購房簽訂訂金合同范本

購房簽訂訂金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

甲方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

乙方二：

名稱：×××

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

本合同范本系甲乙雙方就甲方購買乙方房產(chǎn)事宜簽訂的訂金合同。甲方作為買方，愿意購買乙方作為賣方的房產(chǎn)，乙方同意出售并接受甲方的購買條件。雙方為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂基于甲乙雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋交易的安全與便捷。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房屋交易市場的健康發(fā)展。

本合同的簽訂背景是甲方基于自身需要購買房產(chǎn)，乙方愿意出售房產(chǎn)并接受甲方的購買條件。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，并約定后續(xù)的交易流程和權(quán)利義務(wù)。

本合同范本的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并在簽訂合同時確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付訂金，乙方應(yīng)妥善保管甲方的訂金，并在本合同約定的履行期限內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。若雙方在本合同約定的履行期限內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步的協(xié)議，乙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：（簽字/蓋章）

甲方二：（簽字/蓋章）

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方一：（簽字/蓋章）

乙方二：（簽字/蓋章）

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房屋交易市場的健康發(fā)展。本合同范圍包括甲方購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方房產(chǎn)的買方。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方。

3.房產(chǎn)：指乙方持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

4.訂金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的預(yù)付款。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定履行合同義務(wù)的期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付訂金。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)，包括但不限于支付房款、辦理貸款等。

（4）甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行合同義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、配合辦理過戶手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方的訂金，并在本合同約定的履行期限內(nèi)退還訂金及利息（如有）。

（5）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應(yīng)按照下列支付條件支付房款：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)總價的【】%作為訂金，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

2.甲方應(yīng)于【】年【】月【】日前支付剩余的房產(chǎn)總價，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.甲方支付房款的方式為：【】。（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）

4.乙方應(yīng)在收到房款后【】日內(nèi)為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行支付義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同約定的履行期限為：【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。雙方應(yīng)在此期限內(nèi)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)。

若雙方在本合同約定的履行期限內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步的協(xié)議，乙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未按照本合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款的【】%。

2.一方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付對方因違約所遭受的損失、費用等。

3.若甲方未按照本合同約定支付訂金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

4.若乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或存在權(quán)利瑕疵的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除該方的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)依法要求違約方繼續(xù)賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同受不可抗力影響的一方應(yīng)履行通知義務(wù)和減少損失義務(wù)，未履行上述義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的詞句含義應(yīng)按照通常理解予以解釋。

2.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

3.如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除非法院判決或仲裁裁決，否則雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.本合同爭議解決方式的選擇不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公平、公正地解決爭議。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，并共同努力克服不可抗力因素，確保合同的順利履行。在任何情況下，雙方都應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)對方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.甲方按照本合同約定支付完畢房款，乙方按照本合同約定交付房產(chǎn)；

c.不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并協(xié)商解決因合同終止而產(chǎn)生的爭議。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，