2025年住宅共建協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本

2025年住宅共建協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)樣本一、背景和目的鑒于我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅需求持續(xù)增長(zhǎng)，為滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，保障住宅質(zhì)量安全，推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）達(dá)成共識(shí)，共同參與住宅共建項(xiàng)目。甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____住宅共建項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目規(guī)模：____平方米4.項(xiàng)目類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）5.項(xiàng)目進(jìn)度：____（在建、待建、改建等）三、甲方權(quán)益和義務(wù)1.甲方權(quán)益：（1）按照約定取得乙方向甲方提供的住宅共建項(xiàng)目的土地使用權(quán)；（2）按照約定取得乙方提供的住宅共建項(xiàng)目的共建份額；（3）按照約定享有住宅共建項(xiàng)目的收益權(quán)；（4）按照約定參與住宅共建項(xiàng)目的管理和決策。2.甲方義務(wù)：（1）按照約定向乙方支付土地使用權(quán)購買價(jià)款；（2）按照約定向乙方支付共建份額的購買價(jià)款；（3）按照約定參與住宅共建項(xiàng)目的建設(shè)和管理；（4）按照約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、乙方權(quán)益和義務(wù)1.乙方權(quán)益：（1）按照約定取得甲方向乙方支付的土地使用權(quán)購買價(jià)款；（2）按照約定取得甲方支付的共建份額的購買價(jià)款；（3）按照約定享有住宅共建項(xiàng)目的收益權(quán)；（4）按照約定參與住宅共建項(xiàng)目的管理和決策。2.乙方義務(wù)：（1）按照約定向甲方提供土地使用權(quán)；（2）按照約定向甲方提供共建份額；（3）按照約定參與住宅共建項(xiàng)目的建設(shè)和管理；（4）按照約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、協(xié)議的履行、變更和解除1.協(xié)議履行：（1）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行本協(xié)議；（2）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款和提供土地使用權(quán)、共建份額；（3）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定參與住宅共建項(xiàng)目的建設(shè)和管理；（4）甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.協(xié)議變更：（1）本協(xié)議的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本協(xié)議的變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；（3）本協(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議解除：（1）本協(xié)議解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）本協(xié)議解除后，甲乙雙方不得要求對(duì)方承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失；3.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方