莒南租房合同范本

莒南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：莒南縣輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：莒南縣振興路123號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：莒南縣行政區(qū)域內(nèi)有效通訊方式

2.乙方（承租方）：

名稱：李明（以下簡稱為乙方）

地址：莒南縣幸福路456號

法定代表人：李明（本人）

聯(lián)系方式：莒南縣行政區(qū)域內(nèi)有效通訊方式

合同簡介：

鑒于甲方為莒南縣輝煌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有合法的房屋出租權(quán)，且乙方李明需在莒南縣租賃房屋以滿足居住需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的房屋產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證所出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，不存在安全隱患。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)文件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方承諾在租賃期間，按照合同約定用途使用房屋，遵守國家法律法規(guī)，不從事違法活動。

2.乙方承諾在租賃期間，妥善保管甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，如乙方未履行該項義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。

三、雙方合作背景及前提條件

1.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成租賃房屋的協(xié)議。

2.甲方擁有符合租賃條件的房屋，愿意將該房屋出租給乙方使用。

3.乙方有租賃房屋的需求，并具備履行合同的能力。

4.雙方對合同條款達成一致，簽訂本合同，共同遵守。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其位于莒南縣振興路123號的房屋（以下簡稱為“租賃房屋”）出租給乙方；

2.乙方按照合同約定用途居住使用租賃房屋，并按時足額支付租金；

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后的房屋返還等事宜。

第二條定義

1.“租賃房屋”指本合同項下甲方出租給乙方的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃房屋的時間段。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.“附屬設(shè)施”指租賃房屋所包含的家具、電器等可移動物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后要求乙方返還租賃房屋；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合居住條件，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好，對非因乙方原因?qū)е碌膿p壞進行維修；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定辦理房屋返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施的完好；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方辦理房屋返還手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）乙方應(yīng)按時足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃時的原狀，并按照甲方要求辦理返還手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的金額向甲方支付租金，租金支付方式為：

-采取每【】個月支付一次的方式，每次支付【】個月的租金；

-乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-每次租金支付時間為每月的第【】日前；

-租賃期滿返還房屋時間為【】年【】月【】日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月的租金。

2.甲方未按照約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

二、乙方違約

1.乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%支付滯納金。

2.乙方未按約定用途使用租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。

4.乙方在租賃期滿后未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

-延遲履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

-部分或全部免除受不可抗力影響方的合同責(zé)任；

-解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至莒南縣房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向莒南縣人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式系雙方真實意思表示，一旦發(fā)生爭議，雙方將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達對方，以郵戳、快遞簽收或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

-合同到期；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附