閑置民房養(yǎng)殖合同范本

閑置民房養(yǎng)殖合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：×××××××××

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村的一處閑置民房，愿意將其出租給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展。乙方看中該處民房優(yōu)越的地理位置和適宜的養(yǎng)殖環(huán)境，愿意承租該民房進行養(yǎng)殖。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在閑置民房養(yǎng)殖過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進行，并根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的原則和規(guī)定。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、合同期限、租金及支付方式、養(yǎng)殖行為的規(guī)范、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

為確保雙方合法權(quán)益，本合同條款具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方在簽訂合同時，應真實、完整、準確地提供相關(guān)資料和信息，并遵守合同的保密條款。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應保證民房及配套設(shè)施的安全、完整和合法性，確保乙方能夠正常進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應按照約定的用途合理使用民房，并按照合同約定支付租金，同時遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

本合同的簽訂，標志著甲方和乙方正式建立了閑置民房養(yǎng)殖合作關(guān)系。雙方應共同努力，實現(xiàn)互利共贏，為我國養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展做出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其閑置民房出租給乙方用于養(yǎng)殖業(yè)的權(quán)益和義務(wù)，乙方支付租金并合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的權(quán)益和義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：民房的租賃、租金支付、養(yǎng)殖行為的規(guī)范、違約責任等。

第二條定義

1.甲方：指擁有閑置民房并將其出租給乙方的一方。

2.乙方：指承租甲方閑置民房并進行養(yǎng)殖的一方。

3.閑置民房：指甲方擁有的未進行任何經(jīng)營活動的民房。

4.養(yǎng)殖業(yè)：指乙方在閑置民房內(nèi)進行的動物飼養(yǎng)和繁殖活動。

5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方應保證閑置民房的合法性和安全性，確保房屋及配套設(shè)施完好無損。甲方不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，不得隨意提高租金。甲方有權(quán)在合同期內(nèi)收取約定的租金，并有權(quán)在合同到期后收回民房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照合同約定使用閑置民房進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應按照約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。乙方應負責民房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。

乙方有權(quán)在合同期內(nèi)使用閑置民房進行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，但不得將民房轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應按照約定的養(yǎng)殖方式進行經(jīng)營，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前一個月通知甲方。

乙方應負責民房及配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)不影響周邊環(huán)境和他人權(quán)益。乙方不得在民房內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方權(quán)益。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，雙方不得要求對方承擔額外的義務(wù)和責任。雙方在履行合同過程中，應遵守我國法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護合同的履行。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：閑置民房的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當年的租金。如乙方逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。

甲方應在收到租金后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

本合同的有效期限為____年，自雙方簽署之日起生效，至合同約定的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)終止之日起失效。

1.租賃期限：自雙方簽署本合同之日起至____年__月__日止。

2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)終止日期：自合同生效之日起，共計____年。

3.續(xù)約條款：在租賃期限及養(yǎng)殖業(yè)務(wù)終止日期到期前，乙方如有續(xù)約意愿，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。如違約行為給乙方造成實際損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

乙方違反本合同的約定，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的百分之二十。如違約行為給甲方造成實際損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方均違約：

如雙方均違反本合同的約定，各自承擔相應的違約責任。

4.不可抗力：

因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

5.爭議解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.其他條款：

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.簽署：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及疾病流行等。

2.責任免除條件：

一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。受影響方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復合同的履行。

3.不可抗力后果：

如果不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，受影響方不承擔違約責任。雙方應協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、終止或解除，并互相免除責任。

4.不可抗力情況的證明：

受影響方應提供相關(guān)不可抗力情況的證明文件，如政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的報告等，以證明不可抗力事件的存在和影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力達成一致，維護合同的履行和雙方的合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：

如果協(xié)商不成，雙方可以同意提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應在雙方同意的期限內(nèi)作出調(diào)解決定，雙方應遵守調(diào)解決定。

3.仲裁解決：

如果雙方同意仲裁解決爭議，應提交至雙方約定的仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟解決：

如果雙方未選擇仲裁或調(diào)解，或者仲裁、調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應在雙方同意的期限內(nèi)進行。

5.訴訟地點：

除非雙方另有約定，否則訴訟應在合同簽訂地或者被告所在地的人民法院提起。

6.語言與適用法律：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并以中文為唯一有效語言。

雙方通過本合同的簽署，確認了解并同意上述爭議解決方式。雙方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，共同維護合同的履行和雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：

本合同項下的通知、聲明、申請、要求等，應采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應立即通知對方。

2.合同變更：

本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違背本合同的基本原則和目的。

3.終止條件：

本合同在以下情況下可以終止：

a.合同約定的租賃期限或養(yǎng)殖業(yè)務(wù)終止日期到來，且雙方無續(xù)約意愿；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；

d.一方違約嚴重，對方有權(quán)終止合同；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：

一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定承擔相應的責任。

5.合同轉(zhuǎn)讓：

未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.信息保護：

雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給第三方。

7.法律合規(guī)：

本合同的簽訂、履行應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，雙方應積極配合對方履行合同義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：

本合同附錄包括養(yǎng)殖業(yè)務(wù)計劃、租金支付明細、設(shè)施清單等，作為本合