新版合同模板 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

新版合同模板房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：__________1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米1.4房地產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所售房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；2.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將余款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元支付給甲方；2.2.3乙方支付上述款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的合法憑證。第三條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房地產(chǎn)交付給乙方，并保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵、租賃關(guān)系及其他法律糾紛。3.2甲方應(yīng)于____年____月____日前，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交給乙方。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的過(guò)戶資料，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1享有房地產(chǎn)的出售收益；4.1.2對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；4.2.2及時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1享有房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益；4.3.2對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按約定支付房地產(chǎn)款項(xiàng)；4.4.2按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法交付或過(guò)戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽名：__________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）簽名：__________日期：____年____月____日特此證明：見(jiàn)證人（如有）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________見(jiàn)證人簽名：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：雙方基本信息（包括身份證號(hào)、地址）需填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，以保障合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房地產(chǎn)基本情況：包括房地產(chǎn)坐落、權(quán)證號(hào)、面積、性質(zhì)等，需與實(shí)際權(quán)證資料相符。4.價(jià)格及支付方式：明確房地產(chǎn)總價(jià)及支付時(shí)間、方式，確保雙方對(duì)付款細(xì)節(jié)有共同理解。5.交付及過(guò)戶：明確房地產(chǎn)的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理時(shí)間。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，避免日后糾紛。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成則選擇訴訟。9.其他約定：如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：信息錯(cuò)誤：如基本信息填寫(xiě)錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正并在合同上注明更正內(nèi)容，必要時(shí)重新簽訂合同。履行爭(zhēng)議：如雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任要求賠償。法律咨詢(xún)：在簽訂合同前，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)汉贤幪?hào)：合同唯一標(biāo)識(shí)碼，用于合同管理。權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬明確，不存在爭(zhēng)議或糾紛。權(quán)利瑕疵：指房地產(chǎn)權(quán)利存在缺陷或不完整，可能影響交易安全。過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。補(bǔ)充協(xié)議：指原合同基礎(chǔ)上，雙方對(duì)未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充性協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)涉及到遺產(chǎn)繼承，買(mǎi)賣(mài)雙方可能對(duì)遺產(chǎn)分配有特殊要求。補(bǔ)充條款：雙方同意，在辦理過(guò)戶手續(xù)前，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并保證所有繼承人對(duì)此房產(chǎn)的出售均無(wú)異議。2.場(chǎng)合：如果買(mǎi)方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)用于投資出租，可能需要明確關(guān)于租賃的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，有權(quán)自主決定是否出租，但應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容不違反本合同規(guī)定，且在出租前需通知甲方。3.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)地處自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域，買(mǎi)方可能需要了解相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的歷史災(zāi)害情況，乙方在了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后仍決定購(gòu)買(mǎi)，視為乙方已充分知悉并自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)涉及共有產(chǎn)權(quán)，比如夫妻共有，需要明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方確認(rèn)，該房產(chǎn)為甲方與共有權(quán)人共同所有，甲方已取得共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，并保證共有權(quán)人不會(huì)對(duì)本次交易提出異議。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)評(píng)估