屑?xì)閱讀，確保符合雙方實(shí)際需求。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需提供工業(yè)建筑的權(quán)屬證明文件，確保其擁有該建筑物的完全所有權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。2.審查資質(zhì)：乙方需審查甲方的出售資質(zhì)，確認(rèn)甲方有權(quán)出售該工業(yè)建筑。3.明確交易條件：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、付款期限等關(guān)鍵條款，并在合同中詳細(xì)列明。4.檢查建筑現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)工業(yè)建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察，確保建筑物的實(shí)際狀況與合同描述相符。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)就過戶手續(xù)的辦理達(dá)成一致，并在合同中明確約定。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，乙方有權(quán)要求甲方解決所有權(quán)屬糾紛，直至提供清晰的所有權(quán)證明。2.違約處理：如任何一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定的違約責(zé)任條款追究責(zé)任，包括但不限于要求支付違約金或解除合同。3.爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)某物擁有完全的、排他的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議，即對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬存在爭(zhēng)議。3.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由的出現(xiàn)，合同一方或雙方依照法律規(guī)定或合同約定終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.環(huán)保要求嚴(yán)格的工業(yè)區(qū)補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方出售的工業(yè)建筑需符合現(xiàn)行的環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。如因環(huán)保不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致乙方無法正常使用該建筑，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至達(dá)標(biāo)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證工業(yè)建筑內(nèi)所有設(shè)備和技術(shù)設(shè)施均符合乙方所在行業(yè)的高新技術(shù)需求。若乙方因技術(shù)升級(jí)需要，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保建筑適應(yīng)新技術(shù)要求。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)補(bǔ)充條款：鑒于該工業(yè)建筑位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)，雙方同意在建筑使用和維護(hù)過程中，必須遵守相關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)法律法規(guī)。任何改動(dòng)需提前向有關(guān)部門報(bào)批，并獲得批準(zhǔn)。4.自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保工業(yè)建筑具有足夠的抗自然災(zāi)害能力，包括但不限于抗震、防洪等。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致建筑損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。合同所需附件列表：1.工業(yè)建筑所有權(quán)證明文件2.工業(yè)建筑現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.環(huán)保達(dá)標(biāo)證明文件（如適用）4.建筑設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)資料5.相關(guān)政府部門對(duì)建筑改動(dòng)或使用