2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目政策調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議

2025年房地產(chǎn)項(xiàng)目政策調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）2.項(xiàng)目地址：_________________________（項(xiàng)目地址）3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)單位：_________________________（開(kāi)發(fā)單位名稱(chēng)）4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：_________________________（建筑面積、容積率等）5.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________________________（立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)）二、政策調(diào)整內(nèi)容1.政策調(diào)整依據(jù)：_________________________（政策依據(jù)）2.政策調(diào)整內(nèi)容：（1）_________________________（政策調(diào)整內(nèi)容一）（2）_________________________（政策調(diào)整內(nèi)容二）（3）_________________________（政策調(diào)整內(nèi)容三）三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）_________________________（甲方權(quán)利義務(wù)一）（2）_________________________（甲方權(quán)利義務(wù)二）（3）_________________________（甲方權(quán)利義務(wù)三）2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）_________________________（乙方權(quán)利義務(wù)一）（2）_________________________（乙方權(quán)利義務(wù)二）（3）_________________________（乙方權(quán)利義務(wù)三）四、合同履行1.本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原合同約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。六、其他1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________法定代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.原合同2.相關(guān)政策文件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。二、第三方介入的情形（1）為了確保項(xiàng)目合規(guī)性，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，因技術(shù)、質(zhì)量等原因需要第三方進(jìn)行鑒定、檢測(cè)等。（3）項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)需要第三方介入。（4）項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、合作等業(yè)務(wù)需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查等。（5）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）若第三方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)項(xiàng)目合同總額的_____%。（2）若第三方因違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方和乙方可共同向第三方追償，追償金額不超過(guò)項(xiàng)目合同總額的_____%。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е逻`約，不承擔(dān)違約責(zé)任。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）按照本合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保項(xiàng)目按照約定的要求進(jìn)行。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)性。（3）對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.第三方與其他方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定。（2）第三方與甲方、乙方以外的其他方的關(guān)系由各自的合同或協(xié)議約定。（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲方和乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。五、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知第三方。2.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定，與甲方和乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，如遇合同約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.第三方變更或退出后，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方退出后，原第三方的義務(wù)和責(zé)任由其繼承，甲方和乙方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。七、第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因甲方和乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.第三方責(zé)任免除事項(xiàng)需在本合同中明確約定。八、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方具有法律約束力。九、其他1.本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行。3.本補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的原合同文本，包括但不限于合同名稱(chēng)、編號(hào)、簽訂日期、合同主要內(nèi)容等。說(shuō)明：原合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)確保附件中的原合同文本與實(shí)際簽訂的合同一致。2.相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的所有政策文件，包括但不限于政策依據(jù)、調(diào)整內(nèi)容、執(zhí)行期限等。說(shuō)明：政策文件是本補(bǔ)充協(xié)議的政策依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件中的政策文件與實(shí)際執(zhí)行的政策一致。3.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文號(hào)，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。說(shuō)明：立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)是項(xiàng)目合法性的重要證明，雙方應(yīng)確保附件中的立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)真實(shí)有效。4.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模文件詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的文件，包括但不限于建筑面積、容積率、規(guī)劃許可證等。說(shuō)明：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模文件是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件中的建設(shè)規(guī)模文件與實(shí)際建設(shè)情況一致。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議文本，包括但不限于第三方名稱(chēng)、介入內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，雙方應(yīng)確保附件中的協(xié)議文本與實(shí)際協(xié)議一致。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估的報(bào)告，包括但不限于評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件中的報(bào)告真實(shí)有效。7.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中所有變更的記錄，包括但不限于變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：項(xiàng)目變更記錄是項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件中的記錄完整準(zhǔn)確。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目驗(yàn)收的報(bào)告，包括但不限于驗(yàn)收日期、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目實(shí)施完成后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)確保附件中的報(bào)告真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定每月支付工程款，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付相應(yīng)月份的違約金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失。（2）乙方未按時(shí)完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。示例說(shuō)明：若合同約定工程應(yīng)在規(guī)定日期內(nèi)完成，乙方未按時(shí)完成，則應(yīng)支付相應(yīng)期限的違約金，并賠償甲方因延誤造成的損失。（3）第三方未按照協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。（4）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法