2025年度店鋪?zhàn)赓U合同樣本（含免租期約定）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度店鋪?zhàn)赓U合同樣本（含免租期約定）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：2.乙方愿意租賃甲方的租賃物，用于_______（具體用途）。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物地址：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物結(jié)構(gòu)：_______4.租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.甲方同意給予乙方_______個(gè)月的免租期，免租期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為_(kāi)______元，共計(jì)_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_______賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______四、租賃物的使用與管理1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和整潔。3.乙方在使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）租賃物的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)或故意損壞等原因造成的租賃物損壞，由乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。六、租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。2.如乙方需要將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并按每日_______的比例向甲方支付滯納金。2.乙方違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的合法性1.第三方介入必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意。三、第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保合同雙方的合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、第三方介入后的合同修改1.甲方和乙方在第三方介入后，可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方及第三方書(shū)面同意。2.修改后的合同仍需遵守原合同的相關(guān)約定，并對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。六、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。3.乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。七、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方和乙方在第三方介入后，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。八、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.第三方在合同解除過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。3.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聽(tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修改、補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)各方書(shū)面同意后生效。3.本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說(shuō)明：此附件作為租賃物現(xiàn)狀的書(shū)面記錄，用于后續(xù)維修、保養(yǎng)和責(zé)任劃分的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根等。說(shuō)明：此附件作為租金支付的有效證明，用于驗(yàn)證租金的實(shí)際支付情況。3.附件三：裝修改造申請(qǐng)要求：如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，需提供詳細(xì)的裝修改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說(shuō)明：此附件作為乙方裝修改造的申請(qǐng)文件，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。4.附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件作為租賃物維修保養(yǎng)的記錄，用于后續(xù)責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的正式文件，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供爭(zhēng)議解決的相關(guān)協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的_______%。示例：若每月租金為10000元，乙方未按時(shí)支付，則每日滯納金為10000元×_______%=_______元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的_______%。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中，違反租賃物使用規(guī)定，導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償設(shè)施設(shè)備修復(fù)或更換的費(fèi)用。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)按照與第三方簽