年北京房屋買賣合同范本

年北京房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于北京市【區(qū)/縣】【街道/鄉(xiāng)】【小區(qū)/村】【樓號(hào)】單元【房號(hào)】室，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。

1.2該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以【出讓/劃撥】方式取得，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用年限自【土地使用權(quán)起始年月】至【土地使用權(quán)終止年月】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)人為【產(chǎn)權(quán)人姓名】。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1甲、乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣【成交價(jià)格】元（大寫：【成交價(jià)格大寫】元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）。

2.3乙方應(yīng)于【付款日期】前支付首付款人民幣【首付款金額】元（大寫：【首付款金額大寫】元整），首付款支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

2.4剩余房款人民幣【剩余房款金額】元（大寫：【剩余房款金額大寫】元整），乙方應(yīng)于【剩余房款支付日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶【甲方銀行賬戶信息】。

2.5甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)符合以下條件：

3.1.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等與合同約定一致；

3.1.2房屋內(nèi)無(wú)甲方遺留物品；

3.1.3房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方；

3.1.4房屋相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等）已結(jié)清。

3.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.2辦理過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由【甲方/乙方】承擔(dān)。

4.3甲方逾期協(xié)助過(guò)戶的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，未被查封、扣押，且無(wú)任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

5.2甲方保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。

5.3如房屋在交付后【質(zhì)保期限】個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

6.2如甲方未按合同約定交付房屋或協(xié)助過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】

乙方（簽字/蓋章）：