房地產(chǎn)開發(fā)委托施工合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)委托施工合同范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（施工方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、工程規(guī)范和施工技術(shù)要求進(jìn)行施工。2.3乙方應(yīng)確保施工過程中的人員安全，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工日志、施工方案、材料驗(yàn)收報(bào)告等。第三條工期3.1工期：本工程的總工期為______個(gè)月，具體開工日期和竣工日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條工程款項(xiàng)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程預(yù)付款，金額為合同總價(jià)款的______%。4.2乙方按照工程進(jìn)度完成施工任務(wù)后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程進(jìn)度款，每次支付金額為已完成工程價(jià)款的______%。4.3工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程結(jié)算款，扣除已支付工程款項(xiàng)后的余額。第五條工程質(zhì)量和驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的資料。5.3工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照約定的工期完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的______%作為違約金。6.2如乙方未能達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3如甲方未能按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的利息。第七條保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2乙方在施工過程中所創(chuàng)作的工程設(shè)計(jì)、施工方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽署書面協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。10.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：__________乙方（施工方）：__________簽訂日期：__________（簽名或蓋章）注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.工程質(zhì)量和驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序，以及驗(yàn)收不合格的處理方式。3.工期和違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確工期要求和違約責(zé)任，包括延遲工期的違約金計(jì)算方式。4.工程款項(xiàng)支付：合同中應(yīng)詳細(xì)約定預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款的支付時(shí)間、方式和金額。5.保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同中應(yīng)明確雙方對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)和歸屬。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以減少糾紛和損失。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托施工合同：指甲方委托乙方按照約定的要求進(jìn)行施工的合同，屬于合同法中的委托合同。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，不可抗力可免除當(dāng)事人的違約責(zé)任。4.預(yù)付款：指合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的部分款項(xiàng)，用于乙方施工前的準(zhǔn)備工作。5.進(jìn)度款：指乙方按照合同約定的工程進(jìn)度完成施工任務(wù)后，甲方按照約定支付的款項(xiàng)。6.結(jié)算款：指工程完成后，甲乙雙方進(jìn)行工程結(jié)算，甲方支付給乙方的最終款項(xiàng)。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法對人類智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。特殊場合一：自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)增加條款：由于本地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，甲乙雙方同意在合同中增加自然災(zāi)害條款。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法按時(shí)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并互不承擔(dān)因自然災(zāi)害導(dǎo)致的違約責(zé)任。特殊場合補(bǔ)充條款："鑒于本地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，如遇地震、臺(tái)風(fēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定新的合理工期，并互不追究因自然災(zāi)害導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任。"特殊場合二：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域增加條款：考慮到本區(qū)域?qū)Νh(huán)保要求嚴(yán)格，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確環(huán)保要求和責(zé)任。特殊場合補(bǔ)充條款："鑒于本區(qū)域?qū)Νh(huán)保要求較高，乙方在施工過程中必須遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。"特殊場合三：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程增加條款：若工程地點(diǎn)位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域，需要在合同中增加文化遺產(chǎn)保護(hù)條款。特殊場合補(bǔ)充條款："由于本工程位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域內(nèi)，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意保護(hù)文化遺產(chǎn)，不得破壞任何文物。如因乙方施工導(dǎo)致文化遺產(chǎn)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。"特殊場合四：緊急搶修或救援工程增加條款：對于緊急搶修或救援工程，需要快速響應(yīng)和處理，合同中應(yīng)明確緊急情況下的操作流程。特殊場合補(bǔ)充條款："若本工程因緊急情況（如自然災(zāi)害后的救援、重大安全事故搶修等）需要立即啟動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定緊急響應(yīng)措施和加快施工的合理方案。在此情況下，乙方應(yīng)盡最大努力確保工程質(zhì)量和安全，