北京購房合同范本 平房

北京購房合同范本平房第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的平房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、成交價格

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將首付款人民幣__________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣__________元整支付給甲方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付房款。

3.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等法律文件交付給乙方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)。

5.2若因稅費政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價格__________%的違約金。

6.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。

八、附件

8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

8.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

8.3買賣合同登記申請表

8.4付款憑證

8.5其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的平房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）所有權(quán)，乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，第三方作為擔(dān)保人，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整給甲方。

2.4第三方承諾，在本合同約定的付款期限內(nèi)，若乙方未按約定支付房款，第三方將代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供其財務(wù)狀況證明，以證明其具備支付房款的能力。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，提供定期財務(wù)報告，以監(jiān)督乙方的資金狀況。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，支付一定比例的保證金，以確保乙方履行付款義務(wù)。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)。

5.2若因稅費政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項__________%的違約金。

6.2乙方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價格__________%的違約金。

6.3第三方未按約定代為支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項__________%的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已收房款及違約金。

九、第三方責(zé)任

9.1第三方作為擔(dān)保人，對本合同約定的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

9.2第三方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，代為支付房款。

9.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。

十一、附件

11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

11.3買賣合同登記申請表

11.4付款憑證

11.5其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付房款。第三方介入有助于降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保其在交易過程中的權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方愿意出售位于__________的平房（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，第三方作為擔(dān)保人，為甲方的交付義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)，甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、成交價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整給甲方。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付剩余款項人民幣__________元整給甲方。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，進(jìn)行必要的維修和整改，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的使用條件。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交付

4.1甲方應(yīng)在本合同約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

五、稅費承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)。

5.2若因稅費政策變動導(dǎo)致稅費增加，增加的部分由甲方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價格__________%的違約金。

6.2甲方未提供符合約定的標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款及違約金。

七、第三方責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保人，對本合同約定的交付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2第三方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

8.2合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付已付房款及違約金。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。

十、附件

10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件

10.3買賣合同登記申請表

10.4付款憑證

10.5其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方