簽抵押合同范本

簽抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

本合同是由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)，并將該不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買/租賃乙方所擁有的一處不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積等詳見附件。

2.為確保甲方的權(quán)益，同時(shí)考慮到乙方的利益，雙方同意將所購買/租賃的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以保障甲方的投資安全和乙方的權(quán)益。

3.雙方在充分了解對(duì)方信譽(yù)、實(shí)力、資質(zhì)等基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所述“不動(dòng)產(chǎn)”是指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

2.本合同所述“抵押”是指乙方同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保甲方購買/租賃款項(xiàng)的安全。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽訂日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方在購買/租賃乙方不動(dòng)產(chǎn)的過程中，通過設(shè)定抵押物的方式，保障其投資安全。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購買/租賃乙方不動(dòng)產(chǎn)；（2）乙方同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物；（3）雙方約定抵押權(quán)的設(shè)立、實(shí)現(xiàn)及解除等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.不動(dòng)產(chǎn)：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

2.抵押：指乙方同意將不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保甲方購買/租賃款項(xiàng)的安全。

3.抵押權(quán)：指甲方依法對(duì)乙方不動(dòng)產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供不動(dòng)產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保抵押物的合法性和有效性；

（2）在抵押權(quán)設(shè)立后，甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按約定支付購買/租賃款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)；

（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付購買/租賃款項(xiàng)；

（2）在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定行使抵押權(quán)；

（3）抵押權(quán)設(shè)立后，乙方有權(quán)要求甲方依法辦理抵押登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所提供不動(dòng)產(chǎn)的合法性和有效性；

（2）乙方應(yīng)按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）在抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)確保抵押物不受損害，如有損害，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施予以修復(fù)；

（4）在甲方按照約定履行合同的情況下，乙方應(yīng)按照約定解除抵押權(quán)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，如與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的順利實(shí)施。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買/租賃乙方不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式及時(shí)間向乙方支付購買/租賃款項(xiàng)：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付；

（2）支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購買/租賃款項(xiàng)。

3.若甲方未按照約定時(shí)間支付購買/租賃款項(xiàng)，乙方有權(quán)依據(jù)本合同第六條追究甲方的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方共同辦理抵押登記手續(xù)；

（2）購買/租賃款項(xiàng)支付：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付全部購買/租賃款項(xiàng)；

（3）抵押權(quán)解除：甲方按照約定履行完畢合同義務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購買/租賃款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：未支付款項(xiàng)的____%。

2.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)未能設(shè)立，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償。

3.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定提供合法產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。

2.乙方在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方未按照約定辦理抵押權(quán)解除手續(xù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：抵押物價(jià)值的____%。

4.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同違約責(zé)任條款的約定，旨在保障雙方的合法權(quán)益，違約方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的款項(xiàng)及賠償相應(yīng)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭(zhēng)議的條款。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為合同中注明的雙方地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)解除、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合