房產(chǎn)買賣中介合同樣本

房產(chǎn)買賣中介合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本狀況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)證號：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)用途：__________二、房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：甲乙雙方同意，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為首付款。（2）余款：乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并依法辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件，并有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地查看。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時間支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、丙方的權(quán)利與義務(wù)4.1丙方的權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費。（2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與交易相關(guān)的資料。4.2丙方的義務(wù)：（1）丙方應(yīng)客觀、公正地協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。（2）丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，并確保資料安全。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2如因丙方原因?qū)е录滓译p方交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于跟蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙丙三方需核對身份信息、地址、聯(lián)系電話等基本信息，確保無誤。3.房產(chǎn)狀況：明確房產(chǎn)的具體信息，包括地址、面積、性質(zhì)、用途等，確保房產(chǎn)描述與實際相符。4.交易價格及支付方式：明確交易價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間和方式。5.權(quán)利與義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)，確保各方清楚自己在交易中的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，保障守約方的權(quán)益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。8.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效時間和簽訂日期等。解決辦法：合同糾紛：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按合同約定的方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約處理：若一方違約，守約方可以要求違約方支付違約金和賠償損失。合同無效：如果合同存在重大誤解或違反法律法規(guī)，可能導(dǎo)致合同無效或被撤銷。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的一個唯一識別碼。房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。違約責(zé)任：合同一方未能履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同各方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。管轄權(quán)：指法院對某一案件有審理和判決的權(quán)力。重大誤解：指合同一方因誤解合同內(nèi)容而達(dá)成協(xié)議，可能導(dǎo)致合同無效或可撤銷。無效合同：因違反法律法規(guī)或合同成立時存在重大誤解等原因，不產(chǎn)生法律效力的合同。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親屬或朋友：補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，若交易過程中出現(xiàn)任何爭議，應(yīng)通過家庭調(diào)解或友好協(xié)商的方式解決，避免對雙方關(guān)系造成不必要的影響。2.房產(chǎn)為共有財產(chǎn)：補充條款：若房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方必須提供共有人的書面同意出售證明，并確保在交易完成后，共有權(quán)益得到妥善處理。3.乙方為外籍人士：補充條款：鑒于乙方外籍身份，雙方同意在交易過程中，如有涉及外匯管制或特殊稅務(wù)處理，乙方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。4.房產(chǎn)涉及租賃合同：補充條款：甲方確認(rèn)在出售房產(chǎn)時，房產(chǎn)上存在有效的租賃合同。乙方購買后，應(yīng)尊重原租賃合同，直至合同自然終止。5.房產(chǎn)為遺產(chǎn)或法院拍賣財產(chǎn)：補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的出售不違反任何遺產(chǎn)相關(guān)法律規(guī)定或法院判決，并提供相應(yīng)的法律文件。合同所需附件