監(jiān)理手冊紅寶書升級版

速度就是生命

成績出自細節(jié)

人人皆為信使

n

監(jiān)理實用手冊（紅寶書）一一該技術(shù)指導(dǎo)性

文獻由總工室、規(guī)劃設(shè)計中心和各項目有豐富工

程管理經(jīng)驗的工程師共同編制。“紅寶書”是針對

我司現(xiàn)場監(jiān)理在施工現(xiàn)場詳細實行過程中的工作

問題編制出口勺具有可操作性口勺流程指導(dǎo)，按常見

質(zhì)量問題，材料進場、定板、驗板程序，招投標(biāo)

程序，設(shè)計變更及工程告知單執(zhí)行程序等實際工

作分塊進行編制，現(xiàn)場監(jiān)理必須隨身攜帶，隨時

隨地查閱并按程序辦公。

目錄

第一部分工程質(zhì)量篇............................5

一、施工準(zhǔn)備...................................5

二、質(zhì)量管理...................................6

三、施工工藝...................................33

四、成品保護的有關(guān)規(guī)定........................34

第二部分進度控制篇............................39

一、工程進度管理H勺重要根據(jù)....................39

二、工程進度的過程管理........................41

二、_L程進度控制H勺重要措施....................42

四、工程進度控制與項目的管理..................44

第三部分成本控制篇............................45

一、設(shè)計任務(wù)委托與工程變更....................45

二、工程告知單日勺使用..........................47

三、圖紙外工程量簽證..........................47

四、工程款的支付..............................48

五、設(shè)計變理管理.............................48

第四部分招標(biāo)工作篇...........................5()

一、各項目企業(yè)日勺工作職責(zé).....................50

二、招標(biāo)工程范圍的劃分.......................50

三、招標(biāo)主體的劃分...........................51

四、招標(biāo)計劃編制.............................51

五、招標(biāo)提交的資料...........................51

六、其他...................................52

附錄施工階段工作程序........................53

一、施工圖紙會審工作程序

二、工程施工計劃審批程序

三、施工組織設(shè)計或方案審批程序

四、建設(shè)項目施工場地管理程序

五、測量放線監(jiān)理程序

六、工程動工審批程序

七、單位工程質(zhì)量控制程序

八、材料、設(shè)備質(zhì)量控制程序

九、工序質(zhì)量驗收程序

十、分部、分項、樣板工程質(zhì)量控制程序

十一、工程質(zhì)量缺陷及事故處理程序

十二、工程變理程序

十三、工程告知單審批程序

十四、設(shè)計變理程序

十五、單位工程進度控制程序

十六、工程項目竣工驗收程序

十七、竣工資料、圖紙交付審查程序

十八、工程竣工初驗程序

十九、工程保修管理程序

二十、建筑電氣安裝工程監(jiān)理程序

二十一、建筑衛(wèi)生、室內(nèi)給排水工程質(zhì)量監(jiān)理程序

二十二、設(shè)備安裝工程監(jiān)理程序

二十三、市政工程施工階段監(jiān)理程序

二十四、市政工程質(zhì)量控制程序

二十五、市政工程進度控制程序

二十六、室外排水工程監(jiān)理程序

二十七、道路工程質(zhì)量監(jiān)理程序

二十八、綠化工程監(jiān)理程序

二十九、水電、空調(diào)重要材料選用工作程序

三十、裝飾材料工作程序

三十一、新型建筑材料選用工作程序

三十二、園林材料定板程序

三十三、室內(nèi)材料定板程序

第一部分

工程質(zhì)量篇

一、施工準(zhǔn)備

第一條單位（單項）工程動工前，施工圖紙必須通過工程、設(shè)計

部門及項目企業(yè)、施工、設(shè)計單位會審后方可進行施工，《圖紙會

審紀(jì)錄》作為工程施工、驗收及結(jié)算根據(jù)。

1、單位（單項）工程的圖紙會審，可根據(jù)出圖狀況分專業(yè)、分階

段進行會審。

2、各專業(yè)日勺施工圖紙出齊后，必須組織一次綜合會審，處理各專

業(yè)矛盾問題。

3、圖紙會審由項目企業(yè)主持，設(shè)計單位應(yīng)對圖紙進行技術(shù)交底。

4、《圖紙會審紀(jì)錄》由施工單位整頓，經(jīng)設(shè)計部門、施工、設(shè)計

單位會簽，最終由工程部門確認后有效。

5、未經(jīng)會審日勺圖紙不得使用，如施工單位自行施工，工程部門必

須予以制止，因圖紙問題導(dǎo)致的返工責(zé)任由施工單位承擔(dān)。

第二條單位（單項）工程動工前，施工單位必須編制《施工組織

設(shè)計》或《施工方案》（下稱《施工方案》）并通過工程部門同意后

方可施工，作為工程施工、驗收及結(jié)算根據(jù)。

1、單位工程日勺《施工方案》，可分為±0.00如下及±0.00以上編

制。

2、單項工程及單位工程的重要分部、重要分項（如防水、幕墻、

構(gòu)造轉(zhuǎn)換層、高支模、深基坑支護、“匹新”工程等）應(yīng)單獨

編制《施工方案》。

3、施工單位應(yīng)按同意后的《施工方案》進行施工，任何人不得隨

意修改。如確需調(diào)整，必須提出《工程變更申請》，按工程變

更程序?qū)徟?/p>

第三條單位（單項）工程動工前，必須建立平面及高程控制。

1、必須獲得規(guī)劃局提供的坐標(biāo)及高程控制點，并由項目企業(yè)組織

編制《平面主軸線和高程點控制圖》，場地建立平面和高程控

制標(biāo)樁。

2、項目企業(yè)必須在現(xiàn)場向施工單位移交平面及高程控制標(biāo)樁。項

目企業(yè)必須與施工單位在《平面主軸線和高程點控制圖》簽章

確認。

3、施工單位可根據(jù)項目企業(yè)移交的控制標(biāo)樁及《平面主軸線和高

程點控制圖》進行核驗，無誤后由項目企業(yè)組織規(guī)劃設(shè)計部門、

總工室、開發(fā)部驗線后方可正式施工。

二、質(zhì)量管理

第一條工程使用日勺重要原材料、半成品材料、設(shè)備(下簡稱“原

材料”)，進場時必須由施工單位填寫《材料報驗單》，經(jīng)項目企業(yè)

驗證及取樣送檢合格，方可使用。

1、施工單位必須提交原材料tf、J《出廠合格證》及《檢查證明書》，

填報《材料報驗單》等資料?，經(jīng)項目企業(yè)核驗無誤。

2、由項目企業(yè)材料見證人按規(guī)定取樣送指定H勺有資質(zhì)檢測機構(gòu)進

行檢測，檢測合格后方可使用。

3、如下狀況雖有試驗匯報，但其試驗匯報無效，原材料不能使用。

(1)原材料未經(jīng)材料見證人見證。

(2)不在指定出J有資質(zhì)檢測機構(gòu)檢測。

(3)施工單位自行送檢，檢測過程無材料見證人見證。

4、檢測不合格的原材料，不得在工程上使用，必須在限期內(nèi)退出

現(xiàn)場。

第二條重要分部及單項工程（含主體、裝飾、樓地面、屋面、門

窗、安裝、景觀、道路工程）動工前，必須先做施工樣板，并填寫

《施工樣板報驗單》，經(jīng)設(shè)計部門和項目企業(yè)（尤其重要的部位如

交樓原則需經(jīng)企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)）驗收合格后，分項工程方可全面動工。

第三條向客戶展示日勺示范單位，原則上在現(xiàn)樓內(nèi)建設(shè)，未經(jīng)企業(yè)

同意不得另找場地建設(shè)。

1、必須在工程動工前，以以便客戶參觀及效果很好為原則，由營

銷、工程部門確定樣板房建設(shè)的地方。

2、主體工程符合施工條件后，項目企業(yè)必須及時組織樣板房日勺施

工。

3、示范單位施工完畢后，必須由項目企業(yè)組織設(shè)計、營銷、工程

部門進行驗收。

第四條分項工程施工完畢，施工單位自檢合格，必須填報《工程

質(zhì)量報驗單》。

1、由項目企業(yè)組織驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。

2、分項工程經(jīng)驗收不合格，由工程部門發(fā)出《整改告知單》，施

工單位必須在限期內(nèi)整改完畢。

3、分項工程未經(jīng)驗收或驗收不合格，不得進入下一道工序施工。

第五條項目企業(yè)必須按《單位（單項）工程成品保護規(guī)定》監(jiān)督

施工單位執(zhí)行，并責(zé)成施工單位成立成品保護小組，貫徹成品保護

的崗位責(zé)任。

1、總包單位內(nèi)部不一樣班組交叉作業(yè)，班組必須辦理《中間交接

驗收》手續(xù)。

2、不一樣施工單位交叉作業(yè)，施工單位必須辦理《中間交接驗收》

手續(xù)。

3、應(yīng)對如下分部工程進行成品保護：基礎(chǔ)、主體、樓地面、屋面、

裝飾、門窗、景觀、道路等分部工程。

4、應(yīng)對如下分項工程進行重點成品護：a、木地板（含復(fù)合、實木

地板）；b、鋁合金、塑鋼門窗框；幕墻框；鍍膜玻璃；c、潔

具（含庫廁、浴缸、洗手盆）：d、預(yù)埋管線：C、其他易受污

染、破壞的工程。

壓樁工程

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、審查管樁進場KJ檢查記

1、管樁要有出廠合格

錄和出廠合格證，質(zhì)保

準(zhǔn)備證、質(zhì)保證書。

1資料；

工作2、焊條要出廠合格

2、根據(jù)進場設(shè)備報驗單檢

證。

查進場設(shè)備；

1、施工單位測量放線自檢

1、樁位應(yīng)打入長500mm

合格后，填報《施工放樣報

放線“12鋼筋后固定。

2驗單》，及放線復(fù)檢資料。

定位2、樁位放線偏差W

2、基點，控制網(wǎng)到樁位所

10mm。

有復(fù)驗。

1、吊點應(yīng)符合設(shè)計規(guī)

1、檢查吊繩栓處位置。

吊樁、插定，如設(shè)計無規(guī)定，

2、檢查樁尖與否對正樁位

樁及樁身吊點應(yīng)設(shè)在距樁頂

3中心。

對中調(diào)1/3處。

3、檢查管樁垂直度，可用

直。2、管樁垂直度偏差W

雙向吊錘觀測。

0.5%o

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、插入樁位，扣好樁1、查施工單位操作、記錄。

帽后，微微啟動壓并在現(xiàn)場觀測檢查。

樁油缸，把樁漸漸2、每班次完畢壓樁后，應(yīng)

壓下，控制施工速在樁平面圖上作好記

靜力壓度，不超過2m/min錄，每根樁施工時，應(yīng)

4o

樁2、壓樁應(yīng)持續(xù)，同一查對其平面位置及相鄰

樁中間間歇時間不樁位的關(guān)系，做到先驗

超過半小時。承臺后驗樁位，最終施

3、規(guī)定專人按統(tǒng)表作工，杜絕漏樁、偏樁日勺

好施工記錄?，F(xiàn)象出現(xiàn)。

1、樁用的鋼板使用低碳

鋼。

2、接樁時要保證預(yù)埋件

表面清潔。上下樁節(jié)1、焊條直徑應(yīng)24mm并有

之間出J縫隙用鐵先墊合格證。

密，焊牢。2、每臺樁機要有2名合格

3、焊接時采用對稱施并操作純熟的電焊工。

5接樁

焊，以減少焊縫變形用兩名焊機沿樁周圍施

引起節(jié)點彎曲。焊縫焊，以保證焊接質(zhì)量。

持續(xù)、飽滿。焊后要檢查焊縫與否持

4、冷卻lOmin左右。續(xù)、飽滿。

5、上下樁W、J中心成偏差

節(jié)點彎曲矢高

Vl%ott長。

當(dāng)壓樁已到達收樁原則

時，進行復(fù)壓3-5次,復(fù)

壓壓力值按設(shè)計規(guī)定進

6復(fù)壓復(fù)壓時監(jiān)理要進行旁站。

行，終樁壓力值：

*400：2200K\x2^400KN

<1)500:3800KNx2=7600KN

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

送樁深度按設(shè)計規(guī)定，一

般不適宜超過2%送樁（工

7送樁現(xiàn)場監(jiān)理在送樁時抽查。

具）的中心線應(yīng)與樁身吻

合?致。

8截樁用專用截樁機截樁。不能錘敲斧砍截樁。

人工挖孔樁工程

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、開孔前，應(yīng)從樁中心位置向

樁四面引出四個樁心控制點用牢

1、跟蹤檢查

固的木樁標(biāo)定；

與否安排專

2、孔圈中心線應(yīng)和樁的軸線重

人負責(zé)；

1開孔疊，其與軸線的偏差不得不小于

2、組織人員

20mm：

進行復(fù)核；

3、第一節(jié)孔圈護壁應(yīng)比下面的

3、尺量檢查。

護壁厚100-150mm,并應(yīng)高出現(xiàn)場

地面0.15-0.2mo

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、護筒厚度拉結(jié)鋼筋或配筋、混凝

土強度等級應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定；

2、樁孔開挖后應(yīng)盡快灌注護壁混凝

土，且必須當(dāng)日一次性灌注完畢；

3、上下護壁間H勺搭接長度不得少于

50mm：

4、灌注護壁混凝土?xí)r，可用敲擊模

板或用竹桿木棒反復(fù)插搗；

5、不得在樁孔水沉沒板口勺狀況下灌

1、對照設(shè)計

注護壁混凝土；

圖紙跟

6、護壁混凝土中宜使用速凝劑；

修筑蹤檢查；

7、護壁混凝土中模板的拆除，應(yīng)根據(jù)

2孔圈2、跟蹤檢

氣溫等狀況而定，一般可在24h后

護壁查：

進行；

3、尺量檢

8、發(fā)現(xiàn)護壁有蜂窩、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時

查；

加以堵塞或?qū)Я?，防止孔外水通過

護壁流入樁孔內(nèi)；

9、同一水平面上H勺孔圈二正交直徑的1

極差不適宜不小于50mmo

10、每濟灌完三節(jié)護壁，須校核樁中

心位置及垂直度一次，施工容許偏

差：樁心直徑D為+100/40、樁中

心位移偏差為D/20、垂直度容許偏

差為1/200o

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、當(dāng)挖孔至設(shè)計持力層巖（土）面

時，應(yīng)及時告知建設(shè)、設(shè)計單位

1、組織有關(guān)

和質(zhì)檢部門對孔底巖（土）性進

單位對土質(zhì)

行鑒定，經(jīng)鑒定符合設(shè)計規(guī)定后，

進行鑒定，

才能按設(shè)計規(guī)定進行入巖挖掘或

并取樣保

進行擴底端施工；

留；

3終孑L2、終孔時，應(yīng)清除護壁污泥孔底殘

渣、浮土、雜物和積水，并告知

2、組織有關(guān)

建設(shè)單位、設(shè)計單位及質(zhì)監(jiān)單位

單位進行檢

對孔底形狀、尺寸、土質(zhì)巖性、

查，并做好

入巖深度等進行檢查，檢查合格

記錄。

后應(yīng)迅速封底，孔底巖樣應(yīng)妥善

保留備查。

1、鋼筋籠連接焊縫及接頭數(shù)量應(yīng)符

合規(guī)范規(guī)定；

2、鋼筋籠H勺主筋凈保護層不適宜不1、根據(jù)規(guī)范

不小于70mm,其容許偏差為土進行驗

鋼筋20mm：收；

籠制3、鋼筋籠應(yīng)采用措施防止變形，吊2、尺量檢

4

作及放入孔時，不得碰撞孔壁，灌注查：

安裝混凝土?xí)r應(yīng)采用措施固定；3、跟蹤檢

4、鋼筋籠制作容許偏差符合下述規(guī)查；

定：主筋間距±10mm、加強箍間

距±50mm、籠直徑±10mm、籠長

度±100mm。

1、必須通過漏槽及串筒離灌注面2m

澆筑

L以內(nèi)下落，不得在孔口拋鏟或倒車

□樁身跟蹤檢查

卸入。碎表面不得超過50mm厚積

役

水，碎應(yīng)邊灌注邊插實。

鋼筋工程

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、鋼材進場后，應(yīng)與出

廠合格證、批號進行對照

1、鋼筋的品種和規(guī)格，

驗收,進行外觀檢查，并

焊條、焊劑的牌號、性

現(xiàn)場采樣送檢，合格后方

能必須符合設(shè)計規(guī)定

可使用。

準(zhǔn)備和有關(guān)規(guī)范規(guī)定，進口

12、檢查出廠質(zhì)量證明

工作鋼材在焊接前必須進

書、試驗匯報和冷拉記

行化學(xué)分析試驗和焊

錄。

接試驗。并且具有出廠

3、嚴(yán)格《原材料進場審

合格證。

批表》制度，尤其注意防

止II、III級鋼筋混用。

1、各受力鋼筋之間的綁

扎位置應(yīng)互相錯開，有綁

扎接頭的受力鋼筋截面

面積占受力鋼筋總截面

鋼筋面積百分率為：受拉區(qū)不

2觀測、手扳和尺量檢查。

綁扎得超過25%,受壓區(qū)不得

超過50%o

2、面筋應(yīng)設(shè)〃凳子筋

''支撐，間距宜按

1000*1000梅花點布置。

1、單面焊接長度滿足

鋼筋

310d,雙面焊接長度滿足

焊接

5do

混凝土工程

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1、混凝土自高處傾落的I自1.未終凝嚴(yán)禁上人堆

由高度不應(yīng)超過2m。放材料。

2、澆筑佐應(yīng)持續(xù)進行，當(dāng)2.嚴(yán)禁工人在板面鋼

運送、澆筑及間歇的I所筋走動或放重物，

有時間超過150min時,澆碎時要有鋼筋工

應(yīng)留置施工縫。值班，對負筋保護

3、嚴(yán)格控制碎水灰比，加層嚴(yán)格控制及時整

混凝土

1強稅振搗密實性。改。

澆筑

4、施工縫日勺碎表面應(yīng)鑿3.澆碎拆模后必須經(jīng)

毛，清除松動石子雜物，監(jiān)理構(gòu)造驗收，若

用水沖潔凈，澆碎前用有漲模、斷層、洞

與險同配比水泥砂漿澆孔不得私自處理，

5cn）厚，屋面嚴(yán)禁留施必須經(jīng)監(jiān)理確認或

工縫，一定要一次性澆出處理方案同意后

碎。才能修補。

1、碎澆筑完畢后12h以內(nèi)

應(yīng)對其覆蓋和澆水。

2、一般校養(yǎng)護時間不得少

2碎養(yǎng)護

于7d,對摻用緩凝劑或

抗?jié)B性規(guī)定的1位不得少

于14dJ

模板工程

序號工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

1.模板的接縫不應(yīng)漏漿，模

板與混凝土區(qū)1接觸面應(yīng)

涂隔離劑；現(xiàn)澆構(gòu)造模板安裝的

2.豎向模板和支架的支承容許偏差（mm）：

部分，當(dāng)安裝在基土上

1、軸線位置：5mm

時，應(yīng)加設(shè)墊塊，且基土

必須堅實；2、底模上表面標(biāo)高：

3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板、±5mm

模板當(dāng)跨度24nb應(yīng)起模，設(shè)

13、截面內(nèi)部尺寸：基

安裝計無規(guī)定期，起模高度宜

為1/1000-3/1000全跨礎(chǔ)一±10mm

長；4^樁、墻、梁一士2mm

4.當(dāng)層高＞5m時，宜選用桁

5、層高垂直全高W

架支模式多層支架支模。

5.柱、剪力墻模板底部及梁5m6mm

柱節(jié)點下端應(yīng)設(shè)200*2006^全高＞5m8mm

活動打掃口，以便清除垃

圾,防止夾渣。

1、般混凝土：

1、側(cè)模：在混凝土強度能保

2、7d-53%（原則強

證其表面及棱角不因拆

度）

模板除模板而受損壞后方可

23、14d-76%（原則強

拆除拆除；

度）

2、底模：到達強度規(guī)定方可

4、模板拆除后要即

拆除：

時清理。

砌體工程

序

工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號

1、砌體接槎應(yīng)留踏腳槎，且應(yīng)

按設(shè)計規(guī)定及施工規(guī)范規(guī)定1、巡視施工

留設(shè)拉結(jié)鋼筋?，F(xiàn)場，檢查

1、砌筑梁底、板底頂磚時，應(yīng)其施工措

預(yù)留下兩皮磚位置，待砌體

施與否對

收縮沉降穩(wěn)定后再砌筑，磚

一定要頂死梁底或板底，砂

2、檢查砌體

漿應(yīng)嵌填密實，以免開裂。

2、磚砌體日勺轉(zhuǎn)角處應(yīng)同步砌尺寸的偏

砌筑筑，當(dāng)不能同步砌筑時，應(yīng)差與否滿

1

措施砌成斜槎，斜槎長度不應(yīng)不足規(guī)范規(guī)

不小于高度的2/3,如留直槎定。

時要做成陽槎（凸扣）并加3、在檢查中，

設(shè)拉結(jié)筋，墻厚每12cm埋1。

發(fā)現(xiàn)問題

6埋入墻50cm,伸出長度2

及時向施

50cm,間距沿墻高每50cm高

加一度，末端應(yīng)有90°彎鉤。工單位提

3、框架柱有墻體砌筑時應(yīng)在柱出，并及時

內(nèi)留出折結(jié)筋，每50cm高留整改。

出206。

屋面外墻防水工程

序工作質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號項

1、嚴(yán)格《進場

原材料報

審表》制

度C

2、嚴(yán)格遵守

1、找平層所使用H勺水泥、砂、防水涂料等監(jiān)理程序，

準(zhǔn)備材料必須符合質(zhì)量規(guī)定。審核動工

1rtl；主

工作2、基層必須符合對應(yīng)的質(zhì)量規(guī)定且表面必甲mO

須清理潔凈且干燥。3、每道工序

均要辦理

驗收方可

進入下一

工序。

1、找平層必須符合對應(yīng)的技術(shù)規(guī)定：

（1）水泥砂漿找平屋：1:3（水泥：砂，體

屋面積比）水泥標(biāo)號不低于325#,灑水養(yǎng)

2

防水護無起砂現(xiàn)象。

（2）找平層坡度應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定，天溝縱

向坡度不適宜不不小于0.5%。

序工作質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號項

(3)找平層平整度容許偏差不超過

5mm。

(4)找平層上的分格縫留設(shè)位置應(yīng)符

合設(shè)計規(guī)定和施工規(guī)范規(guī)定，縫寬

一股為20mmo

(5)基層與突出屋面構(gòu)造(如女兒墻

等)的連接處以及基層拐角處均應(yīng)

做成半徑為100—150mm日勺圓弧

或斜邊長度為100—150mmH勺鈍

角坡度。

(6)內(nèi)部排水的水落口杯應(yīng)進行防銹

處理，與豎管承口的連接處，應(yīng)用

2屋面瀝青與纖維材料拌制的填料或油1、跟蹤和尺量

防水膏填塞。檢查。

(7)水泥砂漿3天內(nèi)保持表面溫潤養(yǎng)

護。2、按“通病防

治”的詳細規(guī)定

2、防水涂料的I質(zhì)量控制：檢查。

(1)由于防水涂料品種較多，因此，必須

對所使用口勺材料進行審核,重要審核材料的

準(zhǔn)用證，認證和檢查合格證，并檢查其材料

各項指標(biāo)與否符合設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。

(2)基層不應(yīng)積水，如有積水，應(yīng)予以排

除，嚴(yán)禁帶水或帶泥進行防水工程施工。

(3)基層不得積水，表面應(yīng)潔凈、平整、

干燥，2M靠尺下空隙不超過5mm。

(4)防水涂料刷的層次、厚度控制在2mm。

涂料應(yīng)層涂刷，每層時間隔時間，視氣溫而

定，但必須在第一層成膜后才能涂第二層，

每一層涂膜厚度不適宜太厚，應(yīng)控制應(yīng)3d

序工作質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號項

層成活。涂料口勺涂刷后一層的涂料必須與前

一層涂料涂刷方向互相垂直。

（5）涂料防水層必須平整，厚度應(yīng)均勻一

致，無脫皮、起亮、裂縫、鼓泡等缺陷。防

水層應(yīng)滿鋪，接縫嚴(yán)密。

（6）配料現(xiàn)配現(xiàn)用，涂膜與涂膜之間日勺接

搓不能小與10cm,涂膜日勺端頭需與基層粘

屋面貼牢固。

2防水（7）現(xiàn)場常常對防水層厚度進行抽檢，并

做己錄。

1、外墻找平層宜采用摻防水劑，抗

裂劑日勺水泥砂漿，不得用摻粘類的混

合砂漿。

2、外墻找平層抹灰應(yīng)滿掛金屬網(wǎng)。

3、光滑日勺碎墻面在抹找平層時，應(yīng)

設(shè)一道聚合物水泥粘結(jié)層。

4、防水砂漿層應(yīng)留置分格縫，縫口勺

縱橫間距不適宜不小于3m,寬10mm。

深度為防水厚度，并嵌填5?8曬玻璃

外墻觀測和尺量

3膠。

防水檢查。

5、穿過外墻防水層的管道，宜采用

套管法，套管外側(cè)應(yīng)比墻面凸出不不

不小于20HIIII。

6、門窗洞口宜用不少于5mm厚的聚

合物水泥砂漿做防水層。

7、外墻飾血層宜留置分格縫，并與

防水層分格縫對齊，縱橫間距不適宜

不小于3nb縫寬為8?10mm,并嵌填

高彈性密封材料。

序工作質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號項

8、預(yù)留門窗框與預(yù)留門窗洞每邊不

小于lOinni,裝鋁合金門窗框側(cè)坑用砂

漿及高聚合物材料填滿。

9、突出墻面的搖線、詹板，窗臺上

部做不少于3%排水坡，下部做漏水。

10、外墻變形縫，天面沉降縫，柔性

防水屋面兩端必須粘貼牢固。

煙道

1、屋面板煙道洞口要設(shè)反梁設(shè)計,反梁節(jié)

口風(fēng)

4點按女兒墻做法

帽滲

2、洞口貼墻時,應(yīng)考慮采用固定才碎風(fēng)帽

漏

設(shè)備

管道1、屋面木架穿地墻面周圍用耐候膠封邊

5木架2、屋面固定木架應(yīng)于防水找平層施工前

處滲連接固定

漏

1、女兒墻壓頂。陽臺欄板壓頂面做向內(nèi)

排水坡i=6%,下面做鷹嘴或滴水

線i=20%。1、跟蹤和尺

2、屋面防水層與女兒墻交接陽角位做園量檢查

弧，防水層往女兒墻身高做高250nlm,2、沉箱側(cè)排

離女兒墻200mm留全長伸縫，女兒墻地漏預(yù)埋止水

室內(nèi)

內(nèi)側(cè)選用干掛石時尤其注意干掛石底套管，側(cè)排標(biāo)

外細

部日勺高度要高出屋面250inm,以防外高與沉箱底板

6部部

墻滲水。完畢而相配，

分的）

3、屋面隔熱層用防水油膏填縫。排水坡度滿足

防滲

4、窗楣做鷹嘴，外窗臺低于內(nèi)窗臺，外不積水

窗臺做向夕用F水坡。3、沉箱清

5、天面地漏斜水坡度應(yīng)做成斜口，比面理潔凈，經(jīng)驗

層低2.5cm,并用油膏填縫。收后才能蓋板

6、管道穿越樓板，層面日勺亢做防水套管

（帶翼環(huán)）并水嵌瀝青麻絲防水油膏填

序工作質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號項

縫，預(yù)留孔口勺塞孔坑分多次澆筑，不

得一次成型。

7、廚廁間墻亢按防水砂漿，防水材料的

規(guī)定規(guī)范規(guī)定施工。

8、給排水立管必須進行閉水試驗。

9、排水通風(fēng)管貼近或位于墻體時，應(yīng)采

用對應(yīng)的構(gòu)造防水措施

1()、屋面、廁所、廚房防水工程完畢后必

須進行浸水檢查，監(jiān)理工程師驗收確

定不漏水不積水，才能承認到達防水

質(zhì)量規(guī)定。

復(fù)合木地板安裝工程

序

工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號

1、施工垃圾及雜物必須清理真潔

用2mm直尺現(xiàn)場檢

凈；

查平整頓秩序度，

1施工準(zhǔn)備2、找平層的平整度誤差不不小于

不符合規(guī)定則責(zé)令

3mm；

返工修整；

3、地面含水濕度不高于15%；

1、地板無翹曲變形，崩品缺角和

劃花，無明顯色差；

2、板縫無縫隙過緊或多或過大

的現(xiàn)象，縫口應(yīng)平整順直；

對進場的材料作好

木地板3、板鋪貼的表面平整度不不小

2質(zhì)量檢杳，色差明

安裝于2mm；

顯要挑選；

4、釘眼須不明顯和釘頭不外露；

5、強化木地板超過一定面積要

加伸縮縫，樣板間的施JL因地

面未干透，應(yīng)加木龍骨。

1、必須工完清場；1、規(guī)定施工單位

2、及時用塑料布覆蓋保護：貫徹成品保護

3、關(guān)好門窗，防止雨水浸泡木地有關(guān)負責(zé)人及

3成品保護板；措施；

4、當(dāng)需要進入木地板室內(nèi)施工2、不定期巡檢成

時，必須采用措施保護木地板品保護貫徹狀

不受損壞，劃花及污染；況。

板塊飾面工程

序工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制

號措施

序工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制

號措施

1、衛(wèi)生間、廚房、廳、房地面施工前施

工單位先報模數(shù)圖經(jīng)設(shè)計監(jiān)理同意后

方可動工。嚴(yán)格監(jiān)理

2、室內(nèi)飾面應(yīng)在抹灰_L程竣工后進行，程序，審核

準(zhǔn)備工

1室外飾面竣工后才能施工勒腳飾面，動工申請，

作

樓梯欄桿等W、J飾面板安裝應(yīng)在踏步和以免成品

樓、地面層竣工后進行。交叉污染。

3、強調(diào)大面積施，前必須做施工樣板經(jīng)

設(shè)計監(jiān)理驗收后才能開展。

1、基層應(yīng)濕潤，并涂抹1:3水泥砂漿找平

層，金屬網(wǎng)上涂抹時，砂漿厚度為15

—20mm。

2、應(yīng)預(yù)排，使接縫順直、均勻，不得有一

行以上的非整磚，且在次要部位。

3、管線等突出物周圍應(yīng)用整磚套割吻合，

不得用非整磚拼湊。

飾面磚鑲觀測和

24、鑲貼應(yīng)按彈線標(biāo)志進行，表面平整不顯

貼尺量檢

接槎，接縫平直，寬度一致。

查。

5、釉面磚和外墻面磚施工前，應(yīng)對規(guī)格、

顏色進行擬遮。使用前，應(yīng)在清水中浸

泡2h以上，晾干后方可使用。

6、鑲貼外墻飾面磚，必須要對底層驗收，

尤其檢查窗框邊水泥砂漿與否飽

滿，以防滲水。

般抹灰工程

序

工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號

1、檢查門窗位置與否對H勺，

與墻體連接與否牢固，連接處

的1縫隙應(yīng)用水泥砂漿或水泥

混合砂漿（加少許麻刀）分層

嵌塞密實。

2、外墻抹灰,應(yīng)在門窗框、

準(zhǔn)備陽臺欄桿、預(yù)埋鐵件等安裝，辦理工序驗收，加強檢

1

工作墻體施工孔洞堵塞完畢后進查

行。

3、磚石、混凝土等相接連基

體表面應(yīng)鋪釘金屬網(wǎng)，與基體

的I搭接寬度不應(yīng)不不小于

100mm,或采用其他措施使其

相接結(jié)合嚴(yán)密。

1、石灰膏：在常溫下的熟化1、查多種原材料出J出

時間不得少于15天，用于罩廠合格證質(zhì)量認證書，

材料質(zhì)

2面的不得少于30天，石灰膏送檢匯報單。

量規(guī)定

內(nèi)不得具有未熟化的顆粒和2、嚴(yán)格《進場原材料

其他雜質(zhì)。報審表》。

序

工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號

抹灰工程重要工序：

1、找方一設(shè)置標(biāo)筋一分層

趕平一修整一表面壓光。

2、抹灰工程應(yīng)符合下列規(guī)

定：抹灰層的總厚度不得

不小于20mm；

3、水泥砂漿涂抹每遍厚度不

得不小于7nlm，水泥混合

砂漿涂抹每遍厚度不得

不小于9mm；

4、面層抹灰經(jīng)趕平壓實后口勺

厚度，紙筋石灰、石膏灰1、現(xiàn)場抽查砂漿拌

不得不小于2mm；制，與否按配合比

5、應(yīng)用水泥砂漿做護角，其實行。

抹灰高度不得低于2nb每側(cè)寬

32、巡視施工過程，發(fā)

施工度不得不不小于5cm。

6、天面抹灰必須在墻四面放現(xiàn)問題及時向施工

出水平線以保證天面平單位提出，并規(guī)定

整及防止及時整改。

7、窗洞口補縫時易出現(xiàn)開裂

隙，補洞時嚴(yán)禁隨意塞

磚，偏大時應(yīng)加磚，一般

用同標(biāo)號砂漿補縫且逐

層施工壓實。

8、內(nèi)外窗臺砂漿批蕩必須用

同一標(biāo)號且同步進行，外

窗臺應(yīng)低于內(nèi)窗臺2cm,

外窗臺排水坡度必須不

小于20%,窗臺邊鑿5x8

槽打防水膠。

序

工作項質(zhì)量規(guī)定監(jiān)理控制措施

號

抹灰工程的面層，不得有爆灰

和裂縫。

1、各抹灰層之間及抹灰層

與基體之間應(yīng)粘結(jié)牢固，

不得有脫層、空鼓等缺

陷。

2、分格縫的寬度和深度均