2025年度租賃房屋安全性能檢測(cè)與租賃合同簽訂服務(wù)合同

2025年度租賃房屋安全性能檢測(cè)與租賃合同簽訂服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、合同標(biāo)的二、服務(wù)內(nèi)容2.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行安全性能檢測(cè)，檢測(cè)內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、電氣線路、消防設(shè)施等。2.2乙方在檢測(cè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.3乙方完成檢測(cè)后，應(yīng)向甲方提供檢測(cè)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、清晰，明確房屋的安全性能狀況。2.4乙方協(xié)助甲方與房屋承租方簽訂租賃合同，確保租賃合同的合法、有效。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自____年__月__日至____年__月__日。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）____年__月__日前，乙方將檢測(cè)報(bào)告提交甲方，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）____年__月__日前，乙方協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂，甲方應(yīng)支付剩余的50%。五、雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任：（1）確保房屋真實(shí)、合法，并提供相關(guān)證明材料；（2）積極配合乙方進(jìn)行檢測(cè)工作；（3）在合同約定的期限內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方責(zé)任：（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，確保檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成檢測(cè)報(bào)告的提交；（3）協(xié)助甲方完成租賃合同的簽訂；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程的合法性。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）提供的房屋存在安全隱患，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成檢測(cè)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）檢測(cè)報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同解除（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方因不可抗力原因無法履行合同；（3）合同約定的其他解除條件。九、合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同履行完畢或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房屋安全性能檢測(cè)；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）對(duì)其在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密；（3）按照合同約定，按時(shí)完成其服務(wù)內(nèi)容，不得無故拖延；（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極配合甲方和乙方解決爭(zhēng)議。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：（1）在合同簽訂前，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額；（2）若合同中未約定責(zé)任限額，則以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利、義務(wù)與甲方和乙方各自的權(quán)利、義務(wù)相互獨(dú)立，第三方不對(duì)甲方和乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方和乙方在履行本合同過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及替換6.1若在合同履行過程中，甲方或乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)新的第三方。6.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力，且應(yīng)承擔(dān)原第三方的全部責(zé)任。七、第三方退出合同7.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出合同。7.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。八、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。九、本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于甲方、乙方責(zé)任的條款，同樣適用于第三方。9.2本合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，同樣適用于第三方。十、合同終止10.1若本合同因第三方介入原因終止，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同終止的具體事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋安全性能檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋結(jié)構(gòu)、電氣線路、消防設(shè)施等方面的詳細(xì)檢測(cè)數(shù)據(jù)和結(jié)論。說明：該報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、完整地反映房屋的安全性能狀況。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)由甲方和乙方雙方簽訂，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：該合同是租賃關(guān)系的法律憑證，應(yīng)確保內(nèi)容合法、完整、明確。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入服務(wù)時(shí)，需提供其相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：該證明文件用于驗(yàn)證第三方的合法性和專業(yè)能力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該協(xié)議是第三方服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)確保服務(wù)過程合法、規(guī)范。5.附件五：合同履行過程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、郵件往來、電話錄音等。說明：該記錄是解決爭(zhēng)議的重要證據(jù)，應(yīng)確保記錄的真實(shí)性和完整性。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證是證明違約金已支付的依據(jù)，應(yīng)確保憑證的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；b.提供的房屋存在安全隱患，造成他人損害；c.未按約定提供相關(guān)證明材料。乙方違約行為：a.未按約定完成檢測(cè)工作；b.檢測(cè)報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容；c.未按約定協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂。第三方違約行為：a.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定；b.未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；c.泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；b.提供的房屋存在安全隱患，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定提供相關(guān)證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定完成檢測(cè)工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.檢測(cè)報(bào)告存在虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定協(xié)助甲方完成租賃合同簽訂的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：a.提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；