單位房物業(yè)服務合同范本

單位房物業(yè)服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)管理人（以下簡稱“物業(yè)管理方”）與業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主方”）就物業(yè)管理方對業(yè)主方所擁有物業(yè)的物業(yè)管理服務事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1物業(yè)管理方負責對業(yè)主方所擁有物業(yè)的下列事項進行管理：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理、維護、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、安保；

（4）物業(yè)共用部位及共用設施設備的消防、安防、監(jiān)控；

（5）物業(yè)共用部位及共用設施設備的租賃、經營；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車、消防、安防、監(jiān)控等事項的管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調、服務工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴、糾紛調解、物業(yè)管理服務咨詢等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事項。

二、物業(yè)管理服務內容

2.1物業(yè)管理方應按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理服務標準和雙方約定的服務內容，為業(yè)主方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車、消防、安防、監(jiān)控等事項的管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調、服務工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴、糾紛調解、物業(yè)管理服務咨詢等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事項。

三、物業(yè)管理服務費用

3.1物業(yè)管理服務費用按照國家有關法律法規(guī)、物業(yè)管理服務收費標準及雙方約定的收費標準執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務費用由業(yè)主方按照約定的繳費方式、繳費時間向物業(yè)管理方繳納。

四、物業(yè)管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2合同期滿，雙方可根據實際情況協(xié)商續(xù)簽。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務的，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任。

5.3業(yè)主方未按照本合同約定繳納物業(yè)管理服務費用的，物業(yè)管理方有權要求業(yè)主方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)共用部位及共用設施設備清單

3.業(yè)主方所擁有物業(yè)的權屬證明

4.其他相關文件

物業(yè)管理人（蓋章）：________________

業(yè)主（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）就丙方作為第三方主體，為甲方提供物業(yè)服務及相關配套服務事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍及內容

1.1丙方作為第三方主體，負責為甲方提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的管理、維護、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的維修、更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔、綠化、安保；

（4）物業(yè)共用部位及共用設施設備的消防、安防、監(jiān)控；

（5）物業(yè)共用部位及共用設施設備的租賃、經營；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生、綠化、停車、消防、安防、監(jiān)控等事項的管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織、協(xié)調、服務工作；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的投訴、糾紛調解、物業(yè)管理服務咨詢等工作；

（9）物業(yè)管理區(qū)域內其他與物業(yè)管理相關的事項。

二、甲方權益保障

2.1甲方有權要求丙方按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)管理服務標準和本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。

2.2甲方有權對丙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、服務質量評估等。

2.3甲方有權要求丙方對物業(yè)服務過程中出現的問題及時處理，確保物業(yè)設施設備的正常運行和業(yè)主生活品質的提升。

2.4甲方有權在合同約定的范圍內，對物業(yè)服務費用進行監(jiān)督和審核。

三、丙方責任

3.1丙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)管理服務標準和本合同約定，履行物業(yè)服務義務。

3.2丙方應對物業(yè)服務過程中出現的質量問題負責，并及時整改。

3.3丙方應保證物業(yè)服務費用收支的合法、合規(guī)，接受甲方監(jiān)督。

四、乙方責任

4.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督丙方的物業(yè)服務工作，確保物業(yè)服務質量的達標。

4.2乙方應協(xié)助丙方解決物業(yè)管理過程中出現的業(yè)主糾紛，維護物業(yè)管理秩序。

五、丙方權益

5.1丙方有權根據合同約定，收取甲方支付的物業(yè)服務費用。

5.2丙方有權根據合同約定，使用物業(yè)管理區(qū)域內部分設施設備。

5.3丙方有權在物業(yè)服務過程中，對業(yè)主進行合理引導和管理。

六、違約責任

6.1丙方未按合同約定提供物業(yè)服務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2乙方未協(xié)助甲方監(jiān)督丙方服務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

6.3甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，導致丙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準

2.物業(yè)共用部位及共用設施設備清單

3.業(yè)主方所擁有物業(yè)的權屬證明

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)服務提供方，能夠為甲方提供更優(yōu)質、高效的服務，保障甲方權益。

2.丙方的專業(yè)性和經驗有助于提升物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本。

3.通過引入第三方，甲方可以更加客觀、公正地評估物業(yè)服務質量和效果。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)管理服務的消費者，享有對服務質量、服務費用的監(jiān)督權和選擇權。

2.甲方通過主導合同，能夠確保物業(yè)服務符合自身利益，提高生活品質。

3.甲方通過合同明確丙方的責任和義務，有助于維護物業(yè)管理秩序，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）就丁方作為第三方主體，為乙方提供物業(yè)租賃服務事宜，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、服務范圍及內容

1.1丁方作為第三方主體，負責為乙方提供以下物業(yè)租賃服務：

（1）租賃物業(yè)的尋找、推薦、洽談；

（2）租賃合同的起草、審核、簽訂；

（3）租賃物業(yè)的交付、驗收、維護；

（4）租賃物業(yè)的租金收取、結算；

（5）租賃物業(yè)的續(xù)租、轉租、解約等服務；

（6）租賃物業(yè)的法律法規(guī)咨詢、糾紛解決；

（7）租賃物業(yè)的其他相關服務。

二、乙方權益保障

2.1乙方有權要求丁方按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)租賃服務標準和本合同約定，提供全面、專業(yè)的物業(yè)租賃服務。

2.2乙方有權對丁方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量評估、服務效率跟蹤等。

2.3乙方有權要求丁方在租賃物業(yè)過程中，維護其合法權益，確保租賃關系穩(wěn)定。

三、丁方責任

3.1丁方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、物業(yè)租賃服務標準和本合同約定，履行物業(yè)租賃服務義務。

3.2丁方應對租賃物業(yè)的尋找、推薦、洽談等服務進行盡職調查，確保信息的準確性和完整性。

3.3丁方應確保租賃合同的合法性和有效性，并協(xié)助乙方完成合同簽訂。

四、甲方責任

4.1甲方應提供租賃物業(yè)的相關信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、配套設施等。

4.2甲方應配合丁方進行物業(yè)租賃服務的相關活動，包括但不限于物業(yè)交付、驗收等。

4.3甲方應保證租賃物業(yè)的權屬清晰，無法律糾紛。

五、丁方權益

5.1丁方有權根據合同約定，收取乙方支付的物業(yè)租賃服務費用。

5.2丁方有權在物業(yè)租賃服務過程中，代表乙方與租賃方進行洽談和協(xié)商。

5.3丁方有權根據市場情況，調整物業(yè)租賃服務費用。

六、違約責任

6.1丁方未按合同約定提供物業(yè)租賃服務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2甲方未提供準確、完整的租賃物業(yè)信息，導致丁方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方未按合同約定支付物業(yè)租賃服務費用，導致丁方權益受損的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)租賃服務收費標準

2.物業(yè)租賃物業(yè)清單

3.乙方所擁有物業(yè)的權屬證明

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為物業(yè)租賃服務的需求方，通過主導合同，能夠確保丁方提供的服務符合其需求和利益。

2.乙方通過合同明確丁方的責任和義務，